Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2016 ~ М-996/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-1164/2016                         копия    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 28 декабря 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Миронова ФИО15 к Хворостухину ФИО16, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, аннулировании результатов межевания земельного участка,

установил:

Миронов В.И. 16 июня 2016 года обратился в суд с иском к Хворостухину Д.В. об установлении границ земельного участка, с учетом последующих уточнений своих требований просил исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости, признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Хворостухину Д.В., обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Калужской области аннулировать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Хворостухину Д.В., в государственном кадастре недвижимости, установить границу принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № экспертного заключения. В обоснование своих исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1480 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В апреле 2016 года по его заказу были проведены кадастровые работы по определению границ принадлежащего ему земельного участка, в результате которых выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Хворостухину Д.В., в связи с чем произошло пересечение границ его земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка ответчика, площадь пересечения составляет 88 кв.м. Наличие данной кадастровой ошибки препятствует внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка. При уточнении границы земельного участка с кадастровым номером № согласование границ земельного участка ответчика с ним не проведено.

Истец Миронов В.И. и его представители Мироненко М.В. и Миронов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Хворостухин Д.В. в суд не явился, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Его представитель по доверенности Булченкова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от 14 июля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Калужской области, третьи лица - кадастровые инженеры ФИО17. и ФИО18

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, третьи лица - кадастровые инженеры ФИО8 и ФИО9, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Установлено, что Миронову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1480 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> сельсовета Малоярославецкого района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Хворостухину Д.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1479 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации указанного права на земельный участок за Хворостухиным Д.В. послужил договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хворостухиным Д.В. и ФИО10

Право собственности ФИО10 на указанный земельный участок возникло на основании постановления Малоярославецкой районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО10 <адрес>».

Установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Хворостухину Д.В., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу Миронова В.И. кадастровым инженером УМП «<данные изъяты>» ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план.В данном межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №..

По настоящему делу была назначена и проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, по результатам проведения которой было составлено заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенных исследований эксперты пришли, в частности, к следующим выводам: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, составляет 1382 кв.м, что на 98 кв.м меньше площади, указанной в свидетельстве на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, составляет 1393 кв.м, что на 86 кв.м меньше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертами выявлено несоответствие фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего Хворостухину Д.В., сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости о данном земельном участке. При этом общая конфигурация земельного участка не изменилась. Также экспертами выявлено наложение фактических границ (принятых по границам распаханного участка) земельного участка истца на земельный участок ответчика по данным государственного кадастра недвижимости по смежной границе данных земельных участков. Наложение участков расположено в кадастровых точках 6-7. Площадь наложения составляет 93 кв.м. В заключении экспертами предложены два варианта устранения наложения границ земельных участков, при которых необходимо изменить существующие кадастровые границы земельного участка Хворостухина Д.В.

Из объяснений истца Миронова В.И. в судебном заседании и показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19. следует, что местоположение принадлежащего истцу земельного участка не изменялось, земельный участок истца распахивается каждый год в одних и тех же границах

Доказательств принадлежности Хворостухину Д.В. земельного участка с кадастровым номером № в тех границах, в которых данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, суду не представлено.

Суд не принимает во внимание представленный в материалы дела представителем ответчика акт выполненных работ инженера-землеустроителя ООО «<данные изъяты>» ФИО12, поскольку он не содержит даты, подписей всех членов комиссии и противоречит вышеуказанному заключению экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, в соответствии с частью 4 статьи 28 названного Закона исправление кадастровой ошибки происходит в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 5 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, имеющейся в государственном кадастре недвижимости при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Хворостухину Д.В. на праве собственности, которая подлежит исправлению в связи с тем, что нарушает права истца. Поскольку указанные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО9, результаты такого межевания следует признать недействительными.

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

По ходатайству представителя ответчика Хворостухина Д.В. Булченковой О.В. в судебное заседание был вызван для допроса эксперт ФБУ Калужская лаборатория судебных экспертиз ФИО1

На основании заявления начальника ФБУ Калужская лаборатория судебных экспертиз Семенова Д.И., положений статей 94, 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с Хворостухина Д.В. в пользу ФБУ Калужская лаборатория судебных экспертиз подлежат взысканию расходы по вызову в судебное заседание эксперта в сумме 6 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░21.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:060101:83, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░22 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ 6 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░