Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2705/2018 ~ М-1258/2018 от 26.03.2018

    Дело № 2-2705/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Хриченко Е.А.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Башкиревой В.Ф.,

истца Клевцовой А.А. и её представителя Шпаковой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Клевцовой Антонины Алексеевны к Ерину Сергею Витальевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

      УСТАНОВИЛ:

Клевцова А.А. обратилась в суд иском к Ерину С.В. с требованиями признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было приобретено по договору купли-продажи у Ерина В.С. и Ерина С.В. На момент оформления договора купли-продажи Ерин В.С. выписался из спорного жилого помещения, в то время как ответчик Ерин С.В. остается прописанным в квартире до настоящего времени, хотя обещал сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец Клевцова А.А., представитель истца Шпакова Ж.Н. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик Ерин С.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако от получения судебной корреспонденции уклонился, в почтовое отделение не явился, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Башкирева В.Ф. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Отдел УФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, показания свидетелей, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Клевцовой А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи 2/3 доли квартиры от 24.07.2015 года, заключенного между Ериным С.В. (продавец) и Клевцовой А.А. (покупатель), а также на основании договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от 16.10.2015 года, заключенного между (ФИО3) (продавец) и Клевцовой А.А. (покупатель). Право собственности Клевцовой А.А. также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.08.2015 года и от 29.10.2015 года.

Из пояснений истца следует, что при продаже квартиры (ФИО3) выписался сразу же, а с Ериным С.В. была договоренность о том, что он снимется с регистрационного учета позже. При этом, из жилого помещения он выехал, вещей его там нет, членом семьи собственника ответчик не является.

В судебном заседании допрошены свидетели (ФИО1) и (ФИО2)

Из показаний свидетеля (ФИО1) следует, что он в сентябре 2016 года и в декабре 2017 года осуществлял ремонтные работы в квартире по адресу: <адрес>, находился в течение всего дня, при этом квартира была пустая, в ней никто не проживал, никто не приходил.

Свидетель (ФИО2) показал, что в период времени с октября 2016 года до весны 2017 года, а также в 2018 году осуществлял отделочные работы в спорной квартире. В квартире никто не проживал, мебель отсутствовала, за время проведения работ в квартиру никто посторонний не приходил.

Согласно справке о зарегистрированных по адресу: <адрес> от 15 февраля 2018 года в указанной квартире зарегистрирован Ерин Сергея Витальевич, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения Клевцовой А.А. и ответчиком Ериным С.В. какого-либо соглашения на проживание последнего в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Кроме того, как усматривается из сведений, полученных на основании судебного запроса из ОАСР УФМС России по Воронежской области, следует, что ответчик с 14.11.2016 года временно до 08.10.2022 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Дав оценку собранным по делу доказательствам и установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования спорной квартирой у ответчика в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратилось, и, учитывая, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и указанными ответчиком не заключалось, исковые требования Клевцовой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клевцовой Антонины Алексеевны к Ерину Сергею Витальевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ерина Сергея Витальевича, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца г. Воронеж, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

    Судья:                         подпись                                               Л.В. Анисимова.

Мотивированное решение изготовлено

в окончательной форме 26.06.2018 года.