Мотивированное решение по делу № 02-0742/2024 от 11.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742/24 по иску Котельникова Максима Алексеевича к Сытенко Ольге Федоровне о вселении, обязании не чинить препятствий, выдать ключи и по встречному иску Сытенко Ольги Федоровны к Котельникову Максиму Алексеевичу о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Котельников М.А. обратился в суд с иском к Сытенко О.Ф. о вселении, нечинении препятствий, выдаче ключей, мотивируя свои требования тем, что 01.11.2002 года Котельников М.А. был зарегистрирован по адресу: Москва адрес, как член семьи нанимателя. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 25.11.2014 года несовершеннолетний Котельников М.А. был признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2015 решение Черемушкинского районного суда адрес от 25.11.2014 года было отменено. В удовлетворении иска Сытенко О.Ф. к фио действующей в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано. В спорном жилом помещении зарегистрирован истец, а также его отец фио и бабушка Сытенко О.Ф. Сытенко О.Ф. сменила замки от входной двери спорного жилого помещения, и не пускает истца в квартиру. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец исполняет самостоятельно.

Истец просит суд вселить его в квартиру по адресу: Москва адрес. Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать истцу ключи от жилого помещения.

Сытенко О.Ф. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес. В обоснование требований указав, что ответчик более трех лет не проявлял заинтересованности в квартире, коммунальные платежи не оплачивал. Котельников М.А. ни разу не обращался с просьбой о вселении в квартиру.

Истец в судебное заседание не явился. о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал. Встречные исковые требования не признал.

Ответчик в судебное заседание явилась, требования фио не признала, поддержала встречные исковые требования.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 01.11.2002 года Котельников М.А. был зарегистрирован по адресу: Москва адрес, как член семьи нанимателя.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 25.11.2014 года несовершеннолетний Котельников М.А. был признан утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2015 решение Черемушкинского районного суда адрес от 25.11.2014 года было отменено.

В удовлетворении иска Сытенко О.Ф. к фио действующей в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

В спорном жилом помещении зарегистрирован истец, а также его отец фио и бабушка Сытенко О.Ф.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку имеется решение суда об отказе в удовлетворении требований фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением (л.д.15-18), в рассматриваемом иске Сытенко О.Ф. указала иной период, однако обстоятельства не изменились, при этом Котельников М.А. оплачивает коммунальные услуг, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Исходя из того, что в судебном заседании Сытенко О.Ф. пояснила, что не намерена пускать фио в квартиру и давать ему ключи, таким образом подтвердила факт чинения препятствий во вселении, а также учитывая, что между сторонами сложились длящиеся негативные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований фио в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котельникова Максима Алексеевича к Сытенко Ольге Федоровне о вселении, обязании не чинить препятствий, выдать ключи –удовлетворить.

Вселить Котельникова Максима Алексеевича в жилое помещение по адресу: Москва адрес.

Обязать Сытенко Ольгу Федоровну не чинить Котельникову Максиму Алексеевичу препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Москва адрес и выдать ключи от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2024 года