Решение по делу № 2-2202/2014 от 19.08.2014

копия по делу № 2-2202/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 16 сентября 2014 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Юньковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Л.С. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова Л.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом (лит. <данные изъяты>) общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности Хохлова В.М. иск поддержала и пояснила суду, что на основании постановления главы администрации поселка Красный Ткач Егорьевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 78, Аксеновой Л.С. выделен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Этим же постановлением истице разрешено строительство индивидуального жилого дома. Постановлением главы администрации поселка Красный Ткач Егорьевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строительство жилого дома по адресу: <адрес>, истицей согласовано, однако разрешение отдела главного архитектора администрации Егорьевского <адрес> в установленном порядке не получено. На выделенном участке ее доверительница без разрешения органа местного самоуправления возвела жилой дом (лит. <данные изъяты>) общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. В настоящее время Аксенова Л.С. намерена надлежащим образом зарегистрировать право собственности на него. Однако это не предоставляется возможным. Считает, что поскольку данное строение не нарушает чьих-либо прав и интересов, заявленные требования должны быть удовлетворены.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района Московской области Журавлева И.Е. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации поселка Красный Ткач Егорьевского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 78, Аксеновой Л.С. выделен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Этим же постановлением истице разрешено строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается архивной справкой (л.д. 7). Аксенова Л.С. обратилась к главе администрации поселка Красный Ткач Егорьевского <адрес> с заявлением о разрешении ей строительства жилого дома на выделенном участке. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ главой администрации издано постановление № о согласовании с истицей строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Аксеновой Л.С. без разрешения органа местного самоуправления (в данном случае – администрации ЕМР МО) по указанному выше адресу возведен жилой дом (лит. <данные изъяты>), что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 11-19), жилой дом находится на земельном участке, предоставленном истице под строительство жилого дома.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно инженерному обследованию, произведенному ООО «Геострой-Проект», жилой дом соответствует действующим нормам и правилам, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан (приложение).

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Аксеновой Л.С. удовлетворить; признать за ней право собственности на жилой дом (лит. <данные изъяты>) общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий подпись Третьякова Л.А.