Решение по делу № 2-375/2020 ~ М-195/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-375/2020

УИД: 23RS0025-01-2020-000256-17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск        25 февраля 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

с участием истца Полякова А.Н.,

представителя ответчика по ордеру Беседина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова Андрея Николаевича к Полякову Евгению Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Поляков А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Поляков Е.Н., приходящийся ему братом, который в течение последних 20 лет в указанном жилом помещении не проживает, его место нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, он сам производит все налоговые и коммунальные платежи, ему необходимо признать Полякова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Поляков А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Беседин С.Н. в судебном заседании возражал против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик утратил связь с истцом и с жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Полякову А.Н., ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако, на протяжении последних 20 лет в указанном жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах дела ответчик, утративший связь с собственником жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30, 37 ЖК РФ, ст.ст. 50, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полякова Андрея Николаевича к Полякову Евгению Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Полякова Евгения Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Полякова Евгения Николаевича в пользу Полякова Андрея Николаевича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин