Решение по делу № 2-1802/2018 ~ М-2098/2018 от 26.06.2018

К делу № 2-1802/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                  г. Геленджик                                                                 06 августа 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

                  председательствующего Попова П.А.,

                      при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голобородько Т.Е. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Голобородько Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж, общей площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указала, что с 1987 г. владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным, который был возведен бывшим его владельцем И. на основании разрешении строительства гаража, как участнику Великой Отечественной войны, что подтверждается выпиской из протокола исполнительного комитета Геленджикского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж был передан ей в пользование согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Указанный гараж, входящий в блок гаражей литер «А», расположенных по адресу: <адрес>, год постройки которого — 1969 г., имеет площадь 19,0 кв.м., что подтверждается техническим планом нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право собственности на гараж, т. к. она открыто и непрерывно владеет гаражом более 15 лет.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в 1969 г. И., являющимся участником Великой Отечественной войны, на территории земельного участка, отведенного под строительство многоквартирного жилого <адрес> в г.Геленджике, возведен капитальный гараж в строении литер «А», площадью 19,0 кв.м. с разрешения Геленджикского горисполкома, который передан им по расписке от ДД.ММ.ГГГГ во владение и пользование Голобородько Т.Е..

Указанный гараж, входящий в блок гаражей литер «А», расположенных по адресу: <адрес>, год постройки — 1969 г., этажность: 1, имеет общую площадь 19,0 кв.м., что подтверждается техническим планом нежилого помещения, подготовленным кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» Стадник Д.А. 23.05.2018 г., в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представленными суду выписками из ЕГРН от 19.06.2018 г. подтверждается, что рядом расположенные гаражи оформлены в собственность их владельцами, с постановкой на государственный кадастровый учет данных нежилых зданий, как самостоятельных объектов недвижимости: нежилое здание, площадью 19,4 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, собственник — Г.); нежилое здание, площадью 22,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, собственник — П.. Данный факт подтверждает отсутствие оснований отнесения данной спорной постройки к категории самовольно возведенной и отсутствие оснований самовольного занятия земельного участка под указанным гаражом.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом учитывается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей, как своим собственным, гаражом, расположенным на территории жилого <адрес> в <адрес>, более 15 лет, что также подтверждается справкой председателя квартального комитета 23 территориального общественного самоуправления А. от ДД.ММ.ГГГГ, составленной с участием свидетелей-соседей: С., проживающей по адресу: <адрес>; Е., проживающей по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1, п.3 ст.234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), поэтому за истицей следует признать право собственности на спорный гараж.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Однако, судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ введен в действие в 2004 г., тогда как правоотношения по владению и пользованию спорным гаражом возникли в 1969 г. (год постройки данного объекта), которые регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., а с 1992 г. - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик.

В силу п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░. 23.05.2018 ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: