Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2012 ~ М-1361/2012 от 12.05.2012

Дело № 2-1889/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Сналиной Н.Н.,

    с участием представителя истца по доверенности Авдеева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Наименование1) к Ивановой Ж. И., Воронову Э. И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

(Наименование1) обратился в суд с иском к Ж. И., Воронову Э. И. о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 55 494, 03 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 7178,37 рублей. Указав, что Иванова Ж.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Помимо собственника в квартире также зарегистрирован Воронов Э.И. Вышеуказанный дом находится на обслуживании истца. Начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики не исполняют обязанности по уплате коммунальных услуг, в результате чего на (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена (л.д. 3-4).

Представитель истца Авдеев Д.М., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Иванова Ж.И. В указанной квартиры, помимо собственника, зарегистрирован также Воронов Э.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10)

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ предусматривает:

… 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ) собственники помещений многоквартирного дома <адрес> приняли решение о переходе дома в управление (Наименование1), о чем составлен протокол (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). (Наименование1) принял на обслуживание жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11-13).

Согласно информации по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес>, и информации Расчетного центра ООО (Наименование2) образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 55 494 рубля 03 копейки (л.д. 14-16, 17-18).

Из пояснений представителя истца следует, что собственник квартиры ежемесячно уведомлялся о необходимости погашения задолженности, путем предъявления ему счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи ответчиком не погашена.

В период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, Иванова Ж.И. являлась собственником квартиры, Воронов Э.И. был зарегистрирован, а следовательно, должен был нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ 14. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен, ошибок не содержит. Следовательно требования истца о взыскании солидарно с Ивановой Ж.И. и Воронова Э.И. в пользу (Наименование1) заложенности по оплате коммунальных услуг в размере 55 494, 03 рублей и пени в размере 7178,37 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования (Наименование1) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ивановой Ж. И. и Воронова Э. И. в пользу (Наименование1) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 55 494 рубля 03 копейки, пеню за просрочку оплаты в размере 7178 рублей 37 копеек, а всего 62 672 рубля 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                         подпись                                               Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Копия верна:

Судья:

Секретарь: