Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2015 (2-1540/2014;) ~ М-1507/2014 от 22.12.2014

2-113/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2015 года                             г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истцов Урганова А.И., Ургановой Н.П.,

третьих лиц Урганова Е.А., Вишняковой О.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урганова А.И., Ургановой Н.П. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Урганов А.И. и Урганова Н.П. обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

В обоснование требований в судебном заседании истец Урганов А.И. пояснил, что ** ** ** ему(Урганову А.И.) ----- был выдан обменный ордер на право занятия квартиры № ** в доме № ** ..., на семью из четырех человек: он(Урганов А.И.), жена Урганова Н.П., дочь Урганова О.А., сын Урганов Е.А. В квартире, в настоящее время находящейся в государственной собственности -----, проживают и зарегистрированы он(Урганов А.И.), жена Урганова Н.П., сын Урганов Е.А. Дети Урганов Е.А. и Вишнякова(до заключения брака Урганова) О.А. отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Он(Урганов А.И.) и жена Урганова Н.П. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимали, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, расположена в военном городке, в настоящее время исключенном из перечня закрытых военных городков. Однако Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации отказывается заключать договор приватизации. Просит признать за ним(Ургановым А.И.), женой Ургановой Н.П. право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Истец Урганова Н.П. просит признать за ней(Ургановой Н.П.) и мужем Ургановым А.И. право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации, сославшись на те же обстоятельства.

Третье лицо Урганов Е.А. считает необходимым признать за Ургановым А.И., Ургановой Н.П. право собственности по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации. От участия в приватизации данной квартиры отказывается.

Третье лицо Вишнякова О.А. не возражает признать за Ургановым А.И., Ургановой Н.П. право собственности по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации. Ранее учувствовала в приватизации и имеет в собственности жилое помещение.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.35), не сообщил об уважительных причинах неявки, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд, заслушав истцов, третьих лиц, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 25 февраля 2013 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** ----- Урганову А.И. с семьей, состоящей из четырех человек: Урганов А.И., Урганова Н.П. (жена), Урганова (после заключения брака Вишнякова (л.д.12-14)) О.А. (дочь), Урганов Е.А. (сын), выдан обменный ордер № ** на право занятия ----- комнат площадью ----- в квартире № ** дома № ** ... (л.д.17). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.21, 25).

Согласно лицевого счета (л.д.21), выписки из домовой книги (л.д.24), справок (л.д.22, 25, 27) по адресу ... постоянно зарегистрированы Урганов А.И., родившийся ** ** ** в ... (л.д.7) – с ** ** **; Урганова Н.П., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.8) – с ** ** **; Урганов Е.А., родившийся ** ** ** в ... (л.д.9, 10) – с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.

Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.19, 20) усматривается, что квартира № ** в доме № ** ... имеет общую площадь -----, в том числе жилую – -----, количество комнат – -----.

Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания, обслуживается ----- (л.д.26), не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специализированного фонда (л.д.23).

Жилой городок ... постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.27).

Ургановым А.И. и Ургановой Н.П. право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время (л.д.18, 41-44).

Из заявлений в адрес Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (л.д.5, 6, 29) видно, что Урганов А.И. и Урганова Н.П. просит передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** ... бесплатно в порядке приватизации.

Урганов А.И. и Урганова Н.П., проживающие по адресу ... задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеют (л.д.22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде ... отсутствует (л.д.40).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** ... не имеет статус служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок ... в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, находящуюся в государственном жилищном фонде. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Урганова А.И. и Ургановой Н.П.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 31 декабря 2014 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Урганова А.И., Ургановой Н.П. удовлетворить.

Признать за Ургановым А.И. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности, за Ургановой Н.П. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    В.А.Шабанова