Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4732/2018 ~ М-3389/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-4732/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                24 сентября 2018 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Старченковой В.А.,

с участием прокурора – Павловой Ю.А.,

истцов Василенко Т.Н., Малыхиной О.А.,

третьего лица Коротеевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Василенко Татьяны Николаевны, Малыхиной Ольги Александровны, Дзюба Валентины Васильевны к Семеновой Светлане Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Василенко Т.Н., Малыхина О.А., Дзюба В.В. обратились в суд с иском к Семеновой С.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками указанного жилого дома, в котором по месту жительства зарегистрирована также Семенова С.Н.

Ответчик в указанном доме не проживает, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет, членом семьи кого-либо из сособственников жилого дома не является, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключала.

В судебном заседании истцы Василенко Т.Н., Малыхина О.А. исковые требования, доводы иска поддержали.

Истец Дзюба В.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 89).

Ответчик Семенова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства, где она зарегистрирована, судебное извещение возращено за истечением срока хранения (л.д. 104).

Третье лицо Коротеева М.Г. поддержала исковые требования.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, изучив материала дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения по адресу: г. <адрес> являются: Василенко Т.Н. – 6/25 доли в праве общей долевой собственности, Малыхина О.А. – 29/100 доли в праве общей долевой собственности, Дзюба В.В. – 7/50 доли в праве общей долевой собственности, Коротеева М.Г. – 33/100 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 95-103).

В спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с 12.10.2012 года ответчик Семенова С.Н. (л.д. 8).

Поскольку спорный дом имеет категорию жилое помещение, то к спорным правоотношениям подлежат применению, в том числе, и нормы Жилищного Кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке ОП № 2 УМВД России по г. Воронежу от 24.09.2018 года, в жилом доме по адресу: <адрес> ответчик Семенова С.Н. фактически не проживает (л.д. 108).

Семенова С.Н. оплату за коммунальные услуги по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, не вносит, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, доказательств иного суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Свидетель (ФИО1), соседка истцов, суду пояснила, что знает Василенко Т.Н. и Коротееву М.Г., а Малыхину О.А. знает с двухлетнего возраста, дом свидетеля находится напротив дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетель бывает в гостях у истцов. Ответчика Семенову С.Н. до 2015 года свидетель видела в части дома, принадлежащей Малыхиной О.А., когда там жил брат последней, после его смерти, с начала 2015 года, ответчика свидетель не видела, вещи ответчика в доме отсутствуют. В указанной части дома в настоящее время идет ремонт, помещение не пригодно для проживания.

Свидетель (ФИО2), соседка истцов, суду пояснила, что знакома со всеми участниками процесса, также знакома с ответчиком Семеновой С.Н., которая являлась сожительницей брата Малыхиной О.А. и проживала совместно с ним по адресу<адрес>. После смерти сожителя, с 2015 года, ответчик в спорном доме не проживает, ее вещи в доме отсутствуют. В части жилого дома, где проживала ответчик, ведется ремонт, поэтому в комнатах нет каких-либо вещей вообще.

Оценивая представленные суду письменные доказательства и показания свидетелей, суд находит их взаимосвязанными, дополняющими друг друга, и не противоречащими каждому из доказательств, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется. Свидетели были лично знакомы с истцами, а также с ответчиком, посещают дом истцов.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме по месту жительства не может служить основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением.

Семенова С.Н. с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается (л.д. 6), регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственников владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Ответчик не является членом семьи кого-либо из сособственников жилого помещения, совместного хозяйства с ними не вела, не является сособственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Поскольку ответчик членом семьи кого-либо из истцов не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования жилым помещением не достигнуто, то, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению, с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 28.09.2018 ░░░░