Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2021 (2-2731/2020;) ~ М-2711/2020 от 25.11.2020

     Дело 2-34/2020

УИД 73RS0013-01-2020-004612-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года                                              г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурлина А. В. к Самойлову А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гурлин А.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником дома, расположенного в <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, что является препятствием для осуществления ее прав как собственника жилого помещения.

Просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании Гурлин А.В. доводы, изложенные в заявлении поддержал, суду показал, что им по договору купли-продажи был приобретен дом и земельный участок, в соответствии с условиями договора ответчик был обязан в срок до (ДАТА) сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. Также пояснил, что в доме личных вещей ответчика не имеется, ответчик в доме не проживает. Просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Самойлов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Прокурор г. Димитровграда, представитель МО МВД России «Димитровградский», Хабибуллин В.Х., Хабибуллин И.В., Хабибуллина Е.Н., Хабибуллин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДАТА), заключенного между истцом и Соколовой И.И. от имени Самойлова А.А. и Осминина П.М., является истец Гурлин А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, собственниками данного дома являются Хабибуллин В.Х., Хабибуллин И.В., Хабибуллина Е.Н., Хабибуллин А.В. по 1/8 доле каждый.

Как следует из справки формы №8 от 03 декабря 2020 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете, состоит с (ДАТА) продавец Самойлов А.А.

Согласно пояснениям истца ответчик в квартире не проживает. Данный факт в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля А.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истица, являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в доме бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку дом юридически свободным не является.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гурлина А. В. удовлетворить.

    Признать Самойлова А. А.ича, (ДАТА) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

    Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Самойлова А. А.ича, (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 15.01.2021 года.

Судья                                        Н.А. Андреева