Решение по делу № 2-137/2014 (2-2973/2013;) ~ М-2474/2013 от 08.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2014 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-137/2014 по иску СТАРИКОВОЙ С. А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от /дата/ № №, заключённого между Администрацией Клинского муниципального района, с одной стороны, и Стариковой С.А., С, П, О и А, с другой, последние приобрели в общую долевую собственность, по 1/5 доли, каждый, квартиру общей площадью 43,7 кв. м, по адресу: /адрес/, /адрес/, /адрес/, и /дата/ Управлением Росреестра по /адрес/ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанную квартиру ( ).

С, /дата/ года рождения, является, в соответствии со свидетельством о рождении, дочерью Стариковой С.А. ( ).

Имеется кадастровый паспорт помещения - /адрес/, составленный /дата/ Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ( ).

Собственником земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, /адрес/, /адрес/, является, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, М ( ).

/дата/ Старикова С.А., обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 495 кв. м, расположенный при /адрес/, по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что право собственности на него не оформлено, земельный участок при /адрес/, по тому же адресу, находится в собственности у М; истица с /данные изъяты/ года пользуется земельным участком, примыкающим к доле в праве в общей долевой собственности в /адрес/ жилом доме; на спорный земельный участок у истицы отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, поскольку этой частью домовладения владела родная бабушка истицы и документы на землю ею получены не были; по замерам, произведенным кадастровым инженером К, общая площадь занимаемого истицей земельного участка составила 495 кв. м, с определенными координатами.

В судебном заседании представитель истицы Белова Е.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что истица с 1991 года пользуется всем спорным земельным участком, границы которого согласованы со всеми смежными землевладельцами, включая земли общего пользования, и споров по границе у истицы ни с кем не имеется; Антонов Тимофей, и Осадчая Алена являются детьми истицы, П - сестра истицы, а С - дочь П; никто из них не возражает против оформления права собственности на земельный участок на одну истицу - Старикову С.А.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Красноженова Е.С. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство от /дата/ о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому, Администрация просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, указав также, что все собственники квартир в жилом доме имеют право на оформление земельного участка, на котором расположен этот жилой дом, в общую долевую собственность ( ).

Третье лицо - П в судебное заседание не явилась, предоставив заверенные заявления от /дата/, в том числе, от имени своей несовершеннолетней дочери С, /данные изъяты/ г.р., о рассмотрении дела в её отсутствие и об отказе от спорного земельного участка, в пользу Стариковой С. А. ( ).

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Минобразования МО по Клинскому МР - Людвик И.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела ( ).

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с положениями ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, /адрес/ принадлежит Стариковой С.А. и остальным, перечисленным выше лицам, на праве общей долевой собственности (доля в праве 1\5, каждому), расположена по адресу: /адрес/ ( ).

Действующее законодательство не ограничивает право собственника квартиры в доме на предоставление земельного участка в собственность, что напрямую следует из регламентации законодателем в ЖК РФ, ГК РФ и Земельном кодексе РФ, а также Законах об их введении в действие, гарантированного права гражданина на землю, как в случае размещения на нём жилого дома, так и в случае наличия квартиры в жилом доме.

Как указано выше, являющая совладельцем квартиры П, в том числе, от имени своей несовершеннолетней дочери С, отказалась от прав на спорный земельный участок.

О также предоставила заверенное заявление от /дата/ об отказе от приобретения права общей долевой собственности на спорный земельный участок, в пользу Стариковой С.А. ( ).

Истица Старикова С.А. является законным представителем несовершеннолетнего А и действует в его интересах.

Таким образом, при отсутствии возражений со стороны ответчика и органа опеки, препятствий для передачи одной истице в собственность всего спорного земельного участка не имеется.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниямправа собственности на здания, строения и (или) сооружения,расположенные на земельных участках,       находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что в настоящее время земельный участок используется истицей.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, а также в силу положений ст. 35, ч. 1 ЗК РФ, о приобретении лицом права на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В материалах дела имеется чертеж земельного участка, акт согласования местоположения его границы со смежными землевладельцами, в том числе, с Т и с землями общего пользования ( ), и расчет геоданных, вычисления площади, выполненные кадастровым инженером К, согласно которым, общая площадь спорного земельного участка составляет 495 кв. м (л.д. 6)

Согласно ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, в редакции, действующей до /дата/ (квартира приватизирована /дата/; истица была зарегистрирована и проживала в этой квартире до /дата/), граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» не ограничивает право гражданина на бесплатное приобретение спорного участка каким-либо сроком.

В силу ст. 59 ЗК РФ, основанием для возникновения прав гражданина на земельный участок является решение суда.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет иск, что соответствует действующему законодательству.

При этом, суд считает обоснованным и требование Стариковой С.А. об установлении категории спорного земельного участка - земли населенных пунктов - и вида его разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, которые являются идентичными расположенному по тому же адресу земельному участку с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить категорию земель: «земли населенных пунктов», и вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», земельного участка общей площадью 495 кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, /адрес/.

Признать за СТАРИКОВОЙ С. А. право собственности на земельный участок общей площадью 495 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, /данные изъяты/, /адрес/, в координатах, определённых кадастровым инженером К:

X	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение     может быть обжаловано в     апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца      со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