Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2021/2014 от 26.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «20» ноября 2014 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Боровик <данные изъяты> к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Боровик И.Н. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, в обоснование указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> <данные изъяты> <дата> г., в реестре № ей принадлежит земельный участок, предоставленный под сарай, площадью 11.00 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В настоящее время она решила оформить указанный земельный участок в собственность и зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако регистрирующий орган приостановил регистрационные действия в связи с тем, что земельные участки с видом разрешённого использования - сарай не могут предоставляться в частную собственность, так как такой вид разрешённого использования не предусмотрен ст. 25.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 9.1 Федерального закона РФ от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». На указанный земельный участок возможно проведение только государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения. Первоначально земельный участок предоставлялся её отцу – <данные изъяты> Н.И. на праве пожизненного наследуемого владения. Считая, что данным отказом нарушаются ее права, истица обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Боровик И.Н.–Солнцева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил, иск не оспорил, об отложении судебного заседания ходатайство не заявлял.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил, иск не оспорил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 21 Земельного Кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно пункту 3 статьи 3 указанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

<данные изъяты>

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Этот порядок применяется при наличии определенной совокупности условий, а именно земельный участок должен был быть предоставлен: а) гражданину, а не юридическому лицу; б) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; в) до введения в действие ЗК РФ; г) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить.

Особенностью данного порядка является то, что для оформления права собственности гражданина на указанный земельный участок не требуется принятия компетентным органом решения о предоставлении такого участка в собственность.

Судом установлено, что Хрусталеву Николаю <данные изъяты>. было выдано свидетельство № о праве на пожизненное наследуемое владение на земельный участок, площадью 11,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка указано «под сарай».

Указанное свидетельство было выдано на основании постановления Администрации <адрес> № от 23.08.1993г., которым в пожизненно наследуемое владение гражданам предоставлены занимаемые земельные участки под гаражи в <адрес>, согласно списку владельцев фактически занимаемых земельных участков.

Согласно списку владельцев фактически занимаемых земельных участков под хоз. кладовые в <адрес> <адрес> являющемуся приложением к постановлению Главы администрации <адрес> № от 23.08.1993г. Х выделяется земельный участок, занимаемый принадлежащей ему хоз. кладовой площадью 11 кв.м.

Х умер <дата>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 1<дата> года, наследником после смерти Х является его дочь – Боровик <данные изъяты>.

Таким образом, вид разрешенного использования спорного земельного участка - «под хоз. кладовую». Тот факт, что свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения был указан иной вид разрешенного использования, не может служить основанием к ограничению права ее собственности, поскольку судом установлено, что земельный участок был предоставлен её отцу под занимаемую им хоз. кладовую на законных основаниях, целевое назначение земельного участка истицей не менялось.

Судом установлено, что Б является членом <данные изъяты>, оплачивает членские взносы, текущие расходы.

В настоящее время истица решила оформить право собственности на земельный участок, предоставленный ей на праве пожизненного наследуемого владения, однако, Управление Росреестра по <адрес> отказало ей в регистрации права, поскольку регистрация право собственности на спорный земельный участок с видом разрешенного использования земельного участка «под сарай» не предусмотрена законом.

Истицей был сформирован земельный участок, расположенный под занимаемой ею постройкой по адресу: <адрес>, площадью 11,0 кв.м., границы земельного участка со смежными землепользователями были согласованы с соседними землепользователями.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

Распоряжением зам. Главы городского округа Самара – Глава администрации <адрес> г.о. Самара от <дата> № 191, земельному участку (кадастровый номер <данные изъяты>) для сарая площадью 11,0 кв.м., принадлежащий Б присвоен адрес: <адрес><данные изъяты>.

В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В порядке конвертации сведений о ранее учтённых земельных участках, информация о предоставлении указанного выше земельного участка была передана в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от <дата> № 63-00-102/14-405483. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт и имеет кадастровый номер – <данные изъяты>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости, земельный участок имеет почтовый ориентир: <адрес>, НПГК «Десятка», участок <данные изъяты> относится по категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – сарай, площадь земельного участка составляет 11,00 кв. м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – <дата> г.

На основании изложенного, исковые требования истицы о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боровик <данные изъяты> к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права удовлетворить.

Признать за Боровик <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 11,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сарай, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата> г.

Судья Нуянзина С.В.