Решение по делу № 2-512/2016 (2-4068/2015;) ~ М-4442/2015 от 25.12.2015

Дело № 2-512/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                                                             г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи                                   Пакулы М.Р.

                   при секретаре                                                           Стратовиче А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Рязанова ФИО13 к Рязановой ФИО14, Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л

    Рязанов А. А. обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Рязановой Л.А., Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования. Заявленные исковые требования    мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Рязановым Н.З. была приобретена ? доля жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: ул. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительным комитетом Донского сельского поселения Симферопольского района было принято решение о передаче в частную собственность Рязанову Н.З. земельного участка площадью 0, 12 га, расположенного по                                        <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Рязанов Н.З. умер. В установленном законом порядке наследство после его смерти было принято сыном - Рязановым А.Н. и дочерью - Рязановой З.Н. ДД.ММ.ГГГГ года    между наследниками был заключен договор о разделе наследственного имущества, согласно которого: Рязанов А.Н. получает на ? долю наследства - право собственности на ? долю жилого дома № № с соответствующей долей хозяйственных и бытовых построек по ул. <адрес>; право собственности на денежные вклады с начисленными процентами и компенсационными выплатами; Рязанова З. Н. получает на ? долю в наследстве - право собственности на земельный участок площадью 3, 3782 га, находящийся на территории Донского сельского совета и предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства. ДД.ММ.ГГГГ года решением Исполнительного комитета Донского сельского совета Симферопольского района Рязанову А.Н. был передан в частную собственность земельный участок по ул. <адрес>, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. ДД.ММ.ГГГГ года указанному земельному участку был присвоен адрес: ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года Рязанову А.Н. был выдан государственный акт на право собственности на    земельный участок площадью                 3, 1166 га, предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного на территории Донского сельского совета. ДД.ММ.ГГГГ года Рязанов А.Н. выступил участником приватизации квартиры <адрес>. Свидетельством о праве собственности на жилье указанная квартира была передана в долевую собственность Рязанову А.Н., Рязановой Л.А., Рязанову А.А., Рязановой О.А. (по ?

    доли каждому). ДД.ММ.ГГГГ года Рязанов А.Н. умер. В установленном законом    порядке наследство после смерти Рязанова А.Н. было принято Рязановым А. А. и Рязановой Л.А. Наследственное имущество состоит из: ? доли квартиры № <адрес>;    права собственности на ? долю жилого дома № в соответствующей частью хозяйственных и бытовых построек по ул. <адрес>; права собственности на земельный участок площадью 3, 1166 га, предназначенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного на территории Донского сельского совета; земельного участка по ул. <адрес> предназначенного для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.    ДД.ММ.ГГГГ года Рязанову А.А. и Рязановой Л.А. нотариусом Симферопольского районного нотариального округа было указано на необходимость обращения в суд с заявлением о признании права собственности в равных долях на земельные участки, расположенные по ул. <адрес>, а также на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по ул. <адрес>, поскольку    не представлены государственные акты о праве собственности на земельные участки    и    право собственности на недвижимое имущество    не зарегистрировано. На основании изложенного просит произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти Рязанова А.Н.; признать за Рязановым А.А. право собственности в порядке наследования по закону: на земельный участок площадью 0, 12 га по ул. <адрес>, предназначенного для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, права собственности на ? долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: ул. <адрес> (за исключением самовольных строений), на земельный участок площадью 0, 10 га по <адрес>, предназначенного для обслуживая жилого дома и хозяйственных построек; признать за Рязановой Л.А. право собственности в порядке наследования по закону: на ? долю квартиры № <адрес>; на земельный участок площадью 3, 1166 га, предназначенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного на территории Донского сельского совета.

    В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчица заявленные исковые требования признала в полном объеме.

    Представитель ответчика - Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще. Глава Администрации предоставил заявлени о рассмотрении дела в    отсутствии их представителя.

    Суд считает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствии не явившегося представителя Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района на основании представленных доказательств.

    Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

    Так, судом установлено, что решением Исполнительного комитета Донского сельского совета Симферопольского района ДД.ММ.ГГГГ года Рязанову Н.З. был передан в частную собственность земельный участок площадью 0, 12 га, расположенный в с. <адрес>, предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

    Решением Исполнительного комитета Донского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № № Рязанову А.Н. был передан в частную собственность земельный участок

    площадью 0, 10 га, расположенный в с. <адрес> и предназначенный для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Постановлением Администрации Донского сельского совета Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № указанному земельному участку был присвоен адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Донского сельского поселения Симферопольского района было вынесено постановление № №, которым    постановление от ДД.ММ.ГГГГ года № № изложено в новой редакции: «присвоить адрес земельному участку, значившемуся ранее по адресу: <адрес>, следующий адрес: <адрес>

В соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ года Рязанову А.Н. и членам его семьи Рязановой Л.А., Рязанову А.А., Рязановой О.А.    в общую долевую собственность была передана квартира № <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ года за      № № Симферопольским районным бюро технической инвентаризации было внесена запись о регистрации права собственности.

