Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2011 ~ М-1471/2011 от 28.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулёва И.А., при секретаре судебного заседания Дубинко Н.К.,

с участием:

представителя истца по доверенности - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Каземирова В.Н. к администрации МО Заветненский сельсовет Кочубеевского района о признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погашении записей о регистрации, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Каземиров В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Заветненский сельсовет Кочубеевского района о признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погашении записей о регистрации, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, проживавшая на день смерти в жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Он в соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ, как внук, является единственным наследником по закону на имущество бабушки, его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а дядя ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, до открытия наследства.

После смерти бабушки ФИО1, он в установленный законом срок по месту открытия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее бабушке не представилось возможным, так как право собственности бабушки ФИО1 на недвижимость было зарегистрировано после её смерти и соответственно свидетельства о государственной регистрации прав наследодателя на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были выданы после её смерти, что подтверждает прилагаемыми копиями: постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия и свидетельствами о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок.

При жизни его бабушка ФИО1 выдала ему доверенность для представления её интересов по государственной регистрации её права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Действуя по доверенности, от имени и в интересах бабушки ФИО1, он еще при жизни бабушки, по месту нахождения недвижимости подал в Кочубеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующие документы и заявления о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись о регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись о регистрации №.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ФИО1 после её смерти. Так как правоспособность граждан с момента смерти прекращается, то право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у бабушки ФИО1 не возникло.

В настоящее время получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, так как, во-первых, право собственности за наследодателем было зарегистрировано после её смерти, а во-вторых, у бабушки правоустанавливающий документ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», отсутствовал. Право собственности на жилой дом за бабушкой было зарегистрировано в так называемом «упрощенном порядке».

В соответствии ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 18.12.2006 N 232-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на созданный объект недвижимого имущества, на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 4 этой же статьи до 1 января 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документ подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК РФ).

В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, за ним во внесудебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В соответствии с требованиями ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» « 122-ФЗ от 21.07.1997 года (в редакции от 18.12.2006 N 232-ФЗ) основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, получить которые за исключением решения суда, в настоящее время он не имеет возможности.

Просит суд:

1. Признать недействительной запись о регистрации права, и прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок, вид права, собственность, субъект права – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый номер №, площадь 3000 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать недействительной запись о регистрации права, и прекратить зарегистрированное право собственности на жилой дом, вид права собственность, субъект права - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, литер А, а, инвентарный номер №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Включить недвижимое имущество - жилой дом, литер А, а, инвентарный номер №, площадью 40 кв.м., со строениями литер Б, б, В, Г, Д, Е, К, Л, сооружениями 1,2,3, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3000 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1.

5. Признать за ним, Каземировым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, литер А, а, инвентарный номер №, площадью 40 кв.м, со строениями литер Б, б, В, Г, Д, Е, К, Л, сооружениями 1,2,3, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3000 кв.м. относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Каземиров В.Н., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя истца.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования Каземирова В.Н. и просила удовлетворить их, пояснив, что к доводам, изложенным в исковом заявлении, ей добавить нечего.

Представитель ответчика – администрации МО Заветненский сельсовет Кочубеевского района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от представителя ответчика поступило заявление о признании иска, в котором указано, что признают исковые требования Каземирова В.Н. в полном обьеме и просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика – администрации МО Заветненский сельсовет Кочубеевского района.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от представителя третьего лица поступило заявление, в котором указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований Каземирова В.Н. и просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела / л.д.20, 21/ ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись о регистрации №,а ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись о регистрации №.Согласно копии свидетельства о смерти /л.д. 18/ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а правоспособность гражданина прекращается с момента его смерти.

В соответствии ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 18.12.2006 N 232-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на созданный объект недвижимого имущества, на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 4 этой же статьи до 1 января 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документ подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Суду представлены копия свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на жилой дом, расположенные в <адрес> на имя ФИО1.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной запись о регистрации права и прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок, вид права, собственность, субъект права – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый номер №, площадь 3000 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительной запись о регистрации права и прекратить зарегистрированное право собственности на жилой дом, вид права собственность, субъект права - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, литер А, а, инвентарный номер №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить недвижимое имущество - жилой дом, литер А, а, инвентарный номер №, площадью 40 кв.м., со строениями литер Б, б, В, Г, Д, Е, К, Л, сооружениями 1,2,3, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3000 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1.

Признать за Каземировым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ,право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, литер А, а, инвентарный номер №, площадью 40 кв.м, со строениями литер Б, б, В, Г, Д, Е, К, Л, сооружениями 1,2,3, и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3000 кв.м. относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в 10 суток.

Председательствующий И.А. Рулёв