Решение по делу № 2-104/2020 (2-3647/2019;) ~ М-3934/2019 от 12.11.2019

2-104/2020

43RS0002-01-2019-005818-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 января 2020 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Кокориной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова В.Е. к МО «Город Киров» в лице администрации города Кирова о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Ершов В.Е. обратился в суд с заявлением к администрации города Кирова о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование иска указал, что 07.09.1995 Распоряжением администрации Октябрьского района № 932 был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-209». 20.10.1995 администрация г. Кирова распоряжением № 1962 выделила и предоставила земельный участок № У0098-009 ГСК «Автомобилист-209» в аренду для строительства гаражных боксов по адресу: <данные изъяты>. 20.10.1995 между ГСК «Автомобилист-209» и администрацией г. Кирова был заключен договор аренды. На основании данного договора аренды, земельный участок предоставлялся для строительства объекта (гаражные боксы индивидуального автотранспорта). Договор зарегистрирован в установленном порядке. Срок аренды с 20.10.1995 по 19.10.1997. 23.10.1995 администрацией Октябрьского района г. Кирова выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 79, в котором имеется отметка о строительстве 263 боксов, при этом указано, что первая очередь – 83 бокса. 17.10.1007 между ГСК «Автомобилист-209» и администрацией г. Кирова был заключен новый договор аренды. На основании данного договора аренды, земельный участок предоставлялся для строительства объекта (гаражные боксы). Договор зарегистрирован в установленном порядке. Срок аренды с 01.11.1997 по 21.12.1999. 20.01.1998 Распоряжением администрации Октябрьского района г. Кирова № 13 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством гаражных боксов в количестве 75. 28.01.1998 между ГСК «Автомобилист-209» и администрацией г. Кирова был заключен договор аренды доли земельного участка. Договор зарегистрирован в надлежащем порядке. Срок договора установлен с 01.01.1998 по 31.12.1998. 31.12.1998 администрация Октябрьского района г. Кирова распоряжением № 507 утвердила акт госкомиссии по приемке и эксплуатации гаражных боксов в количестве 74. 29.03.1999 между ГСК «Авомобилист-209» и администрацией г. Кирова заключен договор аренды доли земельного участка. Договор зарегистрирован в надлежащем порядке. Срок действия договора установлен с 01.01.1999 по 31.12.1999. 12.10.1999 администрация Октябрьского района распоряжением № 346 утвердила акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию гаражных боксов в количестве 4 штук. 10.07.2004 за истцом на основании решения общего собрания ГСК «Автомобилист-209» было закреплено два гаражных бокса, имеющих нумерацию 199 и 200. 05.04.2002 администрация Октябрьского района г. Кирова распоряжением № 23 утвердила акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию гаражных боксов в количестве 34 штуки. При этом в акте была ссылка на разрешение на строительство № 79 от 23.10.1995. 12.05.2010 ГСК «Автомобилист-209» и администрация города Кирова подписали соглашение о расторжении договора аренды, которое было зарегистрировано в установленном порядке. 30.08.2011 была прекращена деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ. Истец полностью выплатив паевый взнос, регулярно вносит членские и иные взносы, добровольно пользуется своими гаражами, на специально отведенном для этих целей земельном участке, не может их зарегистрировать по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей и ликвидации гаражного кооператива как юридического лица. Просит признать за Ершовым В.Е. право собственности на гаражные боксы № 1 площадью 42,1 кв.м, одноэтажный и № 2 площадью 41,1 кв.м. одноэтажный, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Указать, что решение является основанием для обращения Ершова В.Е. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет здания гаражных боксов, помещения гаражных боксов и государственной регистрации права собственности на помещения гаражных боксов с приложением документов определенных законодательством.

Определением суда от 11.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области».

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Овчинников А.Г. исковые требования уточнил, просил признать право собственности за Ершовым В.Я. на гаражные боксы № 1 площадью 42,1 кв.м, одноэтажный и № 2 площадью 41,1 кв.м, одноэтажный, расположенные по адресу: <данные изъяты>, указать, что решение является основанием для обращения Ершова В.Е. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет здания гаражных боксов, помещений гаражных боксов и государственной регистрации права собственности на помещения гаражного бокса с приложением документов определенных законодательством.

Истец Ершов В.Е. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Овчинников А.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что имеются все основания для удовлетворения требований. Указанный гаражный бокс не нарушает чьих-либо прав, строительная конструкция соответствует требованиям законодательства. Согласен на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчикадминистрация г. Кирова в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, из которого следует, что истцом не представлено доказательств возведения спорных объектов, доказательства несения соответствующих расходов, а также выделения истцу части земельного участка для строительства спорных объектов.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя, направило письменный отзыв, согласно которому на 06.12.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о гаражных боксах <данные изъяты>, площадью 42,1 и 41,1 кв.м. Сведения о здании гаражных боксов, в котором расположены спорные объекты в кадастре недвижимости ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направило письменный отзыв, из которого следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, уточненная площадь 13958+/-41 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаражей, сведения о правах – отсутствуют.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что 07.09.1995 Распоряжением администрации Октябрьского района № 932 был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-209».

