Решение по делу № 2-993/2020 от 27.01.2020

Дело №2-993/2020

50RS0005-01-2020-000424-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2020 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Мамедове Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоркиной ФИО9 к СНТ «Спутник» об установлении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л :

Истец Зоркина Н.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Спутник», согласно которых просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с К№, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами по межевому плану, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., фактически площадь участка составляет <данные изъяты>. за счет земель общего пользования СНТ «Спутник». На общем собрании членов СНТ было принято решение об предоставлении истице земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка большей площадью, чем по правоустанавливающим документам, то данное обстоятельство ведет к невозможности оформления существующих границ без решения суда.

Истец Зоркина Н.М. и представитель истца Чернова Ю.В. в судебное заседание не явились, в суд поступили от представителя истца заявление и телефонограмма о рассмотрении дела в ее и истца отсутствие, иск поддерживают в полном объеме. (л.д. 116, 123).

Представитель ответчика СНТ «Спутник» - председатель Правления Гулевич Л.М. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, согласно которых просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает в полном объеме (л.д. 84, 90).

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск оставить без удовлетворения.

В судебном заседании было установлено следующее:

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истец Зоркина Н.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с К№, расположенного по адресу: <адрес> границы земельного участка не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-29).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Истцом Зоркиной Н.М. представлен межевой план на спорный земельный участок, согласно которого его площадь составляет <данные изъяты>м., определены его границы. Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка определены по существующему на местности пятнадцать и более лет и закрепленному объекту искусственного происхождения ограждению, представляющему собой забор из металлического листа. (л.д. 14-25)

Из заключения специалиста ООО «Меридиан» - кадастрового инженера Колесниковой А.В. следует, что фактические границы и площадь земельного участка № (кадастровый №) по фактическому пользованию составляет 1610 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> данного и соседних земельных участков сложилась более 20 лет назад, фактические границы вышеуказанных земельных участков прав и законных интересов владельцев соседних участков, а также в части обеспечения проезда не нарушают, накладки со смежными земельными участками по данным ЕГРН отсутствуют. (л.д. 97-102).

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ «Спутник» было принято решение о разрешении Зоркиной Н.М. оформить в частную собственность земли общего пользования, которым она пользуется более 20 лет в соответствии с межевым планом. (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что в 2018 г. вышеуказанным решением членов СНТ было принято решение о разрешении оформить истице земельный участок в собственность в соответствии с межевым планом, однако, площадь земельного участка относящегося к землям общего пользования, которая передается истице, не указана, тогда как межевой план составлен только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суду не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что членами СНТ было разрешено оформить истице право на земельный участок именно площадью <данные изъяты> с учетом имеющегося в собственности земельного участка площадью <данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для установления границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м. не имеется, поскольку право истицы на данный земельный участок не зарегистрировано, тогда как в настоящее время она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м.

При этом, суд учитывает, у истицы не утрачено право на обращение в суд с иском о праве на земельный участок большей площадью, и, соответственно установлении границ на земельный участок в соответствии с площадью земельного участка находящегося в собственности.

Руководствуясь ст. 15, 64 ЗК РФ, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зоркиной ФИО11 к СНТ «Спутник» об установлении границ земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Дмитровский горсуд.

Судья: