Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2015 ~ М-202/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-249/2015

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ковылкино                                                                              22 мая 2015г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Балакиной Т.А.,

при секретаре Поповой З.В.,

с участием истца - Шилова С.Н.

ответчика - Щенникова Ю.М.,

представителя Щенникова Ю.М. - адвоката Скороходовой Е.И., представившей удостоверение № от 08.04.2009г. и ордер № от 20 марта 2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Шилова С.Н. к Щенникову Ю.М. о сносе самовольной постройки и устранении препятствий пользования земельным участком, встречному иску Щенникова Ю.М. к Шилову С.Н. об установлении границ земельного участка,

                                             УСТАНОВИЛ:

Шилов С.Н. обратился в суд с иском к Щенникову Ю.М. о сносе самовольных построек и устранении препятствий пользования земельным участком, указывая, что с 02 апреля 2002г. на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с законом, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Щенников Ю.М.

По границе земельного участка Щенников Ю.М. в нарушение градостроительных норм построил гараж и баню. Скат с крыши строений ответчик ориентировал в сторону его земельного участка, из-за чего дождевые и талые воды, стекающие с крыши строений, в больших количествах попадают на его земельный участок, повреждают стены и фундамент, затапливают внутренние помещения принадлежащей ему хозяйственной постройки, находящейся на расстоянии 2 -х метров от границы участка, смывают грядки с однолетними растениями, уничтожили ряд плодовых кустарников и периодически повреждают, находящийся на земельном участке, бассейн.

В ноябре 2014 года ответчик увеличил площадь крыши, расположенных на границе участка строений, закрыв ею двор, и направил сток дождевых и талых вод непосредственно от своего дома на его земельный участок, значительно увеличив негативное воздействие на его строения и участок, проигнорировав нормы и правила застройки, не выдержав минимального расстояния до границы соседнего участка.

Стены, возведенных по границе участка строений ответчика имеют многочисленные сквозные трещины и удерживаются от падения на его земельный участок лишь точечными металлическими крепежными элементами.

Щенников Ю.М. самовольно снял часть (<N>) огораживающей его участок сетчатой металлической изгороди и установил в образовавшемся проходе металлическую калитку, через которую проникает на территорию его земельного участка для строительных и ремонтных работ. Кроме того, ответчик самовольно передвинул вглубь его участка часть принадлежащей ему изгороди, состоящей из досок, шифера и металлической сетки, незаконно заняв часть принадлежащего участка длинной <N> м и шириной <N> м в начальной точке смещения и <N> м, <N> м, <N> м в последующих.

По границе участка, не спросив и не получив разрешения, начал строительство крытой остекленной веранды. Вплотную к разделяющей участки изгороди, на расстоянии <N> м от бассейна ответчик сделал навозную кучу. Растущие в <N>-<N> м от границы участков плодовые деревья, затеняют его земельный участок, засыпают перезрелыми и подгнившими плодами, а осенью палыми листьями.

Действиями Щенникова Ю.М. нарушается его право пользования земельным участком, причиняется вред имуществу, создается угроза безопасности жилища и причинения вреда здоровью его и членов семьи.

Просит признать самовольными постройками: веранду, баню, гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Обязать Щенникова Ю.М. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольные постройки: веранду, баню, гараж, убрать навозную кучу, срубить плодовые деревья, расположенные у границы земельного участка.

Обязать Щенникова Ю.М. устранить препятствия пользования земельным участком по адресу: <адрес> - в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж (снос) ограждения из досок, шифера и металлической сетки длинной <N> м, демонтировать металлическую калитку шириной <N> м.

Взыскать с ответчика судебные издержки.

27 марта 2015г. Шилов С.Н. исковые требования изменил, просил признать самовольной постройкой незавершенное остекленное строение, именуемое как дровник, возведенное ответчиком по границе земельного участка в продолжении строения Г1 и обязать Щенникова Ю.М. передвинуть его на расстояние не менее 1 м о границы принадлежащего ему земельного участка.

Обязать в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу ориентировать сток крыши строений Г-гараж и Г1 - сарай, расположенных на границе земельного участка в сторону своего земельного участка.

Обязать в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу убрать ограждение из досок, шифера и металлической сетки длинной 11,5 м; демонтировать калитку; снести расположенное на границе земельного участка сооружение для хранения навоза; срубить расположенные у границы земельного участка высокорослое плодовое дерево, пересадить от границы земельного участка молодые плодовые деревья.

Обязать установить изгородь, разделяющую земельные участки, согласно кадастровой границе земельных участков.

19 мая 2015 года Шилов С.Н. исковые требования изменил, просил признать самовольной постройкой, расположенное на земельном участке ответчика строение Г1 (дровник), как возведенное без соответствующего разрешения и без отступа на 1 метр от границы земельного участка и обязать ответчика передвинуть постройку на 1 метр от границы его земельного участка в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, и стену строения выполнить глухой;

в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу: обязать Щенникова Ю.М. ориентировать сток крыши строений Г-гараж, Г1 -сарай в сторону своего земельного участка; убрать с его земельного участка ограждение из досок, шифера и металлической сетки длинной <N> м, демонтировать калитку; снести сооружение для хранения навоза; срубить расположенное на расстоянии менее 1 м от границы земельного участка высокорослое и среднерослое плодовые деревья;

обязать Щенникова Ю.М. установить принадлежащую ему изгородь, разделяющую земельные участки, согласно кадастровой границе земельных участков, установленной по результатам межевого дела от 26 марта 2002г. в соответствии с судебной экспертизой от 22 апреля 2015г. с координатами: х= <N>, у=<N> и х=<N> у=<N>.

Взыскать с ответчика все понесенные судебные издержки.

Щенников Ю.М. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Шилову С.Н. об установлении границ земельного участка, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <N> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и <N> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <N> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 13 февраля 2014 года и от 19 февраля 2010 года.

Шилов С.Н. является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного им в 2002 году у Пудовинниковой Л.Ф.

До продажи земельного участка площадью <N> кв.м Пудовинникова Л.Ф. в 2002 году произвела его межевание. В межевом деле № содержится план земельного участка, на котором указаны строения, расположенные на этом участке и расстояния от них до границы земельных участков, в соответствии с которыми от сарая ответчика литер Г до границы его участка - 1 м, от стен жилого дома ответчика до границы участка домовладения № <N> метра. 29 марта 2002 года он подписал протокол согласования границ со смежными землепользователями по указанному варианту.

На меже находился принадлежащий ему забор из штакетника и металлической сетки на расстоянии 1 метра от стен его построек, который проходил по прямой линии и до 2013 года никем не передвигался. В огороде вдоль забора более 30 лет растут плодовые деревья и кустарники. Другое местоположение границ земельного участка с ответчиком не согласовывалось.

Шилов С.Н. в 2013 году начал разрушать забор, нарушать сложившийся фактический порядок землепользования и захватывать часть его земельного участка, заявляя, что границы участка проходят по стенам его (истца) строений.

Из представленного ответчиком градостроительного плана на его земельный участок следует, что расстояние от стены его хозяйственной постройки составляет 2,1 метр, а не 1 метр, как в межевом плане, расстояние от стены жилого дома до границы домовладения № 9,5 метра, а не 12,3.

Так как площадь земельного участка Шилова С.Н. не изменилась, следовательно, он самовольно передвинул границы своего участка и пытается захватить часть его участка шириной <N> метр, захватив при этом его плодовые деревья.

Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установить он их не может, так как ответчик пытается лишить его владения частью земельного участка шириной <N> метр и длиной <N> метра.

Просит установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> между точками <N> и <N> на расстоянии <N> метра от стены хозяйственных построек Шилова С.Н., как указано в межевом деле № на земельный участок от 2002 года.

19 мая 2015 года Щенников Ю.М. исковые требования уточнил, просил установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу; <адрес> вдоль существующего забора в соответствии со сложившимся порядком пользования на расстоянии <N> м от сарая лит Г, принадлежащего Шилову С.Н., в соответствии со схемой № приложения к заключению эксперта № между точками <N> (Х <N> <N>) и точкой <N> (Х <N> <N>), определив координаты характерных точек границы согласно таблице № заключения эксперта.

В судебном заседании истец, он же ответчик Шилов С.Н. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования Щенникова Ю.М. не признал.

Ответчик, он же истец Щенников Ю.М. и его представитель Скороходова Е.И. исковые требования Шилова С.Н. не признали по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление. Встречный иск поддержали по изложенным в нём основаниям.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 19 апреля 2002 года № и свидетельству о государственной регистрации права от 19 апреля 2002г. №, Шилову С.Н. на праве собственности принадлежит соответственно жилой дом общей площадью <N> кв.м и земельный участок общей площадью <N> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11,12).

Кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по вышеуказанному адресу. содержит размер площади участка <N> +/- <N> кв.м, план земельного участка и описание местоположения границ земельного участка (л.д.6-8).

Жилой дом с надворной постройкой - сарай шлакобетонный и земельный участок площадью <N>.м приобретены Шиловым С.Н. на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2002г. с Пудовинниковой Л.Ф. (л.д.13).

Как следует из постановления № от 06 мая 2013 года администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия был утвержден предоставленный градостроительный план земельного участка от 30 апреля 2013 года на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В судебном заседании Шилов С. Н. не отрицал, что разрешение на реконструкцию до настоящего времени не получено.

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданному 22 февраля 1993 года, решением Малого Совета городского Совета народных депутатов от 30 ноября 1992 года № Анисимовой Л.Ф. в собственность для приусадебного пользования предоставлен земельный участок площадью <N> кв.м по адресу <адрес> (л.д. 62,90)

Согласно распоряжению № от 22 марта 2002 года Пудовинниковой Л.Ф. дополнительно к ранее предоставленному участку в собственность для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью <N> кв.м по <адрес> (л.д. 51,96)

Согласно техническому паспорту БТИ ( ширина земельного участка домовладения № по <адрес> по передней меже (по фасаду) составляла <N> м.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 29 марта 2002 года, усматривается, что на земельном участке расположены жилой дом литера А с пристроем лит. «а» и сарай литера Г.( л.д. 63, 160,164)

Согласно промерам, указанным в межевом деле, ширина земельного участка по передней меже (по фасаду) домовладения № по <адрес> составляла <N> м. (л.д. 65,91).

В кадастровом деле, зарегистрированном 26 марта 2002 года за № (л.д. 48-78) приведен каталог координат углов поворота и даны промеры границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из кадастрового дела объекта недвижимости № от 27 марта 2002 года, составленного по заявке Пудовинниковой Л.Ф., следует, что площадь земельного участка вычислялась аналитически, по вершинам координат. Фактическая площадь земельного участка составила <N> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Споры по существующим границам земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют.

Согласно протоколу согласования границ со смежными землепользователями от 25 марта 2002 года Щенников Ю.М. с границами земельного участка Пудовинниковой Л.Ф. был согласен.

13 февраля 2014 года Щенникову Ю.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве <N> на жилой дом общей площадью <N> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

19 февраля 2010 года Щенников Ю.М. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 21 ноября 1997 г. №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> приобрел право собственности на земельный участок общей площадью <N> кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Щенникову Ю.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <N> кв.м, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21).

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 20 марта 1996 года, усматривается, что на земельном участке по вышеуказанному адресу располагались: жилой дом лит А, пристрой- лит а, пристрой - лит. а1, гараж - Г1, сарай -Г2, сарай-Г3, сарай - Г4, баня- Г5, гараж - Г6.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, составленному по состоянию на 15 июля 2002 года следует, что на земельном участке расположены: жилой дом - лит А, пристрой - лит. а, пристрой - лит.а1, гараж -лит. Г, сарай - лит Г1, гараж - лит Г2.

Согласно распоряжению администрации г.Ковылкино Республики Мордовия № от 28 августа 1996 года, рассмотрев изменения в застройке Щенникова Ю.М., проживающего по <адрес>, и не выявив нарушений норм и правил застройки города, было признано строительство нового шлако-бетонного хозяйственного сарая вместо старого деревянного размером 4,<N> и шлако-бетонного пристроя к жилому дому размером <N> разрешенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил,

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и Правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего кодекса.

Таким образом, основанием для признания постройки самовольной и её сносе являются: возведение постройки на не отведенном для этих целей земельном участке; возведение постройки без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что земельный участок Щенникова Ю.М. относится к категории земли поселений и имеет целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что строение, о переносе которого требует истец, не является самовольной постройкой и не нарушает его прав.

Также не подлежит удовлетворению требование Шилова С.Н. о возложении на Щенникова Ю.М. обязанности перенести компостную яму на расстояние более одного метра от границы участков, поскольку удовлетворение данного требования будет нарушать права ответчика на пользование находящимся в его собственности земельным участком, в связи с чем правовых оснований к защите прав истца подобным способом не имеется.

Доводы Шилова С.Н. в той части, что плодовые деревья, растущие на границе земельных участков, создают ему препятствие в пользовании земельным участком, не подтверждены доказательством, свидетельствующим о том, что они создают затененность, чем снижается инсоляция земельного участка, и что опадающие плоды и листья нарушают его права как собственника в пользовании земельным участком.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ, порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о существующих объектах землеустройства.

Согласно п. 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно выводам землеустроительной экспертизы фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью <N> кв.м, не соответствует правоустанавливающим документам, в том числе: свидетельству № о праве собственности на землю, выданному Администрацией г.Ковылкино МССР 22 февраля 1993г. и Распоряжению № от 22 марта 2002г., содержащимся в кадастровом межевом деле № от 2002г., а также сведениям государственного кадастра недвижимости, инвентарному делу на домовладение № 21, принадлежащее Шилову С.Н. Несоответствие возникло из-за того, что граница вдоль надворных построек, расположенных на земельном участке домовладения <адрес>, не установлена надлежащим образом, а именно: не установлен забор.

Прохождение границ земельного участка площадью <N> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <N> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при условии прохождения границы вдоль существующего забора в соответствии со сложившимся порядком пользования, и на расстоянии <N> м от сарая лит Г, принадлежащего Шилову С.Н., показано на схеме № приложения к заключению эксперта. Координаты характерных точек приведены в таблице № 1.

Прохождение границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, исходя из границы, указанной в кадастровом деле объекта недвижимости № от 26 марта 2002 года показано на схеме № приложения к заключению эксперта. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <N> кв.м, а площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <N> кв.м.

Координаты границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> соответствии с межевым делом от 2002 года приведены в таблице №. Прохождение границ данных земельных участков по правоустанавливающим документам показано на схеме № приложения к заключению эксперта.

Ограждение из досок, шифера и металлической сетки, а также калитка расположены на земельном участке домовладения № по <адрес>. От границ земельного участка, расположенного по <адрес>, строения и сооружения, расположенные на земельном участке по <адрес>, находятся на расстоянии от <N> до <N>.

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы экспертов, поскольку заключение дано специалистами, обладающими специальными знаниями, предупрежденными об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Из исследовательской части землеустроительной экспертизы следует, что в межевом деле в предоставленном каталоге координат углов поворота границ (л.д. 65) даны координаты в местной (условной) системе координат <адрес>, а не в кадастровой системе координат <N>, то есть можно утверждать, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с этим суд не находит оснований для удовлетворения требований Шилова С.Н. об определении границ по правоустанавливающим документам.

При таких обстоятельствах действующее законодательство предусматривает специальный порядок определения местоположения границы земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площади определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет назад и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что существующий забор между земельными участками, не переносился, между строениями, расположенными на спорных участков, забор от передней межи никогда не существовал.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при условии прохождения границы вдоль существующего забора в соответствии со сложившимся порядком пользования и на расстоянии <N> м от сарая лит Г, принадлежащего Шилову С.Н., необходимо установить границу по предложенному экспертами варианту по схеме № приложения к заключению по координатам характерных точек границы, приведенным в таблице №. При этом площадь земельного участка Шилова С.Н. составляет <N> кв.м, что не нарушает его прав собственности земельным участком.

В связи с определением границы земельных участков по указанному варианту, не подлежат удовлетворению требования Шилова С.Н. о переносе забора и демонтаже калитки, а также об обязании Щенникова ЮМ. ориентировать сток с крыш в сторону границ своего земельного участка.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на производство осмотра на месте.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку Шилову С.Н. отказано в удовлетворении иска, его требования о возмещении судебных расходов удовлетворению не подлежат.

В пользу Щенникова Ю.М. с Шилова С.Н. за проведение землеустроительной экспертизы следует взыскать 26 520 рублей и, исходя из требований статьи о разумных пределах, 15000 руб. - расходы на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шилова С.Н. к Щенникову Ю.М. о сносе самовольной постройки и устранении препятствий пользования земельным участком Отказать.

Исковые требования Щенникова Ю.М. к Шилову С.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим землепользованием, согласно схеме № приложения к заключению эксперта № от 03 апреля 2015 года согласно координатам характерных точек границ, указанных в таблице №:

точка № Х: <N>, Y:<N>;

точка № Х:<N>, Y: <N>;

точка № Х:<N>, Y: <N>;

точка № Х:<N>, Y:<N>;

точка № Х: <N>, Y: <N>;

точка № Х:<N>, Y:<N>;

точка № Х:<N>, Y:<N>;

точка № Х: <N>, Y: <N>.

Взыскать в пользу Щенникова Ю.М. с Шилова С.Н. судебные расходы в размере <N> руб., из которых: <N> руб. - расходы на оплату судебной экспертизы, <N>- расходы на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия:                подпись              Т.А.Балакина