Мотивированное решение от 20.09.2021 по делу № 02-4974/2021 от 18.06.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2021-010435-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября  2021 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября  2021 года

Решение изготовлено в полном объеме  20 сентября  2021 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4974/2021 по иску ООО «УК Столица» к Глазуновой Вере Ильиничне о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «УК Столица» обратилось в суд с иском к Глазуновой Вере Ильиничне, просит суд взыскать сумму задолженности по договору от 17.10.2019 года № 1346-К за предоставленные в период с  01.08.2019 г. по 31.10.2020 г. коммунальные услуги и ресурсы в размере 280928 руб. 70 коп., пени за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг и ресурсов, предусмотренных п.4.1.2 договора, за период с 21.11.2019 г. по 01.06.2021 г. в размере 212502 руб. 49 коп., судебные расходы в сумме 8134 руб. 31 коп.

Определением от 13 сентября 2021 года производство по делу в части требования о взыскании задолженности по договору от 17.10.2019 года № 1346-К за предоставленные в период с  01.08.2019 г. по 31.10.2020 г. коммунальные услуги и ресурсы в размере 280928 руб. 70 коп. прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

В обоснование требований ссылается на то, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по адресу: адрес.

Между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг и ресурсов для помещения.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате за коммунальные платежи.

Истец исполнил свои обязательства перед Ответчиком в полном объеме и своевременно. Задолженность по оплате коммунальных платежей в период с  01.08.2019 г. по 31.10.2020 г. коммунальные услуги и ресурсы в размере 280928 руб. 70 коп. Ответчик после подачи иска произвел оплату задолженности. Между тем, пени за просрочку оплаты предоставленных коммунальных услуг и ресурсов, предусмотренных п.4.1.2 договора за период с 21.11.2019 г. по 01.06.2021 г. состояли 212502 руб. 49 коп.

Представитель истца по доверенности явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167-169 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по адресу: адрес.

Между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг и ресурсов для помещения.

Ответчик не исполнял обязанности по оплате за коммунальные платежи.

Истец исполнил свои обязательства перед Ответчиком в полном объеме и своевременно. В связи несвоевременной оплатой стоимости услуг по Договору, с Ответчика подлежит взысканию неустойка.

Между тем, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 01.01.2021г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021г. и по день фактического исполнения, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Вместе с теми, в период моратория должникам не начисляются неустойки и другие финансовые санкции за нарушение обязательств, возникших до введения ограничения.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с 21.11.2019 г. по 05.04.2020 г.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Между тем, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Данная правовая норма, не ограничивая сумму неустоек, вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в каждом конкретном случае.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, которая подлежит снижению по ст. 333 ГК РФ до 20000 руб.00 коп., с учетом принципа разумности и справедливости, баланса интересов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 8134 руб. 31 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ООО «УК Столица» к Глазуновой Вере Ильиничне о взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с Глазуновой Веры Ильиничны в пользу ООО «УК Столица» пени в сумме 20000 руб., судебные расходы в сумме 8134 руб. 31 коп.

В остальной части иска ООО «УК Столица» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░