Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2012 ~ М-1575/2012 от 30.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Сафоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Каримову А.С., Каримовой В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Старт» обратилось в Минусинский городской суд с иском к Каримову А.С., Каримовой В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Мотивирует требования тем, что истец является управляющей компанией жилого дома №, расположенного по <адрес>. Отве6тчики являются собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, плату за потребленные коммунальные услуги вносили не в полном объеме, в результате чего возникла задолженность в сумме 66837 рублей 71 копеек.

В судебном заседании представитель истца – Репина Н.К. по доверенности (л.д. 4) требования по иску поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Каримов А.С. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена в ипотеку с бывшей супругой, которая в настоящее время проживает в указанной квартире с детьми и у них с Каримовой В.Н. была договоренность о том, что он продолжает оплачивать ипотеку, а она должна была сама оплачивать коммунальные платежи по квартире, кроме того, он платит алименты на содержание детей.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Каримова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по имеющимся у суда адресам, однако извещения, направленные в адрес ответчика Каримовой В.Н., возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения заказного письма, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Каримовой В.Н..

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика Каримова А.С., исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ООО УК «Старт» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, согласно выписки из ЕГРП (л.д. 46).

Согласно представленных расчетов (л.д. 21) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире № дома № по ул. <адрес> на 30 апреля 2012 года 66 837 рублей 71 копейка. Задолженность сложилась из-за недоплаты сложившейся задолженности, так как ответчиком оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно и не в полном объеме.

Всего оплата ответчиками за период с января 2011 года по апрель 2012 года вносилась всего в сумме 54 162 рубля 25 копеек (л.д. 21). При этом, на начало указанного периода задолженность составила более 70000 рублей (л.д. 21).

На основании изложенного судом установлено, что ответчики за период с января 2011 года по апрель 2012 года регулярно не исполняют своей обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес>, собственником которой они являются.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков – сособственников Каримова А.С. и Каримовой В.Н. в пользу истца суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги согласно представленного расчета (л.д. 21) в равных долях по 33 418 рублей 86 копеек с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом признаны разумными расходы истца по оплате оплаты услуг представителя (л.д. 15, 16, 17) всего в сумме 2000 рублей, поэтому подлежащими взысканию с ответчиков в силу ст. 100 ГПК РФ, как издержки связанные с рассмотрением дела.

Также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении истца в суд в сумме 1102 рубля 57 копеек с каждого, оплаченные при обращении в суд (л.д. 3).

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» с Каримову А.С., Каримовой В.Н. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33418 рублей 86 копейки с каждого, расходы на представителя в сумме 1000 рублей с каждого, возврат государственной пошлины в размере 1102 рубля 57 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.07.2012 года.