Решение по делу № 2-6/2013 ~ М-5/2013 от 27.06.2013

         Дело № 2-6/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2013 г. Диксонский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Трищ П. Н.,

при секретаре                              Гудец Н. С.,

представителя ответчика           Филиппова Д. С.,

представителей третьего лица Бакуленко Е. А., Плотниковой С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Таймырского района в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Таймырская энергетическая компания» о признании незаконным действий по начислению и взиманию платы за освещение мест общего пользования и возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

У С Т А Н О В И Л:

    Прокурор Таймырского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что в результате проведенной проверки было выявлено, что ответчиком в нарушение требований жилищного законодательства с жильцов 11 многоквартирных домов, расположенных в г.п. Диксон, взимается плата за освещение мест общего пользования. Поскольку взимание соответствующих платежей нарушает права и законные интересы жильцов, истец просит суд признать незаконными действия ответчика по начислению и взиманию указанной платы за период с 01 января 2013 г. по 01 июня 2013 г., обязать ответчика прекратить начислять и взимать плату заданный вид услуг, а также возвратить ее жильцам многоквартирных домов путем зачета в счет будущих платежей за электроэнергию, потребляемую в жилых помещениях.

    Определением суда от 01 июля 2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие «Диксонбыт».

    Представитель ответчика Филиппов Д. С., действующий на основании доверенности от 18 июля 2013 г., в судебном заседании иск не признал, указав в обоснование своих возражений, что взимание платы за освещение мест общего пользования производится в соответствии с размерами, установленными РЭК Красноярского края.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Бакуленко Е. А. и Плотникова С. А. в судебном заседании также возражали против удовлетворения иска, пояснив в обоснование своих возражений, что ранее плата за освещение мест общего пользования взималась МУП «Диксонбыт», но с учетом рекомендаций Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края взимание данной платы передано в компетенцию ООО «Таймырская энергетическая компания».

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Заслушав объяснения представителя ответчика и представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из содержания указанных правовых норм непосредственно ресурсоснабжающим организациям наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилого фонда могут вносить только плату за коммунальные услуги, не потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Норма ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ является императивной и не предполагает альтернативного толкования.

В судебном заседании установлено, что оказание услуг по отоплению, освещению и водоснабжению 11 многоквартирных жилых домов, расположенных в городском поселении Диксон, осуществляется ООО «Таймырская энергетическая компания», которая является ресурсоснабжающей организацией, а управление многоквартирными домами осуществляется МУП «Диксонбыт» - управляющей организацией.

В то же время в судебном заседании установлено, что плата за освещение мест общего пользования многоквартирных жилых домов начисляется и взимается ООО «Таймырская энергетическая компания», а не МУП «Диксонбыт».

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, в судебном заседании, не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца о незаконности действий ответчика по начислению и взиманию с жильцов 11 многоквартирных домов в г.п. Диксон платы за освещение мест общего пользования являются обоснованными, в связи с чем указанные действия следует признать незаконными.

Вместе с тем суд находит необоснованными доводы представителя ответчика о правомерности взимания платы за освещение мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, поскольку указанные доводы основаны на неправильном толковании норм материального права.

С учетом изложенного суд также находит обоснованными исковые требования о возложении на ответчика обязанности по прекращению начисления и взимания платы за освещение мест общего пользования и обязанности по возврату жильцам 11 многоквартирных жилых домов взысканной за период с 01 января 2013 г. по 01 июня 2013 г. платы за освещение мест общего пользования путем зачета в счет будущих платежей за электроэнергию, потребляемую в жилых помещениях, поскольку указанные действия надлежащим образом восстанавливают права и законные интересы лиц, в защиту которых прокурором подан иск.

На основании вышеизложенного суд считает, что иск прокурора Таймырского района следует удовлетворить.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Таймырского района удовлетворить.

    Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Таймырская энергетическая компания» по начислению и взиманию с жильцов 11 многоквартирных жилых домов в городском поселении Диксон платы за освещение мест общего пользования в период с 01 января 2013 г. по 01 июня 2013 г.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Таймырская энергетическая компания» прекратить начислять и взимать плату за освещение мест общего пользования.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Таймырская энергетическая компания» возвратить жильцам 11 многоквартирных жилых домов взысканную за период с 01 января 2013 г. по 01 июня 2013 г. плату за освещение мест общего пользования путем зачета в счет будущих платежей за электроэнергию, потребляемую в жилых помещениях.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Диксонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 23 июля 2013 г.

Председательствующий                            П. Н. Трищ