Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2012 (2-918/2011;) ~ М-918/2011 от 22.12.2011

№2-80/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года                       г.Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.

при секретаре               Шапковой И.П.

с участием истца Трудова А.И., представителя ответчика Дубыниной Г.И. - Анорова Н.А., соответчика Дубынина Б.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трудова А.И. к Дубыниной Г.И. о переносе жилого дома на расстояние не менее трёх метров от смежной границы земельного участка,

                                                                  установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником земельного участка расположенного в СНТ «Рудник». К его участку примыкает смежный земельный участок, выделенный на имя Дубыниной Г.И.. Ответчик совместно с мужем построила дом на смежной границе земельный участков. В результате чего, с крыши дома ответчика дождевая вода стекает на его земельный участок. Ответчик нарушает элементарные градостроительные, строительные, противопожарные правила. Используя земельный участок, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц. Считает, что ответчиком на земельном участке построен жилой дом с нарушениями СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования». Ответчик не согласен добровольно перенести дом, с тем, чтобы устранить нарушения застройки земельного участка и его прав. Просит суд обязать ответчика установить жилой дом на расстояние не менее трех метров от смежной границы земельных участков Дубыниной Г.И. и Трудова А.И., расположенных по адресу: РК, г.Костомукша, СНТ «Рудник».

В судебном заседании истец поддержал иск и пояснил, что при строительстве дачных домов должны соблюдаться строительные и противопожарные правила, что ответчиком не выполнено.

Ответчик Дубынина Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд; истцом не представлены доказательства о нарушении ответчиком правил строительства.

По ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечён Дубынин Б.П., супруг Дубыниной Г.И., который иск не признал.

Выслушав стороны, допросив свидетеля Д,А,А.., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: РК, г.Костомукша, в северной части кадастрового квартала "номер" СНТ «Рудник», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2011г.

Ответчица Дубынина Г.И. является собственником земельного участка площадью 1145 кв.м. расположенного по адресу: РК, г.Костомукша, в северной части кадастрового квартала ..... СНТ «Рудник» и одноэтажного нежилого дома общей площадью 36 кв.м, расположенного по адресу: РК, г.Костомукша, СНТ «Рудник», что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 08.06.2010г.

Из пояснений сторон следует, что истец построил дачный дом в 1986-87гг.; ответчики построили дачный дом в 1988-90г.г.

Как следует из пояснений истца, к его земельному участку примыкает смежный земельный участок Дубыниной Г.И. Поскольку истец и Дубынины являются соседями и постоянно общались у них были хорошие добрососедские отношения, до тех пор пока Дубынины не построили дом непосредственно на смежной границе земельных участков. Дом поставлен так, что с крыши дома Дубыниных дождевая вода стекает на его земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 34. ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

1. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

2. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления.

3. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения.

4. Возведение гражданами на садовых, огородных или дачных земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.

5. Нарушение требований проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является основанием для привлечения такого объединения, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Согласно п. 6.7 СНИП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 года N 18-51 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м, от других построек - 1 м. При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о нарушении ответчиками градостроительных, строительных и противопожарных правил. Поскольку истцом не представлены доказательства, исходящие из компетентных органов о том, что нежилой дом ответчиков расположен с нарушением минимального расстояния до границы соседнего с истцом участка. Из имеющихся в материалах дела планов участков не представляется возможным установить это расстояние, поскольку оно не указано.

Истцом не представлен проект организации и застройки территории СНТ «Рудник»; тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений.

Из пояснений сторон и свидетеля Д,А,А.., следует, что строения на земельных участках производились с разрешения председателя кооператива; нормы и правила при этом, ни кто не соблюдал. Свидетель Д,А,А. членом кооператива является 14 лет, пояснила о том, что до настоящего времени споров между истцом и ответчиком не существовало.

Нежилой дом Дубыниной Г.И. зарегистрирован в ЕГРП в соответствии с действующим законодательством, регистрация права собственности не признана не действительной.

Доказательств, свидетельствующих о том, что у Дубыниных на земельном участке в СНТ «Рудник», расположен жилой дом, суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что как по давности возведения построек, так и по обстоятельствам дела, установленным в суде, оснований для удовлетворения иска о переносе ответчиками жилого дома на расстояние не менее 3 метров от смежной границы истица, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194,196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Трудова А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Костомукшский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   Л.Г.Абрамова

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2012г.