Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2017 (2-4765/2016;) ~ М-4010/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-780/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 апреля 2017 года                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полигон», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, ссылаясь на то, что с октября 2014 года она является членом СНТ «Полигон», где пользуется вышеназванным участком, оплачивает членские взносы; ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении данного участка в собственность, на что получила отказ, в связи с чем она не может реализовать свое право на получение земельного участка в собственность, предусмотренное ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (том 2 л.д. 24-27).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены были СНТ «Полигон» и ФИО1; дело соединено с гражданским делом № по иску ФИО1 к Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, МКУ «УправЗем» Администрации Емельяновского района Красноярского края, ООО «Гарант», ФИО2, СНТ «Полигон» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка (том 2 л.д. 19).

Согласно исковому заявлению ФИО1 в уточненной редакции она обратилась в суд с требованиями к Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, МКУ «УправЗем» Администрации Емельяновского района Красноярского края, ООО «Гарант» о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 24:11:0250301:667, расположенного по адресу: <адрес> №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № (том 1 л.д. 4-5, том 2 л.д. 8-10).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXIII №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района; сведения о данном участке внесены в ГКН 19.01.2016 г. со статусом «ранее учтенный»; местоположение границ участка определено в соответствии с планом на участок, передаваемый в собственность, составленным ТОО «Параллель-56» и утвержденным Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района, из которого следует, что участок имеет площадь 900 кв.м. и граничит с восточной стороны с земельным участком №, с западной стороны – с земельным участком №; в период с 2011 года по 2016 года ФИО1 по причине болезни не имела возможности пользоваться участком; летом 2016 года она приехала на него и увидела, что по границе вбиты колышки и натянута веревка; со слов председателя СНТ «Полигон» ФИО5 стало известно, что принадлежащий ей участок № продан другому лицу; по результатам кадастровых работ, произведенных ООО «Азимут», было установлено, что на месте фактического расположения земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № по сведениям ГКН находится земельный участок с кадастровым номером №; данный участок поставлен был на кадастровый учет на основании постановления Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 28.12.2015 № 637 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; из данного постановления следует, что оно принято на основании заявления ФИО2; в последующем Администрацией Шуваевского сельсовета Емельяновского района вышеназванное постановление было отменено постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №; однако с государственного кадастрового учета земельный участок не снят, что препятствует истцу внести в ГКН сведения о своем участке.

В ходе подготовки дела № к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены были СНТ «Полигон» и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 заявила об отказе от иска по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером № уже снят с государственного кадастрового учета по заявлению Администрации Емельяновского района, таким образом, предмет спора в настоящее время отсутствует (том 2 л.д. 92).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, МКУ «УправЗем» Администрации Емельяновского района Красноярского края, ООО «Гарант», ФИО2, СНТ «Полигон» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка прекращено.

Истец по делу № ФИО2, а также соответчики СНТ «Полигон», Администрация Шуваевского сельсовета, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – (Управление Росреестра по Красноярскому краю),     ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом (том 2 л.д. 78-91), о причине неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, ответчик по данному делу ФИО1 настаивала на рассмотрении дела по существу, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка, на который претендует в порядке ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», является ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 10, 11, 140); земельный участок внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый № (том 1 л.д. 12); согласно плану границ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, на месте фактического расположения земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № по сведениям ГКН находится земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д. 22); данный участок поставлен был на кадастровый учет на основании постановления Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 28.12.2015 № 637 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; из данного постановления следует, что оно принято на основании заявления ФИО2 (том 1 л.д. 52-63); в последующем Администрацией Шуваевского сельсовета Емельяновского района вышеназванное постановление было отменено постановлением от 30.01.2017 № 40 (том 2 л.д. 16); на день рассмотрения дела участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета (том 2 л.д. 95).

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на который претендует истец, находится в собственности ФИО1.

Довод ФИО2 о том, что спорный участок был предоставлен ей общим собранием СНТ «Полигон», суд считает необоснованным, поскольку у СНТ «Полигон» отсутствовало право на распоряжение земельным участком, который на тот момент находился в собственности иного лица, а именно ФИО1.

При таком положении оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полигон», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 917 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 20 апреля 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС                Е.А.Ежелева