Решение по делу № 2-1407/2013 ~ М-1136/2013 от 26.07.2013

Дело № 2-1407/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истицы Петровой Е.Н. и представителя третьего лица СНТ «Железня» - Дерезы С.Л.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е. Н. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 858 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный: <адрес>. В обоснование заявленных требований Петрова Е.Н. сослалась на то, что она с 1999 г. принята в члены СНТ «Железня», и за ней на праве бессрочного (постоянного) пользования был закреплён указанный земельный участок. Предыдущий владелец участка Курдина А. П. была исключена из членов товарищества в 1999 г. по личному заявлению. С 1999 года истица включена во все списки товарищества, оплачивает членские взносы, несет дополнительные расходы, связанные с членством в СНТ «Железня». У неё имеется садоводческая книжка. Она открыто и добросовестно на протяжении более 14 лет пользуется этим земельным участком, ежегодно его обрабатывает. Участок полностью огорожен. На земельном участке ею построен капитальный дом и садовые постройки. Споров со смежными землепользователями по границам, принадлежащих участков, не имеется. Участок истицей поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. Он представил письменные возражения, просит рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении иска отказать, утверждая, что только первоначальным членам СНТ «Железня», ставшими членами товарищества до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки предоставляются бесплатно. Документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «Железня», является решение профсоюзного комитета локомотивного депо Ожерелье от 04 марта 1992 года «О распределении и закреплении земельных участков за членами С.О.Т.К. «Железня». По данным администрации за Курдиной А.П. был закреплен оспариваемый земельный участок № 98. Истица имеет право на выкуп земельного участка, либо на получение его в аренду. В обоснование своих возражений, ответчик ссылается на положения ст. 28 ЗК РФ, ст. ст. 13, 18, 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ.

Представитель третьего лица - СНТ «Железня» поддержал иск.

Третье лицо - Курдина А.П. в судебное заседание не явилась. Её квартира закрыта, она за судебным извещением не является. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие, т.к. она уклоняется от получения судебной повестки.

Выслушав объяснения представителя истицы и СНТ «Железня», проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку возражения ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

В соответствие с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с последующими изменениями) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Решением исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от 26.04.1991 г. № 220/14 «О выделении земельного участка для предприятий и организаций г. Ожерелье под коллективное садоводство», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», Исполком горсовета решил выделить предприятиям и организациям <адрес> земельный участок, площадью 20,0 га из земель совхоза «Ледово» (д. Железня) под коллективное садоводство.

На основании решения исполнительного комитета Ожерельевского городского Совета народных депутатов Каширского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под коллективное садоводство предприятиям и организациям <адрес>», локомотивному депо Ожерелье (головная организация), НОД ВОД-10 выделен под коллективное садоводство земельный участок, площадью 20,0 га из земель совхоза «Ледово» (д.Железня).

Решением Малого Совета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство для локомотивного депо <адрес> и НОД ВОД -10 под коллективное садоводство», утверждены границы земельного участка отведенного локомотивному депо <адрес> и НОД ВОД-10 под коллективное садоводство, площадью 23,94 га из земель совхоза «Ледово» (д.Железня) и локомотивному депо <адрес> и НОД ВОД-10 выдан государственный акт на право пользования землей.

Постановлением главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №-пг «О предоставлении земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Железня» (<адрес>, вблизи д. Железня») утверждены границы земельного участка СНТ «Железня» общей площадью 239430 кв. м, в т. ч. 41235 кв.м – имущество общего пользования и площадью 198195 кв. м. – за членами садоводческого товарищества.

Из выписки из протокола № общего собрания садоводческого товарищества «Железня» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица является членом СНТ «Железня», и за ним закреплен участок №.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что оспариваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением номера №.

Суд отмечает, что членство Петровой Е.Н. в СНТ «Железня» и её право пользования земельным участком № не оспаривается. После исключения Курдиной А.П. из СНТ «Железня» и изъятия у неё этого земельного участка, данный участок не выбыл в муниципальную или иную собственность, оставаясь в ведении СНТ "Железня". При таком положении дела СНТ "Железня" обладало полномочиями по перераспределению земельного участка №, освободившегося от права Курдиной А.П., и закреплению этого участка за новым членом Петровой Е.Н.

В силу положений ст. ст. 1, 3, 35 ЗК РФ, ст. ст. ст. ст. 1, 14, 18, 19, 21, 28 и 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 6 и 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права прав на недвижимое имущество и сделок с ним", наличествуют правовые основания для предоставления истице судебной защиты.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Петровой Е. Н. в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 858 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