Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2012 ~ М-207/2012 от 01.02.2012

2-301/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 марта 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Максимовой В.В.

при секретаре – Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колпаковой Нины Александровны к Свиридовой Елене Николаевне, Семянковой Вере Павловне, Семянкову Алексею Николаевичу, Чеботарь Надежде Ивановне о выделе части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, об изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

По данным учета ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Борисоглебское отделение Воронежский Филиал в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4» по <адрес> в <адрес> принадлежит:

ФИО5 -10/46 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №;

ФИО2 -14/46 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3-11/92 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4-11/92 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №;

ФИО1-11/46 ид.доли на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Указанный жилой дом литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4» состоит из 4-х изолированных жилых помещений с изолированными входами.

Между ФИО5 и ответчиками по настоящему делу сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4».

ФИО5 занимает и пользуется частью жилого дома литер «Аа», состоящей из следующих помещений: пристройки площадью -5,6 кв.м., пристройки-2,7 кв.м., кухни площадью -6,2 кв.м., жилой комнаты – 11,4 кв.м.., жилой комнаты –13,0 кв.м., а всего общей площадью – 30,6 кв.м. из них жилой - 24,4 кв.м.

Оставшейся частью указанного жилого дома пользуются ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1.

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о выделе её части жилого дома, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4», об изменении идеальных долей оставшимся собственникам в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики –сособственники жилого дома: ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования, заявленные истцом, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На земельном участке по адресу <адрес> расположен один одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа № литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4», состоящий из 4-х изолированных жилых помещений с изолированными входами.

Судом установлено, что между сторонами, собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4», согласно которому ФИО5 занимает и пользуется частью дома литер «Аа», представляющую собой изолированную часть, имеющую отдельный изолированный вход, и состоящую из следующих жилых помещений: пристройки площадью -5,6 кв.м., пристройки-2,7 кв.м., кухни площадью -6,2 кв.м., жилой комнаты – 11,4 кв.м.., жилой комнаты –13,0 кв.м., а всего общей площадью – 30,6 кв.м. из них жилой - 24,4 кв.м.

Оставшейся частью жилого дома пользуются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, раздел жилого дома литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4» общей площадью 190,1 кв.м., в том числе жилой-105,6 кв.м., расположенный по <адрес> с выделом в собственность ФИО5 части дома литер «Аа» в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования между собственниками жилым домом и с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанного собственника на весь жилой дом, возможен.

Выделяемая ФИО5 часть дома литер «А,а» представляет собой изолированное жилое помещение с изолированным наружным входом, имеет индивидуальную систему отопления, а так же индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что техническая возможность выдела в собственность ФИО5 части жилого дома литер «Аа» из жилого дома литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4» в самостоятельную единицу, т.е. в одну идеальную долю имеется. Эта часть соответствует доли в праве собственности на дом, принадлежащий ФИО5

В собственности остальных собственников дома: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 оставить оставшуюся часть дома литер «Ап/АА1А2А3А4а1а4» общей площадью 159,5 кв.м. (с учетом самовольного переустройства в литер «А3,А4», в том числе жилой -81,2 кв.м.

Окончательную общую площадь оставшейся части дома и долю каждого собственника определить после сдачи в эксплуатацию самовольно осуществленного переустройства и перепланировки в литер «А3» и в литер «А4».

А потому, и руководствуясь ст. 252 ГК РФ суд,

Решил:

Выделить в натуре в собственность ФИО5 из жилого дома литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4», расположенного по адресу: <адрес> часть жилого дома литер «Аа», состоящую из следующих помещений: пристройки площадью -5,6 кв.м., пристройки-2,7 кв.м., кухни площадью -6,2 кв.м., жилой комнаты – 11,4 кв.м.., жилой комнаты –13,0 кв.м., а всего общей площадью – 30,6 кв.м. из них жилой - 24,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом литер «Ап/АА1А2А3А4аа1а4».

Доли собственников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в оставшейся части дома литер «Ап/АА1А2А3А4а1а4» общей площадью 159,5 кв.м. оставить прежними, определив их окончательно только после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства и перепланировки в литерах «А3», «А4».

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО9