Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4224/2017 ~ М-2894/2017 от 16.06.2017

Дело № 2-4224/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Мусатовой Н.В.,

с участием представителя истца Жемчужниковой В.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа город Воронеж к Зацепину А.А, о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с иском к Зацепину А.А., в котором просит взыскать с ответчика 1 578 094, 08 рублей, в том числе 1 450 249, 97 рублей задолженности по арендной плате за период с 07.09.2016 года по 14.02.2017 год, 127 844, 11 рублей пени за просрочку платежей за период с 11.04.2016 года по 15.02.2017 год.

В обосновании иска указано, что (ДД.ММ.ГГГГ) между истцом и ответчиком был заключен договор аренды (№) муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Зацепин А.А. ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, в связи с чем, у него образовалась задолженность по внесению арендной платы. Администрация городского округа город Воронеж уведомила ответчика о необходимости погашения задолженности, однако данное требование не было исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Жемчужникова В.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Зацепин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения аренд платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между Администрацией городского округа город Воронеж и Зацепиным А.А, был заключен договор аренды муниципального имущества (№). Согласно п. 1.1 Договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером (№) общей площадью 3 813 +/- 43 кв.м. Абзацем 2 пункта 3.1 Договора предусмотрено, что арендная плата составляет в месяц 305 248, 30 рублей. Арендная плата без НДС вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца (п. 3.2 Договора).

Согласно акту приема-передачи к договору аренды муниципального имущества № 4-430-16 от 15.03.2016 года арендодатель передал, а арендатор принял муниципальное имущество, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером (№) общей площадью 3 813 +/- 43 кв.м.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Администрацией городского округа город Воронеж было направлено письмо от 02.03.2017 года № 7124409 Зацепину А.А., из которого следует, что по состоянию на 02.03.2017 года задолженность по договору аренды составляет 1 578 094, 08 рублей (из которых 1 450 249, 97 рублей – задолженность по арендной плате, 127 844, 11 рублей – пени), кроме того содержалась просьба погасить задолженность в срок до 24.03.2017 года. Однако ответчиком задолженность по арендной плате не была погашена.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды муниципального имущества от 15.03.2016 года в случае нарушения срока, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора арендодатель имеет право потребовать, а арендатор обязан уплатить в городской бюджет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 25.04.2017 года задолженность по арендной плате ответчика за период с 07.09.2016 года по 14.02.2017 года составляет 1 450 249 рублей 97 копеек, а задолженность по пени с 11.04.2016 года по 15.02.2017 года составляет 127 844 рубля 11 копеек.

Представленный истцом расчет указанных сумм судом проверен, принят во внимание, признан обоснованным. Ответчиком возражений по существу заявленных требований не представлено.

Согласно требованиям ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Совокупностью представленных по делу доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Администрации городского округа город Воронеж подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины. С учетом удовлетворения требований в общей сумме 1 578 094, 08 рублей, по правилам ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в размере 16 090, 47 рублей (13200 + (1578094,08 – 1000000)/100*0,5).

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Воронеж к Зацепину А.А, о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.

Взыскать с Зацепина А.А, в пользу Администрации городского округа город Воронеж задолженность по арендной плате за период с 07.09.2016 года по 14.02.2017 года в размере 1 450 249 рублей 97 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.04.2016 года по 15.02.2017 год в размере 127 844 рубля 11 копеек, а всего 1 578 094 рубля 08 копеек.

Взыскать с Зацепина А.А, государственную пошлину в доход бюджета в размере 16 090 рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                                  С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2017 года