Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-897/2015 (2-11347/2014;) ~ М-11456/2014 от 15.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                          04 февраля 2015 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Трапезниковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пальшина ФИО к Администрации г. Тюмени, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Исковые требования мотивирует тем, что ему как работнику АО Тюменской домостроительной компании была предоставлена комната № в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение был выдан ордер, на основании которого он вселился, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, где проживает до настоящего времени. Истец обращался в Администрацию г. Тюмени с просьбой заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение, но ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение ранее значилось под номером №.

Просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением, обязать Администрацию заключить с ним договор социального найма.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено истцу как работнику АО Тюменской домостроительной компании. Истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении, где проживает до настоящего времени.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что также проживают в указанном доме, являются соседями истца, истец вселился в комнату №, в ней и проживает до настоящего времени. О том, что по документам имелась иная нумерация комнат, известно не было, номера не менялись.

Истец в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году обращался в Администрацию г. Тюмени с просьбой заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение, но ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией дубликата ордера от ДД.ММ.ГГГГ года; копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение; выпиской из финансового лицевого счета, выпиской из реестра муниципальной собственности, сообщением об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ч. 2 ст. 51 ЖК РСФСР в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, данное помещение было предоставлено работодателем, жилое помещение передано в муниципальный фонд, в связи с чем истец приобрел право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60-64, 69 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 69, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Пальшиным ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Пальшиным ФИО договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд, вынесший решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав на обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                                    Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 897/2015 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Н.С.Трапезникова