Решение от 12.03.2018 по делу № 02-0192/2018 от 14.09.2017

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                     адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-192/18 по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, фио к фио об определении прядка пользования жилым помещением и разделе платежных обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио об определении порядка пользования жилым помещением, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес: закрепить за ней право пользования изолированными комнатами площадью 18,8 кв.м. и 8,0 кв.м.; за ответчиком закрепить право пользования комнатой площадью 11,6 кв.м.; места общего пользования (кухню, санузел и прихожую) оставить в совместном пользовании. Свои требования истец мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. Данная квартира принадлежит ей и ее сыну фио. Квартира общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., состоит из трех изолированных комнат: 8,0 кв.м., 11,6 кв.м., 18,8 кв.м.. Она является собственником 2/3 доли данного жилого помещения. фио является собственником 1/3 доли квартиры, однако он занял большую часть квартиры, а именно: комнату 8,0 кв.м. и комнату 18,8 кв.м.. Она занимает одну комнату площадью 11,6 кв.м., что не соответствует размеру ее доли в праве собственности. Соглашения о порядке пользования комнатами в квартире не имеется. Спорную ситуацию по определению порядка пользования квартирой не удается разрешить длительное время. В спорной квартире также зарегистрированы и проживают дети ее сына – фио, дата, инвалид 3 группы; фио, паспортные данные, ребенок-инвалид. Права собственности на данное жилое помещение они не имеют. В результате сложившейся спорной ситуации относительно порядка пользования указанным жилым помещением полагает, что действия со стороны ответчика нарушают ее права.

фио, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, фио обратились в суд с встречным иском к фио об определении прядка пользования жилым помещением и разделе платежных обязательств, уточнив встречные исковые требования, просят установить следующий порядок пользования: передать истцу в пользование комнату площадью 18,8 кв.м., ответчику и его детям 11,6 кв.м. и 8 кв.м.; кухню, ванную и уборную оставить в общем пользовании всех лиц, проживающих в квартире; разделить платное обязательство по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес: определить доли по оплате ХВС КПУ, водоотведение КПУ, ГВС ГПУ, марка автомобиля – фио в размере ¼ доли, фио в лице его законного представителя фио ¼ доли с учетом льготы как ребенку инвалиду, фио ¼ доли оплаты с учетом льготы как инвалиду 3-й группы; фио в размере ¼ доли с учетом субсидии; определить доли в оплате: за содержание и ремонт жилого помещения, отопление жилой площади, взнос на капитальный ремонт жилого помещения, антенна, запирающее устройство, страховка в размере 2/3 доли в оплате – фио, 2/3 доли в оплате фио, фио, фио солидарно в размере 1/3 доли; обязать адресМосквы разделить платежные обязательства по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, выдавать им отдельный платежный документ на оплату с учетом рассмотренных льгот и субсидий. Также фио заявлено ходатайство о взыскании с фио судебных расходов в размере сумма. Свои требования истцы по встречному иску мотивировали тем, что фио является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Также в квартире зарегистрированы и проживают его дети – фио и фио. Истец по встречному иску  и его дети постоянно проживают в спорной квартире, иного жилого помещения не имеют. В квартире фактически сложился порядок пользования комнатами:  фио и его дети проживают в комнатах 11,6 кв.м. и 8 кв.м., фио занимает комнату площадью 18,8 кв.м.. Истцы по встречному иску просят определить порядок пользования спорной квартирой исходя из сложившегося порядка пользования. Также они намерены самостоятельно производить оплату жилищно-коммунальных услуг, так как соглашение с ответчиком по оплате не достигнуто.

Истец фио, представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам, возражали против удовлетворения встречного иска в части определения пользования жилым помещением, полагая заявленные требования необоснованными.

Представитель ответчика фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, адвокат фио, действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований фио, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным во встречном иске доводам.

Истец по встречному иску фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Третьи лица наименование организации, наименование организации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, считает заявленные исковые требования фио подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, фио подлежащими  удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда адрес «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от дата с последующими изменениями и дополнениями от дата, при разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон, материалов дела, спорное жилое помещение состоит из жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., жилой изолированной комнаты площадью 11,6 кв.м., жилой изолированной комнаты площадью 8,0 кв.м., общая площадь составляет 56,9 кв.м., жилая площадь составляет 38,4 кв.м. (л.д.10-11).

В квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио, паспортные данные, с дата; фио с дата; фио с дата; фио с дата (л.д.8-9).

Доля истца фио в жилом помещении составляет 2/3, что составляет 25,6 кв.м. жилой площади. Истец просит выделить ей изолированную комнату площадью 18,8 кв.м. и изолированную комнату площадью 8,0 кв.м., а изолированную комнату площадью 11,6 кв.м. просит передать в пользование фио. фио является собственником 1/3 доли спорной квартиры (л.д.7, 75-76).