На основании государственного акта о праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года серия № Рязанову А.Н. в собственность был передан земельный участок площадью 3, 1166 га, расположенный на территории Донского сельского совета Симферопольского района, предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ года Рязанов Н.З. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года серия №.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года все свое имущество, которое на день смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, а также все то, на что по закону будет иметь право, Рязанов Н.З. завещает своим детям Рязанову А.Н. и Рязановой З.Н.

В установленный законом срок, как усматривается из наследственного дела                        №, после смерти Рязанова Н.З. в Симферопольскую районную государственную нотариальную контору Автономной Республики Крым с заявлением о принятии наследства обратились его сын - Рязанов А.Н. и дочь - Рязанова З.Н.

ДД.ММ.ГГГГ года государственным нотариусом Симферопольского районной государственной конторы Автономной Республики Крым был удостоверен и зарегистрирован в реестре за № 2№ договор серии № о разделе наследственного имущества, согласно которого Рязанов А.Н. на ? долю наследства после Рязанова Н.З. получил: право собственности на ? долю жилого дома № № с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений, расположенных по адресу: <адрес>; право собственности на денежные вклады с начисленными процентами и компенсационными выплатами, хранящимися в филиале Симферопольского городского отделения № Сбербанка Украины; Рязанова З.Н. получила на ? долю наследства после Рязанова Н.З.:    право собственности на земельный участок площадью 1, 7070 га № № расположенный на территории Донского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым, предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства; право собственности на земельный участок площадью 3, 3782 га, расположенный на территории Донского сельского совета Симферопольского района и предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ года     Рязанову А.Н. после смерти Рязанова Н.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ года,     государственным нотариусом Симферопольской районной государственной    нотариальной конторы Автономной Республики Крым было выдано

свидетельство серии № о праве на наследство, состоящее    из права собственности на ? часть жилого дома № <адрес>, а также свидетельство серии № о праве на наследство – право собственности на денежные вклады с начисленными процентами и компенсационными выплатами, хранящимися в филиале Симферопольского городского отделения № Сберегательного банка Украины.

Рязановой З.Н. ДД.ММ.ГГГГ года после смерти Рязанова Н.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, государственным нотариусом    Симферопольской районной государственной    нотариальной конторы Автономной Республики Крым было выдано свидетельство серии № о праве на наследство, состоящее из права собственности на земельный участок площадью 1, 7070 га № №, находящийся на территории Донского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым, предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, а также свидетельство серии № о праве на наследство -    право собственности на земельный участок площадью 3, 3782 га, находящийся на территории Донского сельского поселения Симферопольского района Автономной Республики Крым и предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ года Рязанов А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года серия №.

В установленный законом срок, как следует из наследственного дела                            № №), после смерти Рязанова А.Н. в Симферопольскую районную государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства    обратились его супруга – Рязанова Л. А. и сын – Рязанов А.А.

В оформлении наследственного имущества, состоящего из земельного участка № <адрес>, а также из жилого дома и змельного участка, находящихся по ул. <адрес> нотариусом Симферопольского районного нотариального округа было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих и правподтверждающих документов, свидетельствующих о наличии у наследодателя права собственности.

Как усматривается из справки Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № похозяйственной книге № 20 за 2015 года жилой дома по адресу: <адрес> значится за Рязановым Н.З.

Согласно справки Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ Рязанов А.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу на день смерти Рязанова А.Н. вместе с ним были зарегистрированы и проживали сын - Рязанов А.А., невестка - Рязанова С.М., внук - Рязанов Т.А.

Рязанов Н.З., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> вместе с ним    были зарегистрированы и проживали: сын - Рязанов А.Н., внук - Рязанов А.А., жена внука - Рязанова С.М., правнук - Рязанов Т.А., что подтверждается справкой Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ по данным земельно-кадастровой книги за Рязановым Н.З. числиться земельный участок площадью 0, 12 га по ул. <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Жилой дом по адресу: <адрес> с

1980 года по данным похозяйственной книги значиться за Рязановым Н.З., что подтверждается справкой Администрацией Донского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ по данным земельно-кадастровой книги за Рязановым А.Н. числиться земельный участок площадью 0, 10 га по ул. <адрес>

Согласно справки Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ в земельно-кадастровой книге Донского сельского поселения земельный участок площадью 0, 12 га по ул. <адрес> для индивидуального жилищного строительства числиться за умершим Рязановым Н.З. на основании решения Исполкома Донского сельского совета № № «О передаче земельного участка в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений»; по записи № 536 в земельно-кадастровой книге Донского сельского поселения земельный участок площадью 0, 10 га по                         ул. <адрес> для индивидуального жилищного строительства числиться за умершим Рязановым А.Н. на основании решения Исполкома Донского сельского совета № № «О передаче земельного участка в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений»; по записи в учетной карточке объекта похозяйственного учета № № Донского сельского поселения домовладение № <адрес> числиться за Рязановым Н.З.

В соответствии с частью 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительство, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктами 6-7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12 мая 1985 року                             № 5-24/26, данные похозяйственных книг являются отчетом о жилых домах, находящихся в собственности граждан.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 9 Земельного Кодекса Украины в редакции, действующей на момент принятия решения исполнительного комитета Донского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 12 июля 1997 года, к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; регистрация права собственности, права пользования землей и договором на аренду земли.

Частью 1 статьи 22 Земельного Кодекса Украины предусмотрено, что право собственности или право пользования земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ участка на местности (в натуре) и получения

документа, удостоверяющего это право. Право собственности или право постоянного пользования землей в соответствии со статьей 23 Земельного Кодекса Украины        удостоверяется государственным актом.

В силу    пункта 1 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года               № 15-92 «О приватизации земельных участков» сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Согласно пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года №15-92 «О приватизации земельных участков» право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им, в частности, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), удостоверяется Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В тоже время пунктом 6 указанного Декрета Кабинета Министров Украины было приостановлено действие статьи 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных в пункте 1 этого Декрета.

В соответствии со статьей 33 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» в редакции, действующей на момент принятия исполнительным комитетом Донского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым решения от 12 июля 1997 года, к ведению исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов было отнесено, в частности,    разрешение вопросов предоставления под застройку и для других потребностей земель, находящихся в собственности территориальных общин; осуществление контроля за соблюдением земельного и природоохранного законодательства, использованием и охраной земель, природных ресурсов общегосударственного и местного значения, воспроизведением лесов; организация и ведение земельно-кадастровой документации.

Согласно статьи 1218 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма до 18 марта 2014 года, в состав наследства входят все права и обязательства, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся в результате его смерти. В первую очередь право на наследство по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при его жизни и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители (статья 1261 Гражданского кодекса Украины).

В соответствии с частью 1 статьи 1220, части 1 статьи 1221 Гражданского кодекса Украины наследство открывается в результате смерти лица или объявления его умершим. Местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя.

Право собственности на земельный участок в соответствии со статьей 1225 Гражданского кодекса Украины переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением ее целевого назначения.

В силу статьи 1112 Гражданский кодекс Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на     день    открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

По статье 1142 Гражданский кодекс Российской Федерации наследниками первой

очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный     участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находиться в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание то, что при жизни Рязанов А.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ года унаследовал после смерти отца Рязанова Н.З. ? долю земельного участка площадью 0, 12 га, расположенного по ул. <адрес> и предназначенного    для индивидуального жилищного строительства, а также ему принадлежала ? доля жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 0, 10 га, расположенный по ул. <адрес> и предназначенный для индивидуального жилищного строительства; ? доля квартиры № <адрес>; земельный участок площадью 3, 1166 га, расположенный на территории Донского сельского совета Симферопольского района и предназначенный для ведения товарного сельскохозяйственного производства, в связи с чем они входит в состав наследства, открывшегося после его смерти,    истцом    Рязановым А.А. и ответчицей Рязановой Л.А. как наследниками первой очереди по закону следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество (кроме самовольно возведенных строений) с учетом достигнутого ими соглашения о его разделе.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-61, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Рязанова ФИО15 к Рязановой ФИО16, Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района о разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти Рязанова ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Рязановым ФИО18 в порядке наследования по закону после смерти отца Рязанова ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности:

- на ? долю земельного участка площадью 0, 12 га, расположенного по                           <адрес> и предназначенного    для индивидуального жилищного строительства;

- на ? долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями,

расположенными по адресу: <адрес> (кроме самовольно возведенных строений);

- на земельный участок площадью 0, 10 га, расположенный по ул. <адрес> и предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Признать за Рязановой ФИО20 в порядке наследования по закону после смерти отца Рязанова ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности:

- на ? долю квартиры № <адрес>;

- на земельный участок площадью 3, 1166 га, расположенный на территории Донского сельского совета Симферопольского района и предназначенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено и подписано 29 февраля 2016 года.

Судья                                                                            М.Р. Пакула