Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3512/2015 ~ М-2910/2015 от 15.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» к Изосимова Л.Н., Изосимов С.А., Изосимов Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» обратились в суд с иском к Изосимова Л.Н., Изосимов С.А., Изосимов Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>24, являются нанимателями данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №3» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113827,41 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 103542,96 рублей, пени – 10284,45 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать солидарно с Изосимова Л.Н., Изосимов С.А., Изосимов Е.А. в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 113827,41 рублей, а также госпошлину в размере 3476,55 рублей.

Ответчики Изосимова Л.Н., Изосимов С.А., Изосимов Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчиков. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Изосимова Л.Н., Изосимов С.А., Изосимов Е.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>24, зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ г., адресной справкой.

Согласно уведомления управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество права на объект имущества <адрес>24 не зарегистрированы.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №3» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.03.2015г. составляет 113827,41 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 103542,96 рублей, пени – 10284,45 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» о взыскании солидарно с Изосимова Л.Н., Изосимов С.А., Изосимов Е.А. задолженности за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере 113827,41 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 3476, 55 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму госпошлины в равных долях по 1158,85 рублей с каждого в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Изосимова Л.Н., Изосимов С.А., Изосимов Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 113827,41 рублей.

Взыскать с Изосимова Л.Н. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере 1158,85 рублей.

Взыскать с Изосимов С.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере 1158,85 рублей.

Взыскать с Изосимов Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере 1158,85 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: