Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2018 ~ М-44/2018 от 23.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сергиевск                 28 февраля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истцов Рубанюка Л.С., Рубанюк Н.П.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2018 по исковому заявлению Рубанюка Леонида Сергеевича, Рубанюк Надежды Петровны к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рубанюк Л.С., Рубанюк Н.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в связи с трудовыми отношениями Рубанюку Л.С. и членам его семьи на основании решения правления СПК «Черновский» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они намерены оформить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. СПК «Черновский» был ликвидирован. Во внесудебном порядке оформить жилое помещение по указанному выше адресу не представляется возможным. Просили признать за Рубанюком Леонидом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рубанюк Надеждой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 77,0 кв.м., жилой – 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Рубанюк Л.С., Рубанюк Н.П. исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО ЦТИ – директор Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в отзыве иск поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала.

Ответчик – Министерство имущественных отношений <адрес> надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> – Глава поселения Беляев А.В. в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения.

Третьи лица Соболев А.Ю., Рубанюк А.Л., Бредихина Н.Л. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали, в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желают.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Выслушав объяснения истцов, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение №, выданного администрацией Черновской волости и постановления правления СПК «Черновский» от ДД.ММ.ГГГГ Рубанюку Л.С. на семью из пяти человек в составе <данные изъяты>

Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> и поселений муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится, что подтверждается сообщением КУМИ муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно пункту 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В силу требований СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» блок в доме блокированной застройки считается отдельным одноквартирным домом, если данный блок является автономным, его помещения не расположены над помещениями других блоков, он не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт-коммуникаций с другими блоками и оборудован самостоятельными системами отопления, вентиляции, индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным ГУП <адрес> «ЦТИ» жилое помещение общей площадью 77,0 кв.м., жилой - 44,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истцы Рубанюк Н.П. и Рубанюк Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах (отсутствие регистрации) №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Черновка муниципального района <адрес>.

Согласно Выписки из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Черновский» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного управляющего.

Истцы Рубанюк Н.П. и Рубанюк Л.С. ранее не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес>, что подтверждается справками Сергиевского филиала ГУП “ЦТИ” от ДД.ММ.ГГГГ.

Дети истцов Бредихина Н.Л. (до замужества Рубанюк), Рубанюк А.Л. и Соболев А.Ю. письменно отказались от участия в приватизации на спорной жилое помещение.

Поскольку истцы не могут заключить договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан с СПК «Черновский» ввиду его ликвидации, что является препятствием к получению истцами в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из государственного жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования Рубанюка Н.П. и Рубанюк Л.С. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,0 ░░.░., ░░░░░ – 44,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░