Решение по делу № 02-0907/2016 от 26.01.2016

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/16

по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машино-места,

У С Т А Н О В И Л

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на 22 машино-места общей площадью 461,3 кв.м, расположенных в жилых домах по адресам: адрес; адрес; адрес; адрес; адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, в соответствии с п.1.1 которого, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в свою собственность объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору, и уплатить за них денежную сумму, указанную в статье 2.1 настоящего договора. В соответствии с п.1.2 договора, поскольку на дату заключения настоящего договора право собственности продавца на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, но будет зарегистрировано в будущем, то обращение сторон в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества (их обособленную часть) к покупателю будет осуществлено в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (их обособленную часть) на имя продавца. Согласно п.1.6 договора подтверждением имущественных прав продавца на получение и оформление в собственность объектов недвижимого имущества являются: Постановление Правительства Москвы от дата № 183-ПП «О проекте планировки микрорайона 1 адрес (адрес)»; Постановление Правительства Москвы от дата № 327-ПП «О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в адрес (адрес)»; Постановление Правительства Москвы от дата № 494-ПП «О мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки в адрес (адрес)»; Постановление Правительства Москвы от дата № 596-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от дата № 327-ПП и от дата № 494-ПП»; Инвестиционный контракт от дата № 27/1, заключенный между Правительством Москвы, Департаментом внебюджетной политики строительства адрес и наименование организации; Договор от дата № 333-ис на право соинвестирования проектирования и строительства 47,5% общей площади корпусов территории застройки адрес, мкр.1, 2, подлежащих реализации, заключенный между Департаментом инвестиционных программ строительства адрес и наименование организации; Дополнительное соглашение от дата о замене соинвестора в договоре от дата № 333-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства 47,5% общей площади корпусов территории застройки адрес, мкр.1,2, подлежащих реализации, заключенное между Комитетом адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, наименование организации и наименование организации; Протокол от дата распределения нежилой площади и машино-мест в подземных автостоянках в жилых домах по адресам: адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп.8), адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп.11), адрес (строительный адрес: адрес, мкр. 1А, корп. 13), адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп.7), адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп.10), оформленный между Правительством Москвы, Комитетом адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, наименование организации и наименование организации. В соответствии с п.2.1 договора цена объектов недвижимого имущества определена сторонами в сумме сумма Стоимость каждого отдельного объекта из состава объектов недвижимого имущества определена в Приложении № 1 к настоящему договору и дальнейшему изменению не подлежит. В соответствии с п.3.1 договора фактическая передача объектов недвижимого имущества (их обособленной части) продавцом покупателю производится путем подписания сторонами акта (актов) приемки-передачи объектов недвижимого имущества (их обособленной части), и осуществляется в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения продавцом оформленного в установленном порядке акта о результатах (частичной) реализации инвестиционного проекта. В любом случае Продавец обязуется передать право собственности на объекты недвижимого имущества в срок не позднее дата. фио в полном объеме выполнил обязательства по оплате цены объектов недвижимого имущества, что подтверждается платежным поручением № 1591 от дата на сумму сумма Ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по передаче прав собственности на машино-места, у истца отсутствует возможность оформления права собственности на данные объекты.

В судебном заседании представитель истца фио по доверенности фио исковые требования поддержала.

Ответчик наименование организации о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, генеральный директор фио представил письменные объяснения, в которых просил исковые требования удовлетворить, дело слушать в свое отсутствие (л.д.58-60).

     3-е лицо фио – супруга фио о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные объяснения, в которых исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие фио на приобретение и государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества на имя фио (л.д.телефон).

     3-е лицо Комитет адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в судебном заседании дата представитель по доверенности фио заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица Департамент городского имущества адрес, так как Москомстройинвет не обладает полномочиями на представление интересов собственника в отношении имущества адрес (л.д.телефон).

     3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамент городского имущества адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно адрес кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со адрес кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со адрес кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 адрес кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 адрес кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно адрес кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 адрес кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 адрес кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 адрес кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 адрес кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Как установлено судом, дата между наименование организации и фио был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, в соответствии с п.1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в свою собственность объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору, и уплатить за них денежную сумму, указанную в статье 2.1 настоящего договора. В соответствии с п.1.2 договора поскольку на дату заключения настоящего договора право собственности продавца на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, но будет зарегистрировано в будущем, то обращение сторон в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества (их обособленную часть) к покупателю будет осуществлено в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (их обособленную часть) на имя продавца. Согласно п.1.6 договора подтверждением имущественных прав продавца на получение и оформление в собственность объектов недвижимого имущества являются: Постановление Правительства Москвы от дата № 183-ПП «О проекте планировки микрорайона 1 адрес (адрес)»; Постановление Правительства Москвы от дата № 327-ПП «О комплексной реконструкции 5-этажной жилой застройки в адрес (адрес)»; Постановление Правительства Москвы от дата № 494-ПП «О мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки в адрес (адрес)»; Постановление Правительства Москвы от дата № 596-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от дата № 327-ПП и от дата № 494-ПП»; Инвестиционный контракт от дата №27/1, заключенный между Правительством Москвы, Департаментом внебюджетной политики строительства адрес и наименование организации; Договор от дата № 333-ис на право соинвестирования проектирования и строительства 47,5% общей площади корпусов территории застройки адрес, мкр.1, 2, подлежащих реализации, заключенный между Департаментом инвестиционных программ строительства адрес и наименование организации; Дополнительное соглашение от дата о замене соинвестора в договоре от дата № 333-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства 47,5% общей площади корпусов территории застройки адрес, мкр.1,2 подлежащих реализации, заключенное между Комитетом адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, наименование организации и наименование организации; Протокол от дата распределения нежилой площади и машино-мест в подземных автостоянках в жилых домах по адресам: адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп.8), адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп. 11), адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп.13), адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп.7), адрес (строительный адрес: адрес, мкр.1А, корп.10), оформленный между Правительством Москвы, Комитетом адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, наименование организации и наименование организации. В соответствии с п.2.1 договора цена объектов недвижимого имущества определена сторонами в сумме сумма Стоимость каждого отдельного объекта из состава объектов недвижимого имущества определена в Приложении № 1 к настоящему договору и дальнейшему изменению не подлежит. В соответствии с п.3.1 договора фактическая передача объектов недвижимого имущества (их обособленной части) продавцом покупателю производится путем подписания сторонами акта (актов) приемки-передачи объектов недвижимого имущества (их обособленной части), и осуществляется в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения продавцом оформленного в установленном порядке акта о результатах (частичной) реализации инвестиционного проекта. В любом случае Продавец обязуется передать право собственности на объекты недвижимого имущества в срок не позднее дата.

Согласно Приложения № 1 к договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от дата в перечень продаваемых объектов недвижимого имущества входят следующие машино-места:

1. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7943, этаж п, помещение XVII, комната 17, площадь 17,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

2. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7946, этаж п, помещение XVII, комната 20, площадь 17,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

3. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7947, этаж п, помещение XVII, комната 21, площадь 17,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

4. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7948, этаж п, помещение XVII, комната 22, площадь 14,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

5. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7956, этаж п, помещение XVII, комната 30, площадь 17,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

6. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7957, этаж п, помещение XVII, комната 31, площадь 17,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

7. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7007, этаж п, помещение I, комната 8, площадь 22 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

8. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7020, этаж п, помещение I, комната 21, площадь 33,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

9. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8079, этаж п, помещение IV, комната 19, площадь 23,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

10. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8080, этаж п, помещение IV, комната 20, площадь 21,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

11. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8081, этаж п, помещение IV, комната 21, площадь 19,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

12. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8082, этаж п, помещение IV, комната 22, площадь 13,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

13. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8087, этаж п, помещение IV, комната 27, площадь 22,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

14. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8088, этаж п, помещение IV, комната 28, площадь 22,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

15. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8091, этаж п, помещение IV, комната 31, площадь 20,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

16. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7208, этаж п, помещение I, комната 18, площадь 33,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

17. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7210, этаж п, помещение I, комната 20, площадь 26,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

18. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7825, этаж п, помещение II, комната 16, площадь 20,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

19. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7826, этаж п, помещение II, комната 17, площадь 21,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

20. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7828, этаж п, помещение II, комната 19, площадь 23,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

21. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7829, этаж п, помещение II, комната 20, площадь 16,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

22. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7840, этаж п, помещение II, комната 31, площадь 18,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

фио в полном объеме выполнил обязательства по оплате цены объектов недвижимого имущества, что подтверждается платежным поручением № 1591 от дата на сумму сумма

В соответствии с Протоколом распределения нежилой площади и машино-мест в подземных автостоянках в жилых домах по адресам: адрес, адрес, адрес, адрес, адрес, во исполнение условий постановления Правительства Москвы от дата № 494-ПП «О мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки в адрес (адрес)», Контракта и Договора, стороны подтверждают нижеследующее: 1. адрес (далее - Объект 1) введен в эксплуатацию на основании Распоряжения Префекта адрес от дата № 10536 и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RUтелефон881 от дата, регистрационный номер № 77-ГК/3.7.2.телефон от дата, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор); 2. адрес (далее - Объект 2) введен в эксплуатацию на основании Распоряжения Префекта адрес от дата № 10538 и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RUтелефон043 от дата, регистрационный номер № 77-ГК/3.7.2.телефон от дата, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор); 3. адрес (далее - Объект 3) принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RUтелефон363 от дата, регистрационный номер № 77-ГК/3.7.2.телефон от дата, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор); 4. адрес, д,120, корп.3 (далее – Объект 4) принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта эксплуатацию № RUтелефон388 от дата, регистрационный номер № 77-ГК/3.7.2.телефон от дата, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор); 5. адрес (далее - Объект 5) принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RUтелефон897 от дата, регистрационный номер № 45342000-08-85630 от дата, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзор) (л.д.73-77).

Согласно п.11.3. Протокола распределения нежилой площади и машино-мест, а также п.12.3 Акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (л.д.79-87) соинвестору наименование организации передаются нежилые помещения общей площадью 589,6 кв.м. и 53 машино-места площадью 1136.9 кв.м, а именно: Объект 1, нежилые помещения общей площадью 322,8 кв.м и 8 машино-мест площадью 192,8 кв.м, а именно: 1 этаж, помещение VI, комн.: 1,2,3,4,5,6,7 - 73,8 кв.м; помещение IX, комн.: 1,2,3,4,5,6 - 75,7 кв.м.; помещение XV, комн.: 1,2,3,4,5,6 - 73,1 кв.м; помещение XVI, комн.: 1,2,3,4,5,6,7,8 - 100,2 кв.м; этаж п, помещение I, машино-места №№ 1(комн.1), 2(комн.2), 3(комн.3), 5(комн.5), 6(комн.6), 7(комн.7), 8(комн.8), 21(комн.21); Объект 2, нежилое помещение общей площадью 102,9 кв.м. и 9 машино-мест площадью 211,9 кв.м, а именно:1 этаж, помещение XI, комн.: 1,2,3,4,5,6 - 102,9 кв.м; этаж п, помещение I, машино-места №№ 6(комн.6), 12(комн.12), 13(комн.13), 14(комн.14), 15(комн.15), 16(комн.16), 17(комн.17), 18(комн.18), 20(комн.20); Объект 3, нежилое помещение общей площадью 87,8 кв.м и 11 машино-мест площадью 232,7 кв.м, а именно: 1 этаж, помещение II, комн. 1,2,3,4,5 - 87,8 кв.м; этаж п, помещение I, машино-места №№ 1(комн.1), 2(комн.2), 5(комн.5), 6(комн.6), 8(комн.8), 9(комн.9), 16(комн.16), 17(комн.17), 19(комн.19), 20(комн.20), 31(комн.31); Объект 4, нежилое помещение общей площадью 76,1 кв.м и 12 машино-мест площадью 212,7 кв.м, а именно: 1 этаж, помещение V, комн. 1,2,3,4,5 - 76,1 кв.м, этаж п, помещение XVII, машино-места №№ 1(комн.1), 8(комн.8), 9(комн.9), 10(комн.10),  15(комн.15), 16(комн.16), 17(комн.17), 20(комн.20), 21(комн.21), 22(комн.22), 30(комн.30), 31(комн.31); Объект 5, 13 машино-мест площадью 286,8 кв.м, а именно: этаж п, помещение IV, машино-места №№ 3(комн.3), 4(комн.4), 10(комн.10), 11(комн.11), 12(комн.12), 18(комн.18), 19(комн.19), 20(комн.20), 21(комн.21), 22(комн.22), 27(комн.27), 28(комн.28), 31(комн.31).

В материалы дела представлена копия нотариально удостоверенного согласия супруги фио – фио на приобретение и государственную регистрацию права собственности на спорные машино-места на имя фио (л.д.телефон).

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные машино-места (л.д.телефон).

Согласно кадастровым паспортам Филиала наименование организации по Москве спорные машино-места имеют следующие характеристики:

1. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7943, этаж п, помещение XVII, м/м 17, площадь 17,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

2. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7946, этаж п, помещение XVII, м/м 20, площадь 17,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

3. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7947, этаж п, помещение XVII, м/м 21, площадь 17,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

4. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7948, этаж п, помещение XVII, м/м 22, площадь 14,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

5. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7956, этаж п, помещение XVII, м/м 30, площадь 17,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

6. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7957, этаж п, помещение XVII, м/м 31, площадь 17,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

7. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7007, этаж п, помещение I, м/м 8, площадь 22 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

8. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7020, этаж п, помещение I, м/м 21, площадь 33,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

9. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8079, этаж п, помещение IV, м/м 19, площадь 23,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

10. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8080, этаж п, помещение IV, м/м 20, площадь 21,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

11. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8081, этаж п, помещение IV, м/м 21, площадь 19,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

12. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8082, этаж п, помещение IV, м/м 22, площадь 13,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

13. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8087, этаж п, помещение IV, м/м 27, площадь 22,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

14. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8088, этаж п, помещение IV, м/м 28, площадь 22,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

15. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8091, этаж п, помещение IV, м/м 31, площадь 20,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

16. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7208, этаж п, помещение I, м/м 18, площадь 33,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

17. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7210, этаж п, помещение I, м/м 20, площадь 26,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

18. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7825, этаж п, помещение II, м/м 16, площадь 20,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

19. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7826, этаж п, помещение II, м/м 17, площадь 21,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

20. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7828, этаж п, помещение II, м/м 19, площадь 23,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

21. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7829, этаж п, помещение II, м/м 20, площадь 16,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

22. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7840, этаж п, помещение II, м/м 31, площадь 18,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес (л.д.телефон).

Согласно Акта приема-передачи машино-мест от дата наименование организации передало фио спорные машино-места (л.д.160).

До настоящего времени право собственности наименование организации на спорные машино-места не зарегистрировано, что препятствует исполнению ответчиком своих обязательств по договору.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что жилые дома, расположенные по адресам: адрес; адрес; адрес; адрес; адрес, были построены на законных основаниях с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, приняты в эксплуатацию. фио, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам, объект инвестирования – 22 машино-места переданы в пользование фио, в полном объеме исполнившего обязательство о внесении денежных средств в счет оплаты машино-мест. В силу требований вышеуказанных норм материального права фио имеет бесспорное право получить в собственность вышеуказанные машино-места. В данном случае имеет место невозможность государственной регистрации права собственности фио по причине, явно от него не зависящей, в связи с отсутствием у него документов, необходимых для государственной регистрации возникшего права. Учитывая, что условия договора выполнены фио надлежащим образом, лицами, участвующими в деле его права на спорные машино-места не оспариваются, суд приходит к выводу о том, что спорные машино-места должны быть переданы в собственность фио

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу фио подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск фио к наименование организации о признании права собственности на машино-места – удовлетворить.

Признать за фио право собственности на следующие машино-места:

1. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7943, этаж п, помещение XVII, комната 17, площадь 17,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

2. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7946, этаж п, помещение XVII, комната 20, площадь 17,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

3. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7947, этаж п, помещение XVII, комната 21, площадь 17,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

4. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7948, этаж п, помещение XVII, комната 22, площадь 14,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

5. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7956, этаж п, помещение XVII, комната 30, площадь 17,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

6. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7957, этаж п, помещение XVII, комната 31, площадь 17,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

7. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7007, этаж п, помещение I, комната 8, площадь 22 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

8. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7020, этаж п, помещение I, комната 21, площадь 33,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

9. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8079, этаж п, помещение IV, комната 19, площадь 23,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

10. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8080, этаж п, помещение IV, комната 20, площадь 21,4 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

11. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8081, этаж п, помещение IV, комната 21, площадь 19,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

12. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8082, этаж п, помещение IV, комната 22, площадь 13,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

13. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8087, этаж п, помещение IV, комната 27, площадь 22,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

14. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8088, этаж п, помещение IV, комната 28, площадь 22,5 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

15. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:8091, этаж п, помещение IV, комната 31, площадь 20,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

16. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7208, этаж п, помещение I, комната 18, площадь 33,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

17. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7210, этаж п, помещение I, комната 20, площадь 26,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

18. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7825, этаж п, помещение II, комната 16, площадь 20,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

19. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7826, этаж п, помещение II, комната 17, площадь 21,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

20. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7828, этаж п, помещение II, комната 19, площадь 23,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

21. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7829, этаж п, помещение II, комната 20, площадь 16,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес;

22. Машино-место, кадастровый номер 77:09:телефон:7840, этаж п, помещение II, комната 31, площадь 18,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья