Мотивированное решение от 20.02.2024 по делу № 02-3152/2024 от 07.12.2023

УИД № 77RS0016-02-2023-030324-21

Гр.дело №2-3152/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 20 февраля 2024 года                                                                                         адрес

Мещанский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3152/2024 

по иску ООО «АТАК» к Удаловой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «АТАК» обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по арендной плате в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя обращение тем, что между сторонами 25 апреля 2022 года заключен Договор аренды нежилого помещения № КДА/556/73,7/7 площадью 73,7 кв.м., расположенного по адресу: ......адрес, г.адрес, адрес, на срок 363 календарных дня с даты подписания Договора с условием автопролонгации на тех же условиях и на тот же срок (п. 3.2 Договора), с установленным размером фиксированной платы в сумме сумма с НДС. 04 июля 2022 года по Акту сдачи-приемки помещение передано в аренду. За периоды с 01 мая 2023 года по 31 октября 2023 г. ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендных платежей, размер задолженности составляет сумма 17 октября 2023 года Истцом в адрес ответчика направлена претензия Исх. № Ю-154/2023 от 11 октября 2023 года с требованием об оплате задолженности, до настоящего времени сумма задолженности не погашена. 19 октября 2023 года ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представитель истца ООО «АТАК» по доверенности Александрова О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 апреля 2022 года между ООО «АТАК» и Удаловой Натальей Викторовной заключен Договор аренды нежилого помещения № КДА/556/73,7/7 (далее – «Договор») площадью 73,7 кв.м., расположенного по адресу: ......адрес, г.адрес, адрес, на срок 363 календарных дня с даты подписания Договора с условием автопролонгации на тех же условиях и на тот же срок (п. 3.2 Договора), с установленным размером фиксированной платы в сумме сумма с НДС, согласно п. 5.1 договора.

Помещение передано ответчику по акту сдачи-приемки от 04 июля 2022 года.

Согласно п. 5.3. Договора оплата производится ежемесячно в течение 10 (десяти) рабочих дней после 1 (первого) числа текущего месяца на основании Договора (без выставления счета Арендодателем Арендатору).

01 ноября 2023 года Истец и Ответчик подписали Соглашение о расторжении Договора, Акт возврата Помещения. В соответствии с п. 5 Соглашения о расторжении Договора Уплаченный Арендатором Обеспечительный платеж в размере сумма не подлежит возврату Арендатору и удерживается в счет частичного погашения задолженности по Арендной плате.

Согласно расчетам, представленным истцом, по договору образовалась задолженность за период с 01 мая 2023 г. по 31 октября 2023 г. в размере сумма

В настоящее время ответчик фио прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями из ЕГРИП.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в досудебном порядке направил в адрес ответчика претензию, в которой просил ответчика в добровольном порядке оплатить имеющуюся сумму задолженности по арендным платежам. Однако, ответчик требования истца, указанные в данном отправлении, оставила без ответа и удовлетворения, сумму задолженности истцу не оплатила, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.

Расчеты задолженности, представленные истцом, проверены судом, суд признает их верными, арифметически правильными, поскольку данные расчеты не противоречат условиям заключенного договора аренды и нормам законодательства.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору подлежат удовлетворению, поскольку доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком представлено не было, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере сумма 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ 504903600970 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░ 7743543232 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

         ░░░ ░░░░░░░░░