Решение по делу № 2-1477/2018 ~ М-895/2018 от 13.03.2018

Дело № 2-1477(2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Латиповой Н.С.

с участием истицы Макаровой Л.Н., истца Макарова А.А., представителя ответчика Администрации города Перми – Королевой О.А. действующей по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Людмилы Николаевны, Макарова Алексея Александровича к Администрации города Перми о прекращении права собственности на домовладение,

установил:

    Макарова Л.Н. обратилась в суд с иском к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела, Макарова Л.Н. и Макаров А.А. уточнили исковые требования, предъявив иск к Администрации города Перми о прекращении права собственности в отношении домовладения, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что истцам и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежало на праве собственности домовладение по адресу <адрес>, которое было снесено в феврале – марте 2002 г., во исполнение заключенного Макаровой Л.Н., Макаровым А.А. и ФИО1 договора с Администрацией города Перми о предоставлении взамен домовладения, в счет компенсации стоимости домовладения по адресу <адрес>, иных жилых помещений по договору социального найма. Несмотря на то, что дом был снесен, и в месте его расположения находится вновь построенный многоквартирный дом, 15.05.2012 г. в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № в виде одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований истцы просили суд прекратить их право собственности в отношении домовладения по адресу <адрес>, находящегося в их общей долевой собственности, снять объект капитального строительства с учета.

    В судебном заседании истица Макарова Л.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснил, что дом ими был снесен в феврале – марте 2002г, о чем было сообщено в БТИ г.Перми, взамен снесенного дома, их семья получила иные жилые помещения, однако, в 2012 г. произошла постановка на учет дома <адрес>, и для его снятии с учета необходимо заявление от всех долевых собственников, тогда как один из них, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г., в связи, с чем они лишены возможности в досудебном порядке прекратить свое право собственности в отношении объекта недвижимости. Документы о сносе дома оформлялись в БТИ, но на данный момент они не сохранились.

    Макаров А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ему объяснили, для снятия объекта с учета в росреестре, необходимо обращение всех собственников дома, поэтому, когда он обратился с заявлением о снятии дома с учета 10.05.2018 г., произошла регистрация его права собственности на <данные изъяты> долю. В последующем в снятии дома с учета отказали, поскольку нужен третий долевой собственник дома.

    Представитель Администрации города Перми в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагает, что Администрация города Перми не является надлежащим ответчиком по данным требованиям.

    Представители третьих лиц - ИФНС по Мотовилихинскому району г. Перми, Управление Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (соответственно главы 62 и 63 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Макарова Л.Н., Макаров А.А., ФИО1 являясь долевыми собственниками (по <данные изъяты> доле каждый) домовладения по адресу <адрес>, заключили 21.01.2002 г. с Администрацией города Перми договор, по условиям которого Макаровы обязуются за свой счет произвести снос принадлежащего им жилого домовладения № по <адрес>.

    Взамен указанного домовладения, в счет компенсации его стоимости, администрация предоставляет на условиях договора социального найма:

Макарову А.А. и членам его семьи ФИО7, ФИО8, Макаровой А.А. трёхкомнатную квартиру <адрес>, ФИО1 однокомнатную квартиру <адрес>, Макаровой Л.Н. однокомнатную квартиру <адрес>. Выполнение обязательств по сносу домовладения оформляется актом, подписанным Управлением капитального строительства администрации города Перми.

(л.д.10)

    Судом установлено, что домовладение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., было снесено – в феврале – марте 2002 года за счет собственных средств собственников домовладения. С регистрационного учета по адресу <адрес>, члены семьи ФИО10. сняты 15.02.2002.

Взамен Макаровы получили жилые помещения в доме <адрес>, где и зарегистрировались по месту жительства.

    Также в судебном заседании установлено, что 15.05.2012 г. в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № в виде одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>, на основании технического паспорта от 27.12.2001 г. входящего в состав инвентарного дела № переданного в орган кадастрового учета Филиалом МУ Бюро технической инвентаризации в рамках исполнения приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 г. № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

Собственниками указанного объекта по <данные изъяты> доле каждый являются Макарова Л.Н, ФИО1, Макаров А.А..

Решением № о снятии объекта с технического учета от 09.11.2016 г. на основании акта визуального обследования объектов расположенных по адресу <адрес>, спорное домовладение снято с технического учета 09.11.2016 г., инвентарное дело № в отношении домовладения погашено.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г., его наследником по завещанию является Макарова Л.Н..

    С заявлением о снятии объекта недвижимости в орган кадастрового учета обратились, Макаров А.А. и Макарова Л.Н., однако, осуществление кадастровой процедуры снятия объекта недвижимости с ГКУ по заявлению лишь двух собственников из трех не возможно, при этом, как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.2011 г., в наследственную массу после смерти ФИО1, <данные изъяты> доля домовладения по адресу <адрес>, не включена.

    По сообщению ИФНС по Мотовилихинскому району г. Перми, собственниками объекта недвижимости расположенного по адресу <адрес> являются (являлись):

Макаров Алексей Александрович, регистрация права собственности произведена 10.05.2018 г., размер доли – <данные изъяты>, налог не начислялся и не предъявлялся, будет исчислен в 2019 г.,

Макарова Людмила Николаевна, регистрация владения 08.02.2001 г., дата прекращения права собственности отсутствует, доля в праве собственности <данные изъяты>. Налог на имущество физических лиц, был исчислен в 2016 г. в размере 816 рублей, ранее за 2001-2015 г. налог на имущество физических лиц не исчислялся и не предъявлялся, в связи с предоставлением льготы по налогу на имущество физических лиц,

ФИО1, зарегистрировал право собственности 08.11.1994 г., прекращено право собственности 21.01.2002 г. размер доли <данные изъяты>.

    Оценив представленные доказательства, суд, учитывая, что жилой дом по адресу <адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому - Макаровой Людмиле Николаевне, ФИО1, Макарову Алексею Александровичу, был снесен в феврале – марте 2002 г., т.е. объект права собственности уничтожен, о чем имеются сведения в ИФНС по Мотовилихинскому району г.Перми (в отношении доли ФИО1) при этом, взамен Макарова Л.Н., ФИО1, Макаров А.А. получили иные жилые помещения, т.е. фактически состоялся обмен, а потому право собственности Макаровых в отношении указанного дома должно быть прекращено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Прекратить право собственности Макаровой Людмилы Николаевны, Макарова Алексея Александровича в отношении одноэтажного домовладения по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Макаровой Людмилы Николаевны, Макарова Алексея Александровича в отношении домовладения по адресу <адрес> и основанием для снятия объекта капитального строительства недвижимости с кадастровым номером № с учета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления мотивированного части решения

Судья: подпись. Копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2018 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: