Решение по делу № 33-2716/2023 от 11.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2847/19 по иску наименование организации к наименование организации, фио, фио о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец наименование организации, уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, фио, фио о расторжении кредитного договора, солидарном взыскании денежных средств по кредитному договору, договорам поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество. Ненадлежащее исполнение ответчиками принятых на себя обязательств явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с положениями ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из содержания п. 1 ст. 361 ГК РФ следует, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что дата между наименование организации и наименование организации (Заемщик) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 0030-КЮЛ-Л/18, в соответствии с которым Заемщику была предоставлена возобновляемая кредитная линия с максимальным лимитом задолженности в размере 30 000 000 на срок до дата.

Согласно п. 2.2. Кредитного договора предоставление денежных средств по Кредитному договору производилось Кредитором несколькими суммами (кредитными траншами) в пределах срока кредитования и суммы лимита задолженности, установленной Кредитным договором.

В соответствии с п. 2.2. Кредитного договора выдача денежных средств по Кредитному договору производилась перечислением кредита на расчетный счет № 40702810900000001791, открытый у Кредитора. В период с дата по дата Банк предоставил Заемщику кредитные транши в общем размере сумма, что подтверждается выписками по счетам Заемщика.

Согласно и. 2.4. Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитной линией устанавливается в размере 16% процентов годовых.

Срок возврата каждой суммы выданных по данной кредитной линии кредитных траншей не может превышать 60 календарных дней и срока действия кредитной линии, указанного в п. 1.2. Кредитного договора.

На основании п. 2.5. Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитной линией ежемесячно за каждый календарный месяц пользования кредитной линией (полный или неполный) не позднее последнего рабочего дня месяца пользования кредитной линией. Проценты за первый месяц пользования кредитной линией выплачиваются при выборке первого кредитного транша. Проценты за последний месяц пользования кредитной линией выплачиваются в дату полного погашения задолженности по Кредитному договору, но не позднее даты, установленной в п. 2.4 Кредитного договора.

Начиная с дата Заемщик прекратил исполнять обязательства по Кредитному договору. В период с дата по дата Заемщик не оплачивал Банку за пользование кредитом. Срок возврата кредитных траншей, выданных Заемщиком просрочен, что следует и представленного расчета и выписки по операциям на счете организации.

На основании п. 2.7. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, уплаты процентов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на дата общий размер задолженности Заемщика перед Банком составляет сумма согласно представленному расчету.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банк заключил следующие договоры поручительства:

- договор поручительства № 0030-ДПК-1/18 от дата с фио;

- договор поручительства № 0030-ДПК-2/18 от дата с фио.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ, ст. 322 ГК РФ и в п. 2.3. Договоров поручительства установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Заемщик и Поручитель отвечают перед Банком солидарно.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банк заключил договор № 0030-Д3/18 о залоге недвижимого имущества от дата с фио.

Согласно Договору залога в ипотеку было передано следующее имущество:

- квартира, назначение: жилое, 5-й этаж, общая площадь 176,1 кв.м, кадастровый номер 77:060003014:1973, расположена по адресу адрес;

- машино-место, назначение: нежилое, общая площадь 18,6 кв.м, номер на поэтажном плане, подвал 2, помещение LXII, комната 115, машино-место 354, адрес (местонахождения): адрес.

- машино-место, назначение: нежилое, общая площадь 18,6 кв.м, номер на поэтажном плане, подвал 2, помещение LXII, комната 1 15, машино-место 355, адрес (местонахождения), i Москва, адрес.

Согласно п. 2.2. Договора залога общая залоговая стоимость вышеуказанного имущества составляет сумма.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК адресадрескона от дата N 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и в соответствии с Договорами залога Банк по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения Должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица. которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 78 Закона об ипотеке, жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, выводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении обязательства.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Нарушения сроков по уплате начисленных процентов лишило Банк права на своевременный возврат кредита, своевременного извлечения прибыли, что является существенным нарушением условий кредитного договора Заемщиком, в связи с чем суд считает возможным расторгнуть Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 0030-КЮЛ-Л/18 от дата

дата Заёмщику и поручителям истцом было отправлено требование о полном погашении задолженности и расторжении Кредитного договора. Требование Банка о досрочном погашении кредита исполнено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из достоверно установленного обстоятельства, что со стороны ответчика-должника имело место нарушение исполнения обязательств по Кредитному договору, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требования истца в досудебном порядке ответчиками не удовлетворены, условия поручительства, стоимость предмета залога определены сторонами в соглашениях.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать в пользу наименование организации солидарно с наименование организации, фио, фио сумму кредитной задолженности в размере сумма, из которых:

- задолженность по основному долгу – сумма;

- задолженность по уплате просроченных и начисленных процентов - сумма;

- неустойка за несвоевременную уплату начисленных процентов – сумма;

- неустойка за несвоевременную уплату основного долга – сумма, а также обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи на публичных торгах, согласно Договору залога:

- квартиру, назначение: жилое, 5-й этаж, общая площадь 176,1 кв.м, кадастровый номер 77:060003014:1973, расположена по адресу адрес, начальная продажная цена на публичных торгах сумма;

- машино-место, назначение: нежилое, общая площадь 18,6 кв.м, номер на поэтажном плане: подвал 2. помещение LXII, комната 115, машино-место 354, адрес (местонахождения): адрес, начальная продажная цена на публичных торгах сумма;

- машино-место, назначение: нежилое, общая площадь 18,6 кв. м, номер на поэтажном плане подвал 2. помещение LXII, комната 115, машино-место 355, адрес (местонахождения): адрес, начальная продажная цена на публичных торгах сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор об открытии возобновляемой кредитной линии расторгнуть Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 0030-КЮЛ-Л/18 от дата

Взыскать солидарно с наименование организации, фио, фио в пользу наименование организации 32.667.825 рублей 51 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи на публичных торгах:

- квартиру, назначение: жилое, 5-й этаж, общая площадь 176,1 кв.м, кадастровый номер 77:060003014:1973, расположена по адресу адрес, начальная продажная цена на публичных торгах 30.341.854 рублей 20 копеек с выплатой суммы задолженности залогодержателю из стоимости реализованного имущества;

- машино-место, назначение: нежилое, общая площадь 18,6 кв.м, номер на поэтажном плане: подвал 2. помещение LXII, комната 115, машино-место 354, адрес (местонахождения): адрес, начальная продажная цена на публичных торгах сумма с выплатой суммы задолженности залогодержателю из стоимости реализованного имущества;

- машино-место, назначение: нежилое, общая площадь 18,6 кв. м, номер на поэтажном плане подвал 2. помещение LXII, комната 115, машино-место 355, адрес (местонахождения): адрес, начальная продажная цена на публичных торгах сумма с выплатой суммы задолженности залогодержателю из стоимости реализованного имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио