Решение по делу № 2-309/2020 (2-2244/2019;) ~ М-2379/2019 от 13.12.2019

Дело № 2-309/2020 Мотивированное решение составлено 8 июня 2020 года

УИД 76RS0023-01-2019-003000-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2020 года город Ярославль Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Гмырак Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацаринского Андрея Николаевича к департаменту градостроительства мэрии Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У с т а н о в и л:

Зацаринский А.Н. обратился в суд с иском к департаменту градостроительства мэрии Ярославля о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Истец просит, с учетом уточнения требований, признать право собственности на жилой дом общей площадью 153,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1 243 кв.м по адресу: АДРЕС, согласно данным технической документации, изготовленной 11.11.2019 года кадастровым инженером ФИО1; поставить указанный жилой дом на кадастровый учет с внесением соответствующих сведений о жилом доме в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указано о том, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с ФИО2, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1 243 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.09.2016.

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1 243 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, был образован в результате раздела исходного земельного участка площадью 2 128 кв.м. по адресу: АДРЕС, принадлежавшего на праве общей долевой собственности ФИО2 (474/1000 доли) и Евстигнеевой О.Н. (526/1000 долей), на основании соглашения собственников о разделе земельного участка от 16.09.2015 на два земельных участка с одновременным прекращением права общей долевой собственности его владельцев, в личную собственность ФИО2 перешел земельный участок площадью 1243 кв.м., в личную собственность Евстигнеевой О.Н. перешел земельный участок площадью 885 кв.м. с расположенным на нем жилым домом.

Таким образом, жилой дом по адресу АДРЕС при разделе земельного участка стал располагаться на земельном участке площадью 885 кв.м. и перешел в личную собственность Евстигнеевой О.Н., а на земельном участке ФИО2 (правопредшественник истца) жилых строений не имелось. Споров о границах прилегающих к друг другу смежных участков у них не имеется.

Евстигнеева О.Н. до настоящего времени является собственником смежного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу АДРЕС, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН от 29.11.2019.

Истцом на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в 2019 году был окончен строительством жилой дом. По результатам инвентаризации кадастровым инженером ФИО1 11.11.2019 была подготовлена

техническая документация на принадлежащий истцу жилой дом, в соответствии с которой жилой дом имеет два этажа, общую площадь 153,5 кв.м., в том числе жилую площадь 143,2 кв.м. на площади застройки 86,3 кв.м, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Обратившись в Департамент градостроительства мэрии города Ярославля за получением документов для проведения государственного кадастрового учета на вновь возведенный объект недвижимости и регистрацию права собственности истца на возведенный им жилой дом, 18.11.2019 истец получил уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Указанным уведомлением № 269-уон от 18.11.2019 истцу было отказано в размещении объекта индивидуального жилищного строительства на принадлежащем ему земельном участке со ссылкой на то, что в соответствии с правилами землепользования и застройки города Ярославля, утвержденными решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 № 201, указанный земельный участок находится в территориальной зоне городских зеленых насаждений (Р.З). В соответствии с режимом использования, установленным для этой территориальной зоны, на указанном земельном участке невозможно строительство (реконструкция) индивидуальных жилых домов; и в связи с непредоставлением информации о мероприятиях по санитарному благоустройству территории участка, так как участок расположен в границах водоохранной зоны.

Истец считает, что ответчик отказал в получении разрешительных документов на введение в эксплуатацию возведенного им жилого дома по формальным основаниям, в связи с чем внесение в ЕГРН сведений о жилом объекте и получение правоустанавливающих документов на жилой дом без соответствующего судебного решения не представляется возможным. Истец считает отказ ответчика в оформлении прав на возведенный истцом жилой дом в административном порядке незаконным и необоснованным.

Из подготовленного Департаментом градостроительства мэрии города Ярославля на основании заявления истца № 1204/ГП от 23.09.2016 градостроительного плана земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, следует, что принадлежащий истцу земельный участок предполагает строительство на нем капитальных строений, имеется ограничение в виде нахождения земельного участка истца в водоохранной зоне. В водоохранной зоне в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ имеется ряд запретов по использованию земельного участка, таких как использование сточных вод в целях регулирования плодородия, почв. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, в границах которых запрещен выгул скота, распашка земель и размещение отвалов размываемых грунтов. В соответствии с частью 11 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Указывается о необходимости строительства сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения из системы отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

Таким образом, запрета на строительство и реконструкцию жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке не имеется. Земельный участок из земель населенных пунктов имеет целевое назначение - личное подсобное хозяйство и эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений. Земельный участок истца не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Строительство жилого дома было осуществлено квалифицированной строительной бригадой, строение отвечает всем действующим требованиям и правилам. Истцом при строительстве жилого дома соблюдены все требования, в том числе санитарные, при благоустройстве земельного участка для канализационных стоков использован водонепроницаемый герметичный выгреб с вывозом жидких бытовых отходов спецтранспортом по договору, заключенному со специализированной организацией.

С целью оформления прав на жилой дом в судебном порядке истец обратился за получением соответствующих заключений о соответствии возведенного жилого здания действующим правилам и нормам в компетентные органы. Возведенный истцом жилой дом безопасен и пригоден для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает санитарные нормы и правила, действующие на территории РФ.

В соответствии с письменными объяснениями на исковое заявление от 20.01.2020 года № 03-00063/20 Управления Росреестра по Ярославской области, в случае признания права собственности истца на возведенное им жилое строение требуется разрешить вопрос о постановке жилого дома истца на кадастровый учет с внесением соответствующих сведений о жилом доме в ЕГРН, поскольку данные сведения являются первичными- ранее на земельном участке истца, образованном в результате раздела исходного земельного участка по адресу: АДРЕС с расположенным на нем жилым домом, зарегистрированных объектов недвижимости не значилось. В связи с этим истец уточнил требования о постановке жилого дома на кадастровый учет.

В соответствии со статьей 43 ГПК РФ по делу в качестве третьего лица привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о мете и времени рассмотрения дела.

Истец Зацаринский А.Н. лично в судебном заседании не участвовал. Представитель истца по доверенности Белянкина А.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования от 27.02.2020.

Ответчик ДГ мэрии г. Ярославля представил в суд письменные возражения на иск, пояснив о том, что в соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ строительство объекта должно осуществляться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировки территорий. Согласно топографическому плану М 1:500 в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен фундамент. Жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС расположен на смежном участке. На рассматриваемую территорию разработан проект детальной планировки жилого района АДРЕС Красноперекопского района г. Ярославля, согласно которому рассматриваемый земельный участок расположен в зоне зеленых насаждений общего пользования. 11.11.2019 в департамент обратился Зацаринский А.Н. с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Уведомлением департамента № 269-уон от 18.11.2019 истцу было отказано в размещении объекта индивидуального жилищного строительства на принадлежащем ему земельном участке, как изложено выше. Несмотря на получение уведомления о несоответствии, жилой дом истцом был построен.

По мнению Департамента, право собственности на спорную самовольную постройку по иску не может быть признано, поскольку данная постройка не соответствует существующей документации по планировке территории (Проект детальной планировки жилого района АДРЕС), а также не соответствует параметрам, установленным в утвержденном документе градостроительного зонирования города Ярославля (Правил землепользования и застройки), т.е. существенным образом нарушает градостроительные нормы и правила. Департамент возражает в удовлетворении иска, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО в своем письменном отзыве на иск указало о том, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений, площадь 1 243 кв. м, адрес: АДРЕС, собственником является Зацаринский А.Н.. Согласно Правилам землепользования и застройки города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета города Ярославля от 17.09.2009 №201, вышеназванный участок отнесен к территориальной зоне - Р.3 - городских зеленых насаждений, в соответствии с градостроительным регламентом которой размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено ни основными, ни условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства. Таким образом, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, входящих в территориальную зону Р.3 и не предусматривающих разрешенное использование - для строительства, размещения и эксплуатации жилого дома противоречит действующему законодательству. В связи с этим суд при разрешении настоящего дела должен дать оценку данному обстоятельству. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо филиал «ФКП Росреестра» по Ярославской области в своем отзыве на иск указал о том, что в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.10.2016 № п/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», с 01.01.2017 филиал осуществляет действия, связанные с ведением Единого государственного реестра прав в части, внесения, загрузки сведений, поступивших для осуществления государственного кадастрового учета или для внесения в ЕГРН, ведения реестровых дел объектов реестра границ, реестровых дел объектов недвижимости, книг учета входящих документов, ведения книг учета арестов, обременении, запрещений недвижимого имущества и иных полномочий, предусмотренных вышеуказанным приказом. Полномочия по признанию права собственности, а также внесению изменений в сведения в ЕГРН на филиал не возложены. В связи с вступлением в действие Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 орган регистрации прав наделен полномочиями по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости. В соответствии с № 218-ФЗ сведения об объекте недвижимости (жилом доме) вносятся в ЕГРН на основании документов, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (технический план). Филиал «ФКП Росреестра» по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу полагает на усмотрение суда.

Третьи лица Евстигнеева О.Н. (адрес подтвержден адресной справкой от 13.04.2020 на л.д.105), а также КУМИ мэрии г. Ярославля в лице представителя участия в судебном заседании не приняли, мнения по иску не представили, процессуальных ходатайств по делу не заявили.

Суд, с учетом мнения участника судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, огласив возражения ответчика, отзывы третьих лиц, исследовав письменные материалы дела; оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает и разрешает дело по заявленным и поддержанным в суде требованиям.

Одним из основных принципов, действующих в гражданском судопроизводстве, является принцип диспозитивности, обеспечивающий положение, в соответствии с которым, в частности, только истец вправе определить предмет и основание иска. С учетом указанных истцом предмета и основания иска определяются обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, пределы рассмотрения и разрешения дела.

Процессуальное положение участников по делу определено по характеру спорного правоотношения, в том числе в отношении юридических лиц – с учетом относящихся к ним функций и компетенции, определенных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По делу следует, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем Зацаринским А.Н., истец является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1243 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений.

