Решение по делу № 2-1980/2019 ~ М-1220/2019 от 26.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              15 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/19 по иску Гусевой С. А. к СНТ «Мичуринец», Муравьевой Л. Е., Аксеновой О. Б., Богдановой О. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Гусева является собственником земельного участка, площадью 360 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Муравьева является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес: /адрес/

Муравьева является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: /адрес/

Аксенова является собственником земельного участка, площадью 510 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес: /адрес/

Богданова является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, кадастровый /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: /адрес/

Границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Гусева обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми рами номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков

Выявленные несоответствия заключаются в следующем:

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с К/номер/ смещены относительно фактического расположения на юг на 27,74 м, имеют другую конфигурацию и накладываются на фактические границы земельных участков с К/номер/ (площадь наложения составляет 12 кв.м), К/номер/ (площадь наложения составляет 124 кв.м) и перекрывают дорогу;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с К/номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-запад на 31 м, имеют другую конфигурацию и накладываются на фактические границы земельного участка с К/номер/ (площадь наложения составляет 144 кв.м) и перекрывают дорогу;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с К/номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-запад на 29 м, имеют другую конфигурацию и накладываются на фактические границы других земельных участков и перекрывают дорогу;

- по сведениям ЕГРН границы земельного участка с К/номер/ накладываются на фактические границы земельного участка с К/номер/ (площадь наложения составляет 37 кв.м).

Выявленные несоответствия являются реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков.

При уточнении границ площадь земельного участка истца составляет 395 кв.м, что на 35 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, и не превышает 10%, что допустимо, будет соответствовать фактическим границам.

При уточнении границ земельных участков с К/номер/, /номер/, /номер/ участки будут соответствовать фактическим границам.

Фактическая площадь земельного участка с К/номер/ составляет 419 кв.м, что на 19 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости и не превышает 5%, допустимо согласно ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков ответчиков, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными координаты границ земельных участков, указанные в иске.

3. Установить границы земельного участка истца по координатам, указанным в иске.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков. (л.д. 4-7, 66-69).

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 66-69).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили, почтовые уведомления, направленные в адрес СНТ «Мичуринец», Аксеновой, Богдановой, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего границу земельного участка истца, при этом фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на 35 кв.м, что находится в допуске 10%, установленного подп. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Площадь земельного участка с К/номер/ увеличивается на 19 кв.м, что находится в допуске 5%, установленного п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь 500 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

3. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного адресу: /адрес/, площадь 395 кв.м:

Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь 510 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь 400 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/, общая площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь 419 кв.м:

Имя точки	X, м	Y, м
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

7. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2019 года.

                Судья –