Решение по делу № 02-0656/2022 от 12.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи: фио., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0656/2022 по иску Барышева Федора Викторовича к Герасимову Николаю Ивановичу, Максимовой Наталье Андреевне, Гонтарь Елене Викторовне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ

Истец Барышев Федор Викторович обратился в суд с иском к ответчикам Герасимову Николаю Ивановичу, Максимовой Наталье Андреевне, Гонтарь Елене Викторовне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, в котором просит выделить в натуре в собственность из общего имущества жилого дома с кадастровым номером 77:17:0000000:5548, 189,8 кв.м., находящиеся в его фактическом пользовании после реконструкции. Истец указал, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:21:0100211:854, общей площадью  592 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, собственность 50:21:0100211:854-77/072/2020-2, 05.10.2020 15:39:19, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 05.10.2020 года. Его соседями по земельному участку при жилом доме №13 являются:

- Герасимов Николай Иванович, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100211:897, общей площадью  470 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, участок №13а, собственность 50-50-21/041/2012-205, 28.04.2012 00:00:00, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 02.03.2021 года.

-Гонтарь Елена Викторовна, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100211:29, общей площадью  404 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, собственность 77-77-07/239/2014-068, 28.07.2014 00:00:00, что также подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 14.02.2021 года.

-Максимова Наталья Андреевна, которой принадлежит 2 земельных участка:

- с кадастровым номером 50:21:0100211:390, общей площадью  275 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебное хозяйство или иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: адрес, собственность 50:21:0100211:390-77/017/2017-3 07.02.2017 17:18:59, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 11.02.2021 года.

-земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100211:404, общей площадью  275 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебное хозяйство или иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: адрес, собственность 50:21:0100211:404-77/017/2017-3 07.02.2017 17:16:29, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 11.02.2021 года.

Истец утверждает, что на всех 5 (пяти) земельных участках расположен  2-х этажный жилой дом, с кадастровым номером  77:17:0000000:5548, который принадлежит всем вышеуказанным ответчикам в общей долевой собственности, расположенный по адресу: адрес.

    - Барышеву Федору Викторовичу принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности жилого дома, собственность 77:17:0000000:5548-77/072/2020-2 05.10.2020 15:39:19;

-Герасимову Николаю Ивановичу принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности жилого дома, собственность 50-50-21/026/2011-046 08.04.2011 00:00:00;

-Гонтарь Елене Викторовне принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности жилого дома, собственность 77-17-07/239/2014-069 28.07.2014 00:00:00;

-Максимовой Натале Андреевне принадлежит 2/5 доли в общей долевой собственности жилого дома, собственность 77:17:0000000:5548-77/017/2017-3 07.02.2017 17:05:13.

Жилой дом 1897 года постройки был реконструирован, некоторые помещения были снесены в связи с невозможностью их реконструкции. Согласно данным из ЕГРН, площадь жилого дома составляет 245,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом составленный по состоянию на 21.01.2010 года. После реконструкции всего жилого дома, общая площадь его изменилась и стала 388,4 кв.адрес сособственниками указанного жилого дома, очень давно сложился порядок пользования, в соответствии с которым истец просит выделить ему в собственность, находящиеся в его фактическом пользовании после реконструкции его части жилого дома, 189,8 кв.м., а именно:

1 этаж   1-прихожая 23,8 кв.м., 2-спальня 16,5 кв.м., 3-спальня 16,2 кв.м, 4-коридор 4,2 кв.м.,5-санузел 7,0 кв.м., 6-котельная 4,4 кв.м.7- кухня 12,6 кв.м.,8-гостиная 15,5 кв.м.

2 этаж 9-холл 14,8 кв.м., 10-спальня 16,5 кв.м., 11-спальня 16,2 кв.м., 12-спальня 10,7 кв.м., 13-спальня 17,9 кв.адрес площадей всех жилых помещений по 2-му этажу-76,1 кв.адрес 2 этажа в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 78,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, согласно техническому описанию от 07.04.2021 года, подготовленного кадастровым инженером. В доме есть все для постоянного проживания: электроэнергия, отопление, канализация, водоснабжение -централизованное.

Истец и ответчики представили в суд Соглашение о разделе жилого дома от 02 октября 2021 года, где указали, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, споров по фактическому пользованию жилым домом у них нет. Приняли решение о прекращении права собственности на жилой дом с КН   77:17:0000000:5548, общей площадью 388,4 кв.м. расположенного по адресу: адрес. В целях прекращения общей долевой собственности на указанный жилой дом договорились произвести раздел жилого дома, согласно фактического порядка пользования жилым домом, а именно:

- в собственность Барышеву Ф.В. выделить 189,8 кв.м., Герасимову Н.И. выделить 38,7 кв.м., Гонтарь Е.В. выделить 133,0 кв.м., Максимовой Н.А. выделить 26,9 кв.адрес указали в Соглашении о разделе жилого дома от 02 октября 2021 года, что материальных претензий друг к другу не имеют.

В связи с тем, что площадь жилого дома увеличилась в связи с реконструкцией, истец и ответчики не имеют возможности без суда и заключения экспертизы поставить все изменения в жилом доме и признать право собственности.

Согласно п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС СССР №4 от 31.07.1981 года «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащий ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования».

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, также даны разъяснения, что при возведении жилой постройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающая самовольно возведенные части.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п.14 ст.1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или)восстановления указанных элементов.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Всшего Арбитражного Суда РФ от  29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав.

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя по доверенности фио, которая поддержала заявленные исковые требования, просила признать право собственности на площадь  189,8 кв.м в жилом доме после реконструкции. Ответчики Герасимов Николай Иванович, Максимова Наталья Андреевна, Гонтарь Елена Викторовна, в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования истца, просили признать право собственности согласно варианта №2 предложенного экспертом, предоставив при этом свои ходатайства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а так же представителя третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:21:0100211:854, общей площадью  592 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, собственность 50:21:0100211:854-77/072/2020-2, 05.10.2020 15:39:19, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 05.10.2020 года. Его соседями по земельному участку являются:

- Герасимов Николай Иванович, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100211:897, общей площадью  470 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, участок №13а, собственность 50-50-21/041/2012-205, 28.04.2012 00:00:00, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 02.03.2021 года.

-Гонтарь Елена Викторовна, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100211:29, общей площадью  404 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, собственность 77-77-07/239/2014-068, 28.07.2014 00:00:00, что также подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 14.02.2021 года.

-Максимова Наталья Андреевна, которой принадлежит 2 земельных участка:

- с кадастровым номером 50:21:0100211:390, общей площадью  275 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебное хозяйство или иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: адрес, собственность 50:21:0100211:390-77/017/2017-3 07.02.2017 17:18:59, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 11.02.2021 года.

-земельный участок с кадастровым номером 50:21:0100211:404, общей площадью  275 кв.м, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебное хозяйство или иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: адрес, собственность 50:21:0100211:404-77/017/2017-3 07.02.2017 17:16:29, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости от 11.02.2021 года. Истец утверждает, что на всех 5 (пяти) земельных участках расположен  2-х этажный жилой дом, с КН   77:17:0000000:5548, который принадлежит всем вышеуказанным ответчикам в общей долевой собственности, расположенный по адресу: адрес.

    - Барышеву Федору Викторовичу принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности жилого дома, собственность 77:17:0000000:5548-77/072/2020-2 05.10.2020 15:39:19;

-Герасимову Николаю Ивановичу принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности жилого дома, собственность 50-50-21/026/2011-046 08.04.2011 00:00:00;

-Гонтарь Елене Викторовне принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности жилого дома, собственность 77-17-07/239/2014-069 28.07.2014 00:00:00;

-Максимовой Натале Андреевне принадлежит 2/5 доли в общей долевой собственности жилого дома, собственность 77:17:0000000:5548-77/017/2017-3 07.02.2017 17:05:13.

Жилой дом 1897 года постройки был реконструирован, некоторые помещения были снесены в связи с невозможностью их реконструкции. Согласно данным из ЕГРН, площадь жилого дома составляет 245,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом составленный по состоянию на 21.01.2010 года. После реконструкции всего жилого дома, общая площадь его изменилась и стала 388,4 кв.адрес сособственниками указанного жилого дома, очень давно сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым истец просит выделить ему в собственность, находящиеся в его фактическом пользовании после реконструкции его части жилого дома, 189,8 кв.м., а именно:

1 этаж   1-прихожая 23,8 кв.м., 2-спальня 16,5 кв.м., 3-спальня 16,2 кв.м, 4-коридор 4,2 кв.м.,5-санузел 7,0 кв.м., 6-котельная 4,4 кв.м.7- кухня 12,6 кв.м.,8-гостиная 15,5 кв.м.

2 этаж 9-холл 14,8 кв.м., 10-спальня 16,5 кв.м., 11-спальня 16,2 кв.м., 12-спальня 10,7 кв.м., 13-спальня 17,9 кв.адрес площадей всех жилых помещений по 2-му этажу-76,1 кв.адрес 2 этажа в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 78,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, согласно техническому описанию от 07.04.2021 года, подготовленного кадастровым инженером. В доме есть все для постоянного проживания: электроэнергия, отопление, канализация, водоснабжение -централизованное. Истец и ответчики представили в суд Соглашение о разделе жилого дома от 02 октября 2021 года, где указали, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, споров по фактическому пользованию жилым домом у них нет. Приняли решение о прекращении права собственности на жилой дом с КН   77:17:0000000:5548, общей площадью 388,4 кв.м. расположенного по адресу: адрес. В целях прекращения общей долевой собственности на указанный жилой дом договорились произвести раздел жилого дома, согласно фактического порядка пользования жилым домом, а именно: в собственность Барышеву Ф.В. выделить 189,8 кв.м. в жилом доме, Герасимову Н.И. выделить 38,7 кв.м., Гонтарь Е.В. выделить 133 кв.м., Максимовой Н.А. выделить 26,9 кв.адрес указали в Соглашении о разделе жилого дома от 02 октября 2021 года, что материальных претензий друг к другу не имеют.

Согласно части 3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

В соответствии со статьей 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения спора по настоящему гражданскому делу требуются специальные познания в области техники и строительства, судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Из представленного заключения эксперта ООО «Верум» следует, что в исследуемом жилом доме были проведены работы по перепланировке и реконструкции. Эксперт поясняет, что на реконструктивные части жилого дома разрешение на строительство не представлено и право собственности не зарегистрировано. В связи с чем площади данных объектов при разделе не учитываются. Исходя из вышесказанного экспертом в таблице 1 было рассмотрено изменение общей площади в период 2010г до 2021 г, а также изменения размера площади приходящейся на долю каждого сособственника с учетом проведенных перепланировок. В результате проведенной реконструкции части жилого дома находящиеся в фактическом пользовании сторон изменили свое долевое соотношение. Эксперт указал, что раздел жилого дома из показателей общей площади и всего жилого дома, возможен, В каждой части жилого дома находящейся в фактическом пользовании сособственников имеется отдельный вход, имеются единые коммуникации. В ходе проведения обследования сторонами по делу были предложены варианты раздела жилого дома. Истец и ответчики изучив экспертное заключение, выбирают вариант №2 (рисунок3). По варианту №2 предлагается:

В долевую собственность Барышеву Ф.В. выделить часть жилого дома (№1) включающую комнаты (отражены на рис.3 штриховкой зеленого цвета) и имеющую следующие характеристики: площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 189,8 кв.м., площадь всех частей здания 176,3 кв.м., общая площадь-176,3 кв.м. жилая площадь -98,8 кв.м.

1 этаж:

Литер А7 - 1-прихожая 23,8 кв.м., 2-спальня 16,5 кв.м., 3-спальня 16,2 кв.м, Литер А - 7-кухня 12,6 кв.м.,

Литер А3 4-коридор 4,2 кв.м., 5-санузел 7,0 кв.м., 6-котельная 4,4 кв.м. 8-гостиная 15,5 кв.м.