20.10.1995 Распоряжением администрации г. Кирова № 1962 ГСК «Автомобилист-209» был выделен и предоставлен земельный участок № У0098-009 в аренду для строительства гаражных боксов по адресу: <данные изъяты>.

20.10.1995 между ГСК «Автомобилист-209» и администрацией г. Кирова был заключен договор аренды. На основании данного договора аренды, земельный участок предоставлялся для строительства объекта (гаражные боксы индивидуального автотранспорта). Договор зарегистрирован в установленном порядке. Срок аренды с 20.10.1995 по 19.10.1997.

23.10.1995 администрацией Октябрьского района г. Кирова ГСК «Автомоибилист-209» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 79, в котором имеется отметка о строительстве 263 боксов, при этом указано, что первая очередь – 83 бокса.

17.10.1007 между ГСК «Автомобилист-209» и администрацией г. Кирова был заключен новый договор аренды. На основании данного договора аренды, земельный участок предоставлялся для строительства объекта (гаражные боксы). Договор зарегистрирован в установленном порядке. Срок аренды с 01.11.1997 по 21.12.1999.

20.01.1998 распоряжением администрации Октябрьского района г. Кирова № 13 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством гаражных боксов в количестве 75.

28.01.1998 между ГСК «Автомобилист-209» и администрацией г. Кирова был заключен договор аренды доли земельного участка. Договор зарегистрирован в надлежащем порядке. Срок договора установлен с 01.01.1998 по 31.12.1998.

31.12.1998 администрация Октябрьского района г. Кирова распоряжением № 507 утвердила акт госкомиссии по приемке и эксплуатации гаражных боксов в количестве 74.

29.03.1999 между ГСК «Авомобилист-209» и администрацией г. Кирова заключен договор аренды доли земельного участка. Договор зарегистрирован в надлежащем порядке. Срок действия договора установлен с 01.01.1999 по 31.12.1999.

12.10.1999 администрация Октябрьского района распоряжением № 346 утвердила акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию гаражных боксов в количестве 4 штук.

05.04.2002 администрация Октябрьского района г. Кирова распоряжением № 23 утвердила акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию гаражных боксов в количестве 34 штуки.

Ершов В.Е. являлся членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «автомобилист-209», расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании протокола общего собрания от 08.05.2002.

10.07.2004 за истцом на основании решения общего собрания ГСК «Автомобилист-209» было закреплено два гаражных бокса, имеющих нумерацию 199 и 200, которые были достроены истцом частично за счет паевых взносов, частично за счет собственных денежных средств. Паевый взнос по оплате строительства гаражных боксов Ершов В.Е. выплатил полностью в 2004 году, что подтверждается справкой (л.д. 34).

12.05.2010 ГСК «Автомобилист-209» и администрация города Кирова подписали соглашение о расторжении договора аренды, которое было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области.

30.08.2011 была прекращена деятельность юридического лица ГСК «Автомоибиист-209» в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Согласно техническому заключению ООО «Гефест» Группа компаний «Архимед» от 03.10.2019 по объекту: здание гаражных боксов по адресу: <данные изъяты>, здание нежилое, количество этажей -1, год завершения строительства -2004, общая площадь здания 86,4, площадь бокса № 1 42,1 кв.м., площадь бокса 2 -41,1 кв.м., построенный объект соответствует нормативной базе на момент строительства 2004 года, а также базе 2019 года, пригоден к дальнейшей эксплуатации, угрозы жизни и здоровью людей не представляет. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - категория технического состояния объекта обследования – работоспособное, хорошее состояние (10% износ) (л.д. 43-47).

Согласно техническому плану гаражные боксы <данные изъяты>, имеют площадь 42,1 и 41,1 кв.м., одноэтажные.

В настоящее время истец желает реализовать свое право собственности на выстроенные гаражные боксы. Однако, зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости не представляется возможным в виду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей и ликвидации ГСК «Автомобилист-209».

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на гаражные боксы <данные изъяты>, площадью 42,1 и 41,1 кв.м отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования Ершова В.Е. и признает за истцом право собственности на гаражный бокс №1, площадью 42,1 кв.м., одноэтажный, и гаражный бокс № 2, площадью 41,1 кв.м., одноэтажный, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцом в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области.

Руководствуясь ст.ст.194,198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Ершова В.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Ершова В.Е. на гаражный бокс №1, площадью 42,1 кв.м., одноэтажный, и гаражный бокс № 2, площадью 41,1 кв.м., одноэтажный, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета на основании технического плана, подготовленного в соответствии с действующим законодательством, и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет в установленном законом порядке, и регистрации права собственности на объекты недвижимости с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2020