Мотивированное решение по делу № 02-1927/2023 от 07.11.2022

77RS0013-02-2022-010756-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2023 по иску Богомолова Ивана Владимировича к Богомоловой Светлане Сергеевне, Богомолову Владимиру Владимировичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец богомолов И.В. обратился в суд к ответчикам Богомоловой С.С., Богомолову В.В. с требованием о признании права собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что 09.10.2002 года Богомолов И.В. был зарегистрирован родителями по месту жительства в квартире, находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.12.2002 г. Помимо истца фио в указанной квартире были зарегистрированы: - отец фио - Богомолов Владимир Владимирович; - дед фио - фио...; - дядя фио - .... Ответственным квартиросъемщиком являлся дед фио - фио....

Затем, в 2003 году адрес регистрации истца по месту жительства был изменен, истец Богомолов И.В. был зарегистрирован родителями в квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из распоряжения Префекта адрес от 06.03.2003 г. № 01-44-467.

Фактически Богомолов И.В. продолжал проживать по адресу адрес.

09.03.2005 г. истец Богомолов И.В. вновь был зарегистрирован родителями по месту жительства в квартире, находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу адрес, что подтверждается финансовым лицевым счетом № 3130537651 от 24.06.2008 г. (хотя в действительности истец Богомолов И.В. с момента своего рождения не менял место своего фактического жительства). Ответственным квартиросъемщиком являлся отец фио - Богомолов Владимир Владимирович.

Весной 2011 г. истец Богомолов И.В. был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес.

24.03.2011 г. истец Богомолов И.В. был зарегистрирован родителями по месту жительства в квартире, расположенной по адресу адрес квартал Капотня, д. 23, кв. 82, находящейся в общей долевой собственности фио (бабушка истца), Богомоловой Светланы Сергеевны (мать истца), фио (тети истца).

Несмотря на изменение адреса регистрации по месту жительства, фактически истец Богомолов И.В. продолжал проживать в квартире, расположенной по адресу адрес.

После снятия истца с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу адрес отец истца Богомолов Владимир Владимирович приватизировал указанную квартиру на основании договора передачи № 070700-У50684 от 19.09.2012 г., заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес от 12.07.2005 г. Право собственности Богомолова Владимира Владимировича на квартиру, расположенную по адресу адрес, было зарегистрировано, о чем была внесена запись в ЕГРН.

Истец полагает, что законные представители злоупотребили своими правами, скрыли факт проживания истца на момент приватизации в квартире, расположенную по адресу адрес, искусственно изменив адрес регистрации малолетнего члена семьи, тем самым лишив последнего право на участие в приватизации квартиры.

Поскольку у несовершеннолетнего было право пользования данной квартирой, и он фактически проживал в ней вместе со своими законными представителями (или одним из них) на момент приватизации, то у ребенка есть также право принять участие в ее приватизации, но родители, злоупотребив родительским правом, просто не включили ребенка в число участников приватизации, изменив незадолго до приватизации адрес регистрации малолетнего ребенка.

Считая свои права нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец Богомолов И.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Богомолова С.С. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик Богомолов В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном законом порядке о рассмотрении дела, ранее представил в суд возражения в который указал, что на момент заключения договора передачи от 19.09.2012 № 070700-У50684 право пользования квартирой несовершеннолетним тогда стцом Богомоловым И.В. было прекращено в связи с его выездом в 2011 году для постоянного проживания к месту регистрации матери Богомоловой С.С. по адресу: адрес, Капотня, 5-й квартал, д. 23, кв. 82, что подтверждается представленной Истцом выпиской из домовой книги от 25.01.2021. Доказательства наличия обстоятельств для признания квартиры по адресу: адрес. корп.2. кв. 26 общим имуществом Истца и Ответчика Истцом не представлены. Просил применить срок исковой давности.

Третьи лица фио, Богомолов И.В. в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке о рассмотрении дела, позицию по делу не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Богомоловой С.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции, действующей с 23.01.2005) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Судом установлено, что 09.10.2002 года Богомолов И.В. был зарегистрирован родителями по месту жительства в квартире, находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 03.12.2002 г. Помимо истца фио в указанной квартире были зарегистрированы: - отец фио - Богомолов Владимир Владимирович; - дед фио - фио...; - дядя фио - .... Ответственным квартиросъемщиком являлся дед фио - фио....

Затем, в 2003 году адрес регистрации истца по месту жительства был изменен, истец Богомолов И.В. был зарегистрирован родителями в квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из распоряжения Префекта адрес от 06.03.2003 г. № 01-44-467.

09.03.2005 г. истец Богомолов И.В. вновь был зарегистрирован родителями по месту жительства в квартире, находящейся в муниципальной собственности и расположенной по адресу адрес, что подтверждается финансовым лицевым счетом № 3130537651 от 24.06.2008 г. Ответственным квартиросъемщиком являлся отец фио - Богомолов Владимир Владимирович.

Весной 2011 г. истец Богомолов И.В. был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес.

На основании договора передачи квартиры от 19.09.2012 № 070700-У50684 ответчик Богомолов В.В. приобрел в личную собственность квартиру по адресу: адрес в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2012 (запись регистрации от 11.10.2012 № 77-77-07/090/2012-043).

Истец Богомолов И.В. на момент приватизации являлся несовершеннолетним и не был включен в число сособственников спорного жилого помещения.

Договор передачи от 19.09.2012 № 070700-У50684 недействительным не признан, право собственности фио на указанную квартиру не прекращено, доказательств иного в материалы дела представлено не было.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести жилое помещение в собственность бесплатно вправе граждане, имеющие право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

На момент заключения договора передачи от 19.09.2012 № 070700-У50684 право пользования квартирой несовершеннолетним тогда Истцом Богомоловым И.В. было прекращено в связи с его выездом в 2011 году для постоянного проживания к месту регистрации его матери Богомоловой С.С. по адресу: адрес, Капотня, 5-й квартал, д. 23, кв. 82, что подтверждается представленной Истцом выпиской из домовой книги от 25.01.2021.

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Разрешая исковые требования суд принимает во внимание и учитывает, что родители истца фио, который на момент приватизации был несовершеннолетним, самостоятельно выбрали для своего ребенка иное постоянное место жительства, истец Богомолов И.В. с матерью Богомоловой С.С. добровольно выехали из спорной квартиры в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Капотня, 5-й квартал, д. 23, кв. 82.

Доводы стороны истца о том, что договор не соответствует требованиям закона, в результате его заключения нарушены права несовершеннолетнего, который был незаконно лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, судом признаны несостоятельными, поскольку допустимых и достоверных доказательств в подтверждение данного довода не представлено.

В соответствии с вышеизложенным, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований и признания права собственности фио на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку истец стал совершеннолетним 21.09.2020 г., срок исковой давности следует считать от этой даты. Настоящее исковое заявление подано в суд 09.09.2022 года, то есть до истечения срока исковой давности, в связи с чем суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Богомолова Ивана Владимировича к Богомоловой Светлане Сергеевне, Богомолову Владимиру Владимировичу о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом  21 февраля 2023