Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2021 ~ М-493/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-710/2021

40RS0017-01-2021-000696-70 копия

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 20 мая 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к Клочков С.Г., Клочков А.С., Клочков А.С. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

5 апреля 2021 г. Государственная жилищная инспекция Калужской области, действуя через представителя Алифанову Е.С., обратилась в суд с иском к Клочков С.Г., Клочков А.С., Клочков А.С. о предоставлении доступа в жилое помещение, в обоснование иска указав, что в государственную жилищную инспекцию Калужской области из прокуратуры Малоярославецкого района поступило обращение по вопросу законности переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, собственниками <адрес> являются Клочков С.Г., Клочков А.С., Клочков А.С.. Предметом проверок государственной жилищной инспекции Калужской области является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к: порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (пп. е) п. 3.3.1. раздела 3 Положения). В обращении содержится информация о нарушении со стороны собственников статей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. При проведении обследования 03.03.2021 допуск в <адрес> предоставлен не был. Данный факт зафиксирован в акте проверки эксплуатационного состояния объекта от 03.03.2021 № 282-эс. Для обеспечения проведения обследования в адрес собственников была направлена телеграмма от 01.03.2021.

Просит обязать Клочков С.Г., Клочков А.С., Клочков А.С. предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в <адрес> для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушений жилищного законодательства.

Истец - Государственная жилищная инспекция Калужской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Клочков С.Г., Клочков А.С., Клочков А.С., извещенные о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились, ходатайств не заявили, возражений по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 2 указанной статьи граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 13, части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 № 104 (ред. от 27.05.2019) "О государственной жилищной инспекции Калужской области" (вместе с "Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области"), Государственная жилищная инспекция Калужской области является органом исполнительной власти Калужской области, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области.

Задачами инспекции являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Клочков С.Г., Клочков А.С., Клочков А.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2021 г.

4 февраля 2021 г. в прокуратуру Малоярославецкого района Калужской области поступили обращения ФИО6, в дальнейшем направленные для рассмотрения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области, с просьбой провести проверку <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с неоднократным заливом ее квартиры, а также в связи с несоблюдением собственниками указанной квартиры требований ст. 44 ЖК РФ, в связи с проведенной в <адрес> перепланировкой.

Согласно ответу Администрации муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» в адрес и.о. заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Калужской области от 1 марта 2021 г., в делах администрации МО ГП «Город Малоярославец» отсутствуют сведения о праве собственности на <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не выдавалось.

26 февраля 2021 г. и.о. заместителя начальника государственной жилищной инспекции Калужской области на основании обращений № П-1382-21 от 16 февраля 2021 г., № П-1382/1-21 от 17 февраля 2021 г. издан приказ, в том числе, об обследовании эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в <адрес> в <адрес> в рамках государственного жилищного надзора.

1 марта 2021 г. инспекцией в адрес ответчиков были направлены телеграммы о необходимости предоставить доступ в жилое помещение специалисту жилищной инспекции ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту проверки №-эс от 3 марта 2021 г., составленному главным специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области, в указанное время доступ в жилое помещение не предоставлен, собственники отсутствуют.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области к Клочков С.Г., Клочков А.С., Клочков А.С. о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Клочков С.Г., Клочков А.С., Клочков А.С. предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> в <адрес> для проведения обследования квартиры.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова

Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова