Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1660/2017 ~ М-1731/2017 от 12.10.2017

    Дело № 2-1660/2017

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2017 года                                                              город Елизово, Камчатский край

       Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи                                                                              Анофриковой С.Н., при секретаре Веселовой О.В., рассмотрев с участием представителя истца Арапова С.А., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГПОАУ «Камчатский колледж технологии и сервиса» к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,

                        установил:

    Краевое государственное профессиональное образовательное автономное учреждение «Камчатский колледж технологии и сервиса» (далее по тексту – КГПОАУ «Камчатский колледж технологии и сервиса») обратилось в суд с иском к ответчику Быкову В.В. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитие КГОУ НПО «ПУ № 5» от 01.06.2010 года и взыскании расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000 рублей, ссылаясь на те обстоятельства, что в ведении истца на праве оперативного управления находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. С ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения на комнату № в общежитие, расположенному по адресу <адрес>. Ответчик не выполняет условия договора найма, а именно с августа 2014 года не вносит плату за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того в настоящее время не проживает в общежитие. В связи с не выполнением условий договора, истец просит суд расторгнуть заключенный с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитие КГОУ НПО «ПУ № 5» от 01.06.2010 года.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 2 ч.1 ст. 92, ч.1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу положений ст. 100 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения, в том числе и служебные, передаются гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п.1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

    Из материалов дела следует, что ответчик Быков В.В. в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитие КГОУ НПО «ПУ № 5» от 01.06.2010 года является нанимателем специализированного жилого помещения в общежитие, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> (л.д.7-9, 63-64).

    Истец, в связи с проведенной реорганизацией юридических лиц в форме присоединения, является правопреемником наймодателя КГОУ НПО «ПУ № 5», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 45).

    Здание-общежитие, расположенное по адресу г. Елизово ул. Первомайская 12 находится в оперативном управлении КГПОАУ «Камчатский колледж технологии и сервиса» (л.д. 46).

    Согласно пункта 6 раздела 2 договора найма от 01.06.2010 года ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п.п. «а» пункта 3 раздела 5 договора найма по требованию наймодателя договор найма может быть расторгнут в судебном порядке, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более двух месяцев (л.д.7-9).

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 24 Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ горда с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу <адрес> за период с августа 2014 года по май 2016 года в сумме 51768,48 руб. (л.д.12).

    Ответчик Быков В.В., кроме того, до настоящего времени имеет задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> за 2016 года 15978,58 рублей, за период с января 2017 года по июль 2017 года в сумме 24917,43 руб., ответчиком оплата не произведена (л.д. 13-17).

    Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> от 30.11.2017 года установлено, что ответчик с января 2017 года в комнате не проживает (л.д. 60).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что она работает в должности коменданта общежития КГПОАУ «Камчатский колледж технологии и сервиса» с ДД.ММ.ГГГГ. Быков В.В. больше года не проживает в общежитии, коммунальные платежи не оплачивает с 2014 года, но, однако договор социального найма не расторгает, свои вещи из комнаты не вывозит, хотя обещал.

    Судом установлено, что ответчик длительное время с августа 2014 года по настоящее время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не выполняет обязательства по договору найма жилого помещения в общежитие КГОУ НПО «ПУ № 5» от 01.06.2010 года, претензия истца об оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполнена.

Поскольку ответчик не выполняет обязательства по договору найма жилого помещения, в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении договора найма жилого помещения заявлено обосновано, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000 рублей, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платежным поручением № 1250 от 20.09.2017 года (л.д. 6).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ № 5» ░░ 01 ░░░░ 2010 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 11 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░░