Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1374/2011 ~ М-1143/2011 от 22.04.2011

\           РЕШЕНИЕ     Дело № 2-1374\2011

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10мая2011года                  г.Красноярск

            Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Подосеновой С.О.

при секретаре Добричевой К.В.

с участием представителя истца Щербиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Людмилы Владимировны к ОРГ о признании права собственности на гараж,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Бондаренко Л.В.обратилась в суд с требованием к ответчику ОРГ о признании права собственности на гараж,расположенный в <адрес> 136,мотивируя тем,что постановлением <адрес> №от05.12.1994г.был утвержден гаражно - строительный кооператив «К-41»,которому выделен земельный участок в районе <адрес>,14.05.1996г.между ГСК и администрацией г.Красноярска был заключен договор аренду земельного участка, распоряжением Главы администрации от10.10.1997г.она была принята в члены ГСК,выстроила на свои средства и своими силами гаражный бокс,на который имеются положительные заключения органов технического,пожарного,санитарного надзора,имеется положительное заключение по поводу возможности использования гаражного бокса Управления архитектуры,зарегистрировать право собственности она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.     

В судебном заседании представитель истца Бондаренко Л.В.,которая просит дело рассмотреть в ее отсутствие,согласно доверенности Щербина А.Ю.требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям,дополнительно суду пояснила,что общество состоит из167гаражный боксов,на138оформлено право собственности через ГСК,Бондаренко Л.В.не успела оформить право собственности вместе со всеми так как опоздала с завершением строительства,в настоящее время срок действия договора аренды на землю за ГСК продлен,после оформления права собственности на гараж она будет добиваться узаконить земельный участок на свое имя.

В судебное заседание представители ответчика ОРГ,третьих лиц <данные изъяты> не явились,о дате слушания дела надлежаще извещены,причины неявки суду не известны.

          В судебное заседание представители третьих лиц <данные изъяты> не явились,просят дело рассмотреть в их отсутствие.

              Суд,выслушав представителя истца,исследовав материалы дела,приходит к выводу о том,что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.218ч.4ГК РФ член жилищного,дачного,гаражного или иного потребительского кооператив,другие лица,имеющие право на паенакопления,полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру,дачу,гараж,иное помещение,приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.3ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признана за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено,что постановлением Заместителя Главы администрации Кировского района г.Красноярска №от05.12.1994г.был утвержден кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей,за ним закреплен земельный участок в районе <адрес>,14.05.1996г. между ГСК и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> заключался договор аренды земельного участка,сведения о продлении которого отсутствуют,однако он фактически продолжает действовать,так как никем не расторгнут,постановлением Главы администрации <адрес> №от10октября1996года Бондаренко Л.В.была принята в члены ГСК «К-41»,она выстроила своими силами на свои средства гаражный бокс,на протяжении многих дет владеет и пользуется имуществом,право собственности оформить не может в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Судом также установлено,что на основании справки <данные изъяты>» строению в виде одноэтажного крупноблочного с крупноблочным подвалом и кирпичным погребом гаражному боксу,расположенном в комплексе гаражей про <адрес> «Г»,литер Г,присвоен адрес:г.Красноярск <адрес>,согласно выписки из технического паспорта от28февраля2011г.его площадь составляет61,0кв.м.,в том числе гаража30,5кв.м.,размер технической комнаты (подвала) составляет30,5кв.м.

Из исследованных судом документов видно,что по заключению руководителя ООО <данные изъяты>» гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности,по заключению специалистов ООО «<данные изъяты>» индивидуальный гараж не является объектом неблагоприятного воздействия на среду обитания и здоровье человека как по уровню шума,так и выбросу в атмосферу веществ,по заключению ООО «<данные изъяты>» капитальный гараж соответствует эксплуатационным характеристикам и не представляет угрозы для окружающих,несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает,постройки осуществлены в соответствии с требованиями СниП,по заключению Управления архитектуры администрации <адрес> возможно сохранение самовольно возведенного гаража при соблюдении установленных ограничений.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том,что Бондаренко Л.В..,будучи принята в члены ГСК,выстроив гаражный бокс своими силами и на свои средства на выделенном ей в законном порядке земельном участке,приобрела право собственности на гаражный бокс,в регистрации права собственности на который ей отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов,суд считает возможным признать за нею право собственности,оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и его представителя,а также имеющимися в деле письменными доказательствами.

      На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199ГПК РФ,суд

       РЕШИЛ:

Признать за Бондаренко Людмилой Владимировной право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом и кирпичным погребом,Литеры Г,Г1,общей площадью61,0кв.м.,в том числе площадь гаража30,5кв.м.,площадь технической комнаты (подвала) 30,5кв.м.,инвентарный номер №,расположенный по адресу:город <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня изготовления решения в окончательной форме12мая2011года.

Председательствующий                                              С.О.Подосенова