Решение по делу № 2-1800/2013 ~ М-314/2013 от 25.01.2013

К делу № 2-1800/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» марта 2013 года г.о. Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Буравцовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело
№ 2-1800/13 по исковому заявлению Черепанова О. А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Черепанов О.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО обратился в Химкинский городской федеральный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: в соответствии с договором социального найма жилого помещения №/Д от /дата/ Черепанову О.А. в бессрочное владение и пользование Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации предоставил квартиру, являющуюся государственной собственностью, расположенную по адресу: <адрес>. Черепанов О.А. и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире, однако в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ему было отказано. Какого-либо другого жилого помещения Черепанов О.А. не имеет, в приватизации не участвовал. Просят суд признать за Черепановым О.А. и ФИО в равных долях по 1/2 доли за каждым право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, бесплатно и прекратить право собственности Российской Федерации указанную квартиру.

Истец Черепанов О.А. воспользовался своим правом, закрепленным в ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ведение гражданского дела в суде, через представителя
Гуда А.В.

Представитель истцов – Гуда А.В. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и отсутствие истца, при этом просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время не явился, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просил.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ЧерепА. А.Н., несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время не явились, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Черепанова О.А., его представителя Гуда А.В., представителя ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области и ЧерепА. А.Н., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд признает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру №, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

/дата/ между Департаментом жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации в лице ФГКЭУ «Замоскворецкая КЭЧ района» и Черепановым О.А. заключен договор социального найма жилого помещения №/Д, согласно которому
Черепанову О.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставляется изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире, <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги, а также светокопиями паспортов Черепанова О.А. и ЧерепА. А.Н. подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> /дата/ постоянно зарегистрированы следующие граждане: Черепанов О. А., /дата/ года рождения, ЧерепА. А. Н., /дата/ года рождения и ФИО, /дата/ года рождения.

Из текста справки врио командира войсковой части 30616-14 от /дата/ следует, что Черепанов О.А. жильем для постоянного проживания не обеспечивался, в приватизации жилья ни он, ни члены его семьи не участвовали.

Из текста нотариально - удостоверенного согласия серия 50 АА
№ от /дата/ следует, что ЧерепА. А.Н. дала своё согласие и не возражала против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Черепановым О.А. и ФИО

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от /дата/ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией.

Судом установлено, что Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации отказано Черепанову О.А. в приватизации предоставленного по договору социального найма жилого помещения, поскольку только прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 Федерального закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В Федеральном законе Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отказ в приватизации квартиры в связи с тем, что Департаментом жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации только прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан не предусмотрен.

При этом, спорное жилое помещение было предоставлено
Черепанову О.А. на основании договора социального найма жилого помещения № 808/Д от 27.04.2012, заключенного с Департаментом жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истец Черепанов О.А. не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения в порядке приватизации в собственность Черепанова О.А. не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черепанова О. А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Черепановым О. А., ФИО в равных долях по 1/2 доли за каждым право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, бесплатно.

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров