Решение по делу № 2-992/2015 ~ М-879/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-992/15                                        Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                         06 октября 2015 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Желудковой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Бродовского сельского поселения Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и ? долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Бродовского сельского поселения Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и ? долю жилого дома в порядке наследования. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8Е., ее единственным наследником является истец. При оформлении документов выяснилось, что правоустанавливающие документы содержат неточности и ошибки. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 59:40:0290101:162, площадью 1800 кв.м., и ? долю жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., с надворной постройкой конюшней, с кадастровым номером 59:40:0290101:538, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал требование о признании за истцом права собственности на ? дома и земельный участок.

Представитель ответчик Администрации Бродовского сельского поселения Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, заслушав пояснения истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Согласно свидетельства о расторжении брака 11-ФР № выданного ДД.ММ.ГГГГ и о перемене фамилии 1-ВГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО2 изменила фамилию на ФИО10 (л.д.5).

В соответствии со свидетельством о рождении VII-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО3 является ФИО1.(л.д.6)

Согласно справки нотариуса ФИО7 по материалам наследственного дела ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшими наследство является сын ФИО3, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.27).

Судом установлено, что согласно Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» земельный участок с кадастровым номером 59:40:0290101:162 имеет площадью 1800 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, собственник ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,7).

Обстоятельства указания в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ фамилии собственника как «Шаймухаметова» вместо «ФИО2» суд признает технической ошибкой, данная техническая ошибка не должна препятствовать истцу, реализовывать его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Согласно ст. 223 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности ФИО1 на ? долю дома, с надворной постройкой конюшней, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО8 никем не оспорено, и сторонами по делу так же не оспаривается.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени ФИО9» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств и в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на ? долю дома, с надворной постройкой конюшней, расположенных по адресу: <адрес>, с момента регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации Бродовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> доме по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

В соответствии со сведениями Управления Росреестра в письме от ДД.ММ.ГГГГ право собственности и иные права на спорный земельный участок и ? долю дома в едином государственном реестре не зарегистрированы.

Представитель ответчика Администрации Бродовского сельского поселения Чернушинского муниципального района и представителем третьего лица Управления Росреестра, по предъявленному иску возражений не представлено.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч. 2 ст. 218 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., и ? долю жилого дома, общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., с надворной постройкой конюшней, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                    подпись                О.А. Мень