Решение по делу № 2-3169/2021 ~ М-2593/2021 от 15.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                               11 октября 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3169/2021 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к Тарану В. И. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выписке из домовой книги Таран В. И. зарегистрирован по адресу: /адрес/.

Истец, ООО «Жилсервис Клинский», обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что ООО «Жилсервис Клинский» с 2008 года является Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома (МКД) № 28, функциями которой, согласно Устава, является обслуживание и эксплуатация жилого фонда.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу проведения капитального ремонта по замене системы газоснабжения на 2021 год. Проведение работ необходимо в связи с ее аварийным состоянием. Данный вид работы выполняла организация ООО «ЦЕНТР ГАЗ». Работы не завершены, в связи с тем, что собственником помещения № 60 не обеспечен доступ в квартиру для замены системы газоснабжения, отсутствует газоснабжение в квартире № 64.

Жителям квартиры № 60 было направлено предписание о предоставлении доступа в квартиру для проведения работ в системе газоснабжения в срок до 31 июля 2021 года. Кроме того, составлены акты от 05 июля, 12 июля, 02 августа 2021 года о недопуске в жилое помещение для производства ремонтных работ сети газоснабжения МКД.

До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен, в связи, с чем не удается произвести капитальный ремонт системы газоснабжения.

Таким образом, отказ собственника квартиры № 60 вышеуказанного МКД в допуске подрядной организации ООО «ЦЕНТР ГАЗ» к участку сети газоснабжения, находящегося в его квартире, для проведения капитального ремонта и предотвращения дальнейшего ущерба, причиняемого собственнику другой квартиры, возможной аварии указанной системы газоснабжения, нарушило права и законные интересы другого собственника МКД, а также нарушает порядок управления общим имуществом дома.

Истец просит:

1. Обязать ответчика не чинить препятствия в доступе к общему имуществу МКД по адресу: /адрес/, - системе газоснабжения, проходящей через его квартиру.

2. Обязать ответчика не чинить препятствия в проведении капитального ремонта сети газоснабжения на участке трубы, находящейся в его квартире.

3. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны ООО «ЦЕНТР ГАЗ» и ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области), которые своевременно уведомлены о месте и времени судебного заседания, их представители в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома № 28 на основании протокола № 291 от 22.05.2008 общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

12.07.2021 ООО «ЦЕНТР ГАЗ» направило в адрес ООО «Жилсервис Клинский» уведомление, в котором сказано, что ООО «ЦЕНТР ГАЗ» выполняет работы по капитальному ремонту общего имущества (ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения) многоквартирных жилых домов на основании договора № 1174-К от 29.06.2020 с Фондом капитального ремонта Московской области по адресу: /адрес/, и, согласно утвержденного графика переключения внутридомового газопровода, просит оказать содействие в обеспечение доступа в квартиру № 60.

12.08.2021 Госжилинспекция Московской области направила в адрес ООО «Жилсервис Клинский» уведомление, в котором сказано, что дом включен в региональную программу проведения капитального ремонта по замене системы газоснабжения на 2021 год. В связи с тем, что собственником помещения № 60 МКД не обеспечен доступ в квартиру для замены системы газоснабжения, отсутствует газоснабжение в квартире № 64 МКД, и просит принять меры по обеспечению доступа в квартиру № 60 путем подачи искового заявления в суд.

Согласно представленным актам от 5.07.2021, от 12.07.2021, от 2.08.2021, в процессе производства работ по капитальному ремонту сети газоснабжения указанного МКД, абонентом, проживающим в кв. 60, не был предоставлен доступ к общедомовому газопроводу.

Учитывая, что проведение ремонта общедомового имущества, расположенного в квартире № 60, необходимо в связи с его аварийным состоянием, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Обязать Тарана В. И. не чинить препятствия в доступе к общему имуществу многоквартирного жилого дома по адресу: /адрес/, - системе газоснабжения, проходящей через его квартиру.

3. Обязать Тарана В. И. не чинить препятствия в проведении капитального ремонта сети газоснабжения на участке трубы, находящейся в его квартире по адресу: /адрес/.

4. Взыскать с Тарана В. И. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2021 года.

                              Судья –