Решение по делу № 2-103/2015 (2-3892/2014;) ~ М-3354/2014 от 09.09.2014

дело №2- 103 -2015

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Русских Ю. С.

с участием прокурора Ореховой О. В.

представителя истца, действующей по доверенности от Дата, Надыршиной

Е. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми к Зубчихиной Н.В., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Зубчихину Д.В., ... года рождения, Хайдаровой В.А., Хайдарову К.А., Зубчихиной А.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Зубчихина Д.А., ... года рождения, Зубчихину С.А., ... года рождения о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

                у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м по Адрес в трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м по Адрес.

    Исковые требования мотивирует тем, что на основании акта межведомственной комиссии от Дата, утвержденного постановлением администрации Дзержинского района города Перми от Дата № жилой дом № по Адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, расположенную Адрес. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ. Письмом управления жилищных отношений администрации города Перми от Дата за № ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до Дата Однако, ответчики не выразили согласие на получение предлагаемой квартиры.

    Представитель истца на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

    Ответчики в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснили, что с иском не согласны. Пояснили, что Зубчихина А. В. .... Проживание с ней в одной квартире представляет опасность.

    Представитель 3- го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в суд не явился. Согласно представленному отзыву исковые требования администрации города Перми поддерживают.

    Согласно заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что на основании акта межведомственной комиссии от Дата утвержденного постановлением администрации Дзержинского района города Перми от Дата № жилой дом Адрес признан аварийным и подлежащим сносу. (л. д. 6).

    Как следует из выписки из реестра муниципального имущества города Перми двухкомнатная квартира по Адрес включена в реестр муниципального имущества города Перми (постановление администрации города Перми № от Дата (л. д. 7).

    В жилом помещении по Адрес зарегистрированы и проживают Зубчихина Н. В., Зубчихина А. В., Хайдарова В. А., Хайдаров К. А., Зубчихина Д. В., Зубчихин Д. А., Зубчихина С. А. (л. д. 5).

В соответствии со ст. ст. 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него     гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Принимая во внимание вышеизложенное ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по Адрес общая площадь которого составляет ... кв. м.

    Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, расположенную Адрес. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, электроплитой. Квартира расположена в новом доме ... года постройки. Учитывая вышеизложенное, ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

    Доводы ответчиков не могут быть приняты судом во внимание. В настоящее время Зубчихиной А. В. не представлены документы, которые бы подтверждали, что она страдает заболеванием, дающим право на внеочередное обеспечение жилым помещением, что предусмотрено ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 14 ФЗ «О предупреждении распространения туберкулеза в РФ». Также не представлено доказательств, что Зубчихина А. В. ..., утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года №378.

    Кроме того, Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 03.11.2009 г. №1368-О-О отметил, что для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 ЖК РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

    Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

    По смыслу ч. 2 ст. 49 ЖК РФ вопрос о признании семьи малоимущей в целях получения жилого помещения по договору социального найма в муниципальном фонде с учетом доходов, приходящихся на каждого члена семьи, и стоимости имущества находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению в соответствии с Законом Пермской области от 30.11.2005 года №2692 – 600 «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» находится в компетенции Комитета социальной защиты населения администрации города Перми.

    Решение о признании Зубчихиной А. В. малоимущей в суд представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

    Согласно п. п. 3, 4 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на таком учете.

    Как следует из ответа администрации города Перми от Дата на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Зубчихина А. В. не состоит, с соответствующим заявлением не обращалась.

    Зубчихины занимают двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, а администрация города Перми предлагает для переселения трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м.

    Таким образом, жилищные условия ответчиков улучшаются.

    Кроме того, при рассмотрении дела учитывается, что ответчики выселяются в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. Зубчихина А. В. не лишена возможности при выполнении требований, установленным законом, обратиться о предоставлении жилого помещения в связи с заболеванием.

    Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    р е ш и л:

Выселить Зубчихину Н.В., Зубчихину Д.В., Хайдарову В.А., Хайдарова К.А., Зубчихину А.В., Зубчихина Д.А., Зубчихину С.А. из двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м по Адрес в трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м по Адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          Л. Л. Абрамова