Таким образом, на земельном участке по иску предусмотрено размещение индивидуального жилого дома. Иное не следует.

Не оспорены доводы стороны истца и подтверждаются материалами дела о том, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1 243 кв.м., расположенный по указанному адресу был образован в результате раздела земельного участка исходной площадью 2 128 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (474/1000 доли) и Евстигнеевой О.Н. (526/1000 долей). В результате раздела исходного земельного участка общей площадью 2 128 кв.м. на основании соглашения собственников о разделе земельного участка от 16.09.2015 на два земельных участка с одновременным прекращением права общей долевой собственности его владельцев, в личную собственность ФИО2 (правопредшественник истца) перешел земельный участок площадью 1 243 кв.м., в личную собственность Евстигнеевой О.Н. перешел земельный участок площадью 885 кв.м. с расположенным на нем жилым домом; на земельном участке ФИО2 с тем же адресом жилых строений не имелось. Споров о границах прилегающих к друг другу смежных участков у смежных землепользователей не имеется. Евстигнеева О.Н. до настоящего времени является собственником смежного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу АДРЕС.

Истцом на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в 2019 году был окончен строительством жилой дом. По результатам инвентаризации кадастровым инженером ФИО1 11.11.2019 была подготовлена техническая документация на принадлежащий истцу жилой дом, в соответствии с которой жилой дом имеет два этажа, общую площадь 153,5 кв.м., в том числе жилую площадь 143,2 кв.м. на площади застройки 86,3 кв.м. Истец обращался в ДГ мэрии г. Ярославля за получением документов для проведения государственного кадастрового учета на вновь возведенный объект недвижимости и регистрацию права собственности истца на возведенный им жилой дом. Уведомлением Департамента № 269-уон от 18.11.2019 истцу отказано в размещении объекта индивидуального жилищного строительства на принадлежащем ему земельном участке, как изложено выше.

Таким образом, истец предпринимал меры для легализации самовольной постройки по иску - жилого дома – в досудебном порядке.

Из подготовленного Департаментом градостроительства мэрии города Ярославля на основании заявления истца № 1204/ГП от 23.09.2016 года градостроительного плана земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, следует, что принадлежащий истцу земельный участок предполагает строительство на нем капитальных строений, имеется ограничение в виде нахождения земельного участка истца в водоохранной зоне.

Не опровергнуты доводы истца о том, что запрета на строительство и реконструкцию жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке не имеется. Земельный участок из земель населенных пунктов имеет целевое назначение - личное подсобное хозяйство и эксплуатация индивидуального жилого дома из земель поселений. Земельный участок истца не изъят из оборота и не ограничен в обороте. Строительство жилого дома было осуществлено квалифицированной строительной бригадой, строение отвечает всем действующим требованиям и правилам, не нарушает правила использования водоохраной зоны. Доводы стороны истца не опровергнуты стороной ответчика.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1 ст. 222 ГК РФ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 ст. 222 ГК РФ).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 3.2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно заключению специалиста НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО, выполненного 12.11.2019, в соответствии с п. 10 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ построенное здание относится к объектам капитального строительства. В соответствии с п.39 ст.1 ГрК РФ построенное здание относится к объектам индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п.3 ст.48 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. В соответствии со ст.49 ГрК РФ для данного вида строительства не требуется проведение государственной экспертизы в отношении проектной документации. Возведенный жилой дом в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (с Изменением №1). Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*» (с Изменениями №1,2), серии 2.130-1. Детали стен и перегородок жилых зданий. Работы выполнены в соответствии со строительными, пожарными и санитарными нормами. Строительство жилого здания - объекта индивидуального жилищного строительства, соответствует СП, СНиП, пожарным, санитарным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Произведённое строительство, не нарушает права третьих лиц и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью проживающих в доме людей (статья 222 Гражданского Кодекса РФ). Не оказывают влияния на соседние здания, строения, не затрагивают права и законные интересы третьих лиц, может эксплуатироваться в существующем состоянии.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО от 15.11.2019 № 26/353-Э, возведение строения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 76:23:040208:109 выполнены в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности. Не противоречит требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты».

Согласно экспертному заключению НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО № 76-20-24/16-10-4131-2019 от 10.12.2019 двухэтажный жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС на земельном участке площадью 1 243 кв.м с кадастровым номером 76:23:040208:109 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Все указанные заключения компетентных специалистов (иное не следует) выданы по дому, рассматриваемому по иску; специалистам была представлена техническая документация на жилой дом по состоянию на 11.11.2019, изготовленная кадастровым инженером ИП ФИО1

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для другого вывода по делу не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 12, 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать право собственности Зацаринского Андрея Николаевича на жилой дом общей площадью 153,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1 243 кв.м по адресу: АДРЕС, согласно данным технической документации, изготовленной 11.11.2019 года кадастровым инженером ИП ФИО1.

Поставить указанный жилой дом общей площадью 153,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 1 243 кв.м по адресу: АДРЕС, согласно данным технической документации, изготовленной 11.11.2019 года кадастровым инженером ИП ФИО1, на кадастровый учет с внесением соответствующих сведений о жилом доме в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Г.Красноперова