Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3933/2011 ~ М-3459/2011 от 16.08.2011

дело № 2-3933/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                            4 октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием истца С.А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.М. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Торговый дом «ИЛИта» (далее ООО «ТД «ИЛИта») о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о долевом участии в инвестировании строительства № № она приобрела право требования к ответчику на передачу в собственность двухкомнатной <адрес>, расположенной в 1-й секции на 12-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ТД «ИЛИта» на надлежащего – ООО ИКЦ «Ваше право».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

        Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался телеграммой (л.д. 47-48), возражений по заявленным требованиям не представил.

        Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.М.. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № № на долевое участие в инвестировании строительства двухкомнатной <адрес> жилом комплексе по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.4-11).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект (л.д.18-21).

Истец полностью исполнила обязательства по договору, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора № № на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД ИЛИта» (Инвестор) передал, а истец С.А.М. приняла жилое помещение (квартиру) в общественно-жилом комплексе по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.4).

Из выписки из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, отсутствует (л.д.49).

        Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТД ИЛИта», которое являлось инвестором (застройщиком) по данному жилому комплексу, реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.25-41). В связи с произошедшей реорганизацией ООО «ТД «ИЛИта» исковые требования предъявлены к обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта», правопреемником которого является ООО ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности подписания акта приемо-передачи и осуществления действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на неё договором, в полном объеме, предметы договора созданы в установленном законом порядке и представляют собой двухкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение возложенных на него обязательств по договору по передаче созданного имущества в установленные договором сроки. Указанные действия ответчика нарушают права истца, в связи с чем, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск С.А.М. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за С.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., из нее жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: