Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4136/2016 ~ М-3805/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-4136/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Елесиной О.С.,

при секретаре Мартюшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к Ермилова С.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Ермиловой С.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что между АО «Газпромбанк» и ФИО8 был заключен кредитный договор № № от 29.06.2011 года на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 2 070 000 рублей, на срок по 18.06.2031 года включительно, а заемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. В обеспечение данных обязательств был заключен договор поручительства с Ермиловой С.С. В нарушение условий кредитного договора заемщики свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнили, в связи с чем, 05 мая 2014 года Октябрьским районным судом г. Красноярска было вынесено решение о взыскании кредитной задолженности в размере 2 323 371 рубля 14 копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 23 826 рублей 86 копеек, расходы по проведению оценки в размере 2500 рублей. Также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 550 000 рублей. ОСП по Кировскому району г. Красноярска была передана заявка на реализацию квартиры в уполномоченный орган. Торги по реализации данной квартиры дважды не состоялись, имущество было предложено Банку как залогодержателю, в связи с чем, собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, стало АО «Газпромбанк». До настоящего времени Ермилова С.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО2 состоят на регистрационном учете в спорной квартире.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Ответчики Ермилова С.С. и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, с согласия стороны истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, является АО «Газпромбанк», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2016 года и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.11.2016 года.

Согласно выписке из домовой книги от 28.10.2016 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 28.01.2012 года зарегистрированы ответчики Ермилова С.С. и ФИО2

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, полагает необходимым признать ответчиков Ермилову С.С. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Ермиловой С.С. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» к Ермилова С.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ермилова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ермилова С.С. в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» в судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.

Стороны вправе обжаловать решение в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          И.Н. Вдовин