Решение по делу № 2-2553/2018 ~ М-1749/2018 от 04.04.2018

Дело №2-2553/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года                            г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талдыкиной ФИО8 к Управлению Росреестра по Московской области о государственной регистрации договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

    Талдыкина Н.Г. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Управлению Росреестра по Московской области о государственной регистрации договора дарения.

В обоснование иска указала, что является матерью ФИО2

24 декабря 2004 года между ней и сыном был заключен договор дарения комнаты площадью 17,1 кв.м., <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В установленном законом порядке государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности на указанное имущество не была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Просит обязать Управление Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора дарения от 24 декабря 2004 года, заключенного между ФИО2 и Талдыкиной Н.Г. в отношении комнаты площадью 17,1 кв.м., <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области Бабаева С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что на основании решения Ивантеевского городского суда Московской области истец является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

    Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что предметом спора является комната площадью 17,1 кв.м., что составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 27 июля 2004 года № собственником указанного жилого помещения являлся ФИО2

Истец Талдыкина Н.Г. является матерью ФИО2, данное обстоятельство никем не оспаривается.

Из материалов дела следует, что 24 декабря 2004 года между ФИО2 (даритель) и Талдыкиной Н.Г. (одаряемый) был заключен договор дарения комнаты, <данные изъяты> долей в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.14).

В установленном законом порядке государственная регистрация данного договора и перехода права собственности не была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.11-12).

В соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Положения указанной правовой нормы в данном конкретном случае применяются, поскольку договор дарения заключен до 01 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ).

Согласно положениям ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся в ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент заключения договора дарения.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса РФ и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Между тем, достоверных доказательств фактического совершения договора дарения истцом, в нарушение п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Сведений о том, что Талдыкина Н.Г. после 24 декабря 2004 года вступила во владение спорным жилым помещением, несла расходы по его содержанию, проживала в нем, материалы дела не содержат.

Сведений о том, что при жизни ФИО2 сторонами предпринимались действия по осуществлению государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности, суду также не представлено.

Вместе с тем, судом установлено, что 14 февраля 2008 года Ивантеевским городским судом Московской области было рассмотрено гражданское дело по иску Талдыкиной Н.Г. к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, встречному иску ФИО5 к Талдыкиной Н.Г. о признании завещания недействительным, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Обращаясь в суд с указанным иском, Талдыкина Н.Г. указывала на наличие завещания от 15 сентября 2005 года, которым ее сын ФИО2 все свое имущество, в том числе комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (<данные изъяты> долей) завещал матери.

Указанным решением суда в удовлетворении иска Талдыкиной Н.Г. было отказано, встречный иск ФИО5 удовлетворен частично: завещание от 15 сентября 2005 года, составленное от имени ФИО2 в пользу Талдыкиной Н.Г. признано недействительным, за Талдыкиной Н.Г. признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Сведений об отмене постановленного решения суда, в том числе по вновь открывшимся обстоятельствам, материалы дела не содержат.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что обстоятельства, изложенные истцом в ходе настоящего судебного разбирательства, противоречат обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением Ивантеевского городского суда Московской области.

При этом, решение Ивантеевского городского суда от 14 февраля 2008 года исполнено, в ЕГРН (ранее ЕГРП) внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Талдыкиной Н.Г. на квартиру по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты> (запись регистрации № от 28 мая 2008 года).

Таким образом, в настоящее время истец является сособственником спорного жилого помещения на основании вступившего в законную силу судебного постановления.

Достоверных доказательств того, что истец в установленном законом порядке и установленные сроки обращалась с требованием об исключении спорного объекта недвижимости из состава наследственной массы после смерти ФИО2, суду не представлено.

В то же время осуществление государственной регистрации права собственности Талдыкиной Н.Г. на основании решения Ивантеевского городского суда от 14 февраля 2008 года, подтверждает отсутствие иных законных оснований для приобретения права собственности на спорный объект, в том числе и по договору дарения.

Исходя из изложенных обстоятельств, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Талдыкиной ФИО9 к Управлению Росреестра по Московской области о государственной регистрации договора дарения от 24 декабря 2004 года, заключенного между ФИО2 и Талдыкиной ФИО10 в отношении комнаты площадью 17,1 кв.м., <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                      И.Ю.Кулагина