Как следует из объяснений истца, представителя истца в судебном заседании, ответчик фио, являясь собственником 1/3 доли спорной квартиры, занял вместе со своими членами семьи большую часть квартиры. При этом сам фио и его младший сын фио в квартире постоянно не проживают, приезжают периодически, а живут в адрес, адрес, у супруги фио. Там же учится в школе фио. В квартире постоянно проживает фио, который привел свою подругу, которая с ним живет. фио со своей подругой занимают комнату 8 кв.м., а большая комната постоянно закрыта. С таким порядком пользования она не согласна, так как имеет в собственности 2/3 доли квартиры. Отношения с сыном и внуками сложились конфликтные.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что у ответчика фио двое детей, один из которых несовершеннолетний. фио и его сын фио периодически проживают в адрес, периодически в адрес, так как ребенок является инвалидом и нуждается в лечении. фио занимает большую комнату, а фио с сыном фио комнату площадью 8 кв.адрес как у ответчика фио двое детей, которые зарегистрированы в квартире, они хотят занимать две отдельные комнаты в квартире. Также ответчик фио и члены его семьи намерены самостоятельно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение между собственниками о порядке оплаты не достигнуто.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что фио принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., состоящей из жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., жилой изолированной комнаты площадью 11,6 кв.м. и жилой изолированной комнаты площадью 8,0 кв.м.; фио принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, учитывая, что в случае выделения в пользование фио жилой изолированной комнаты площадью 11,6 кв.м. и жилой изолированной комнаты площадью 8 кв.м., размер жилой площади будет значительно, на 6,8 кв.м.,  превышать размер его доли в праве собственности, что приведет к нарушению прав собственника фио, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, фио об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении ответчику фио и его детям комнат площадью 11,6 кв.м. и 8 кв.адрес с тем,  площадь жилых комнат, которые просит выделить ей в пользование истец фио, незначительно (на 1,2 кв.м.) превышают ее долю в праве собственности, учитывая, что занимаемая истцом в настоящее время жилая изолированная комната площадью 11,6 кв.м., значительно меньше приходящейся на ее долю жилой площади; принимая во внимание, что ответчик фио и его несовершеннолетний сын фио проживают как в квартире по месту регистрации, так и в адрес, где несовершеннолетний проходит обучение (что не было опровергнуто представителем ответчика в судебном заседании); в квартире фактически проживает фио со своей сожительницей, суд не находит нарушения прав ответчика фио в случае выделения в его пользование комнаты, жилой площадью 11,6 кв.м., в настоящее время, с учетом фактических обстоятельств, а также с учетом требований закона – собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом, и полагает  возможным выделить в пользование фио жилую изолированную комнату площадью 18,8 кв.м. с балконом и жилую изолированную комнату площадью 8,0 кв.м., ответчику фио выделить в пользование жилую изолированную комнату площадью 11,6 кв.м.. При этом суд признает за фио право требования от фио, владеющей и пользующей имуществом, приходящимся на его долю (1,2 кв.м.), соответствующей компенсации. Места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, истец имеет намерение самостоятельно осуществлять свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата №354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, марка автомобиля – в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, поскольку в судебном заседании было установлено, что между собственниками жилого помещения фио и фио, имеется спор о порядке оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, исходя из положений ст.249 ГК адресадресадрес об участии собственника в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, положений ч.3 адресст.31 адресса РФ о солидарной ответственности членов семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, учитывая, что в спорной квартире зарегистрировано четыре человека, суд полагает возможным определить долю истца фио, совместно с фио и фио, в ежемесячных платежах в квартире по адресу: адрес, содержание и ремонт жилого помещения, отопление жилой площади, взнос на капитальный ремонт жилого помещения, антенну, запирающее устройство, страховку в размере 1/3 от начисленных платежей; за ХВС КПУ, водоотведение КПУ, ГВС КПУ, марка автомобиля – в размере ¾ доли от начисленных платежей; долю фио в ежемесячных платежах в квартире по адресу: адрес, содержание и ремонт жилого помещения, отопление жилой площади, взнос на капитальный ремонт жилого помещения, антенну, запирающее устройство, страховку в размере 2/3 от начисленных платежей; за ХВС КПУ, водоотведение КПУ, ГВС КПУ, марка автомобиля – в размере ¼ доли от начисленных платежей.

Поскольку фио и фио не являются собственниками спорного жилого помещения, возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним членами семьи законом не предусмотрена, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для определения их долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на наименование организации, которое выдает платежные документы.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя в размере сумма фио представлены: Соглашение №22 об оказании юридической помощи по гражданскому делу от дата (л.д.110-111; квитанция от дата на сумму сумма (л.д.112).

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снизить сумму, взыскиваемую на оплату услуг представителя до сумма и взыскать указанную сумму с ответчика по встречному иску фио.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░..

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░,  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░