Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2012 ~ М-1333/2012 от 10.09.2012

Дело № 2-1300/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года                                             р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Фузеевой Н.В.,

с участием в деле:

истицы Общевой Н.П.,

представителя истцов Общева Н.Г. и Общевой Н.П. - Карповой Е.П., действующей по доверенности от 19.10.2012 г., удостоверенной нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа А.Н., зарегистрировано в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общева Н.Г., Общевой Н.П. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Общев Н.Г. и Общева Н.П. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании за Общевым Н.Г. и Общевой Н.П. права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на жилой дом, общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что Общев Н.Г. работал в колхозе «Красный Октябрь» (реорганизованный в СПК «Ясная Поляна»), и его семье была предоставлена для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в настоящее время переадресован на адрес: <Адрес>. Истцы открыто владеют и пользуются вышеуказанной квартирой на праве собственности: за время проживания неоднократно за свои денежные средства делали ремонт в ней, следили за техническим состоянием, обрабатывали приусадебный участок, оплачивают все коммунальные услуги. Однако воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцам не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры - колхоз «Красный Октябрь» был ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.

Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними, Общевым Н.Г. и Общевой Н.П., право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на жилой дом, общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истица Общева Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Общев Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов Общева Н.Г. и Общевой Н.П. - Карпова Е.П., действующая по доверенности, исковые требования истцов поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товарищество на вере «ООО Вектор и компания» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, представив заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Третье лицо - Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо - Зубово-Полянское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения истицы, представителя истцов Карповой Е.П., опросив свидетелей К.Н. и Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Общева Н.Г. и Общевой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.

Копией трудовой книжки ... № подтверждается, что Общев Н.Г., __.__.____ года рождения, с 09.07.1998 года принят на работу в СПК «Ясная Поляна», где проработал до 14.01.2002 года. С 14.01.2002г. по 01.03.2007г. работал в отделении «Ясно-Полянское» ТНВ «ООО Вектор и компания».

Из сообщения архивного отдела Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №1082 от 25 октября 2011 года следует, что в документах архивного фонда колхоза «Красный Октябрь» Зубово-Полянского поселкового Совета Зубово-Полянского района за 1993 год решение правления колхоза «О выделении жилой площади Общеву Н.Г.» не обнаружено и место его нахождения архиву неизвестно.

Из сообщения № 0-11 от 22.06.2011 г. следует, что документы СПК ясная Поляна в Государственное казенное архивное учреждение «Центральный государственный архив Республики Мордовия» на хранение не поступали.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.09.2011 года № 02371/в, выданной Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия, содержащей сведения о юридическом лице СПК «Ясная Поляна», следует, что внесены в ЕГРЮЛ сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией вследствие банкротства.

Из технического паспорта жилого помещения (жилого дома) по состоянию на __.__.____ следует, что жилой дом общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирован.

Из справки № 614 от 29.09.2011 г., выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Общевым Н.Г., проживающим по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовал.

Сообщением от 11.10.2011 г. № 685 Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия подтверждает, что по адресу: <Адрес>, в материалах учета строения не зарегистрированы.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 05 октября 2011 года № 02/058/2011-164 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> - не зарегистрировано.

Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 21.06.2011 года за №1141 подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Справкой от 01.09. 2011 года № 147, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.

Справкой № 213 от 13.09.2011 г., выданной товариществом на вере «ООО Вектор и компания», сообщается, что жилой дом по адресу: <Адрес> на балансе администрации ТНВ «ООО Вектор и компания» не состоит.

В связи с этим у суда отсутствуют данные об имуществе предприятия - колхоза «Красный Октябрь» и СПК «Ясная Поляна», в том числе и о жилом фонде.

Согласно справке Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 1.12.2011 г. следует, что действительно Общев Н.Г. проживает по адресу: <Адрес> с составом семьи: жена - Общева Н.П..

Свидетели К.Н. и Е.А. в судебном заседании пояснили суду, что на основании решения общего собрания колхозников (точную дату не помнят) Общеву Н.Г. была предоставлена квартира (жилой дом), которая стояла на балансе колхоза «Красный Октябрь». Колхоз был ликвидирован, на его базе организован СПК «Ясная Поляна», а затем отделение ТНВ «ООО Вектор и компания». Оба свидетеля подтверждают, что Общев Н.Г. и Общева Н.П. живут в вышеуказанном доме, содержат его в надлежащем состоянии, делают ремонт, обрабатывает закрепленный за данным жилым домом земельный участок.

Пояснения вышеуказанных свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. На протяжении многих лет указанным жилым домом владеют и пользуются Общев Н.Г. и Общева Н.П., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данный жилой дом никто, кроме них не претендует.

Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за Общевым Н.Г. и Общевой Н.П..

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общева Н.Г., Общевой Н.П. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Общевым Н.Г. и Общевой Н.П. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на жилой дом, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий                                                          Л.М.Яковлева