 2 этаж:

Литер А7 - 9-холл 14,8 кв.м., 10-спальня 16,5 кв.м., 11-спальня 16,2 кв.м., 12-спальня 10,7 кв.м.,

Литер а2 -13-спальня 17,9 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

В долевую собственность Гонтарь Е.В. выделить часть жилого дома (№2) включающую комнаты (отражены на рис.2 штриховкой розового цвета) и имеющую следующие характеристики: площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 133,0 кв.м., площадь всех частей здания 125,4 кв.м., общая площадь-125,0 кв.м. жилая площадь -70,5 кв.м.

1 этаж:

Литер А1 - 5-гостиная 10,4 кв.м.

Литер А2 – 1-прихожая 5,0 кв.м., 2-санузел 1,1 кв.м., 3-кухня 5,1 кв.м., 4-санузел 4,5 кв.м.

Литер А6 - 6-гостиная 26,4 кв.м.

Литер А - 7-спальня 20,7 кв.м. 8-спальня 13,0 кв.м.

Литер А2 - 9-лестница 2,2 кв.м.

2 этаж:

Литер а4 - 11-тамбур 2,5 кв.м., 12-кладовая 22,1 кв.м.

Литер а5 - 10-кладовая 12,4 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

В долевую собственность фио выделить часть жилого дома (№3) включающую комнаты (отражены на рис.2 штриховкой желтого цвета) и имеющую следующие характеристики: площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 38,7 кв.м., площадь всех частей здания 36,5 кв.м., общая площадь-36,5 кв.м. жилая площадь -18,3 кв.м.

1 этаж:

ЛитерА4 - 1-прихожая 2,6 кв.м., 2-кухня 15,6 кв.м.

Литер А - 3-спальня 18,3 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

В долевую собственность Максимовой Н.А. выделить часть жилого дома (№4) включающую комнаты (отражены на рис.2 штриховкой голубого цвета) и имеющую следующие характеристики: площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 26,9 кв.м., площадь всех частей здания 25,3 кв.м., общая площадь-25,3 кв.м. жилая площадь -12,8 кв.м.

1 этаж:

Литер А - 1-коридор 3,5 кв.м, 2-кухня 9,0 кв.м.

2 этаж:

Литер а3 – 3-спальня 12,8 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять выводам экспертного заключения, у суда не имеется поскольку оно проведено с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая при этом заключение судебного эксперта, согласно варианта №2, требования истца подлежат -удовлетворению.

Суд приходит к выводу прекратить общую долевую собственность на указанный жилой дом, произвести раздел жилого дома в натуре, согласно фактического порядка пользования истцом и ответчиками по варианту №2

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 388,4 кв.м. с кадастровым номером   77:17:0000000:5548, по адресу: адрес, адрес, адрес, расположенного на земельных участках с КН 50:21:0100211:854, КН 50:21:0100211:897, КН 50:21:0100211:29, КН 50:21:0100211:390, КН 50:21:0100211:404, согласно экспертного заключения.

Прекратить право общей долевой собственности Барышева Федора Викторовича, Гонтарь Елены Викторовны, Герасимова Николая Ивановича, Максимовой Натальи Андреевны на  2-х этажный жилой дом, общей площадью 388,4 кв.м. с кадастровым номером  77:17:0000000:5548, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Выделить в долевую собственность Барышеву Ф.В. часть жилого дома (№1) включающую комнаты (отражены на рис.3 штриховкой зеленого цвета) и имеющую следующие характеристики: площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 189,8 кв.м., площадь всех частей здания 176,3 кв.м., общая площадь-176,3 кв.м. жилая площадь -98,8 кв.м.

1 этаж:

Литер А7 - 1-прихожая 23,8 кв.м., 2-спальня 16,5 кв.м., 3-спальня 16,2 кв.м, Литер А - 7-кухня 12,6 кв.м.,

Литер А3 4-коридор 4,2 кв.м., 5-санузел 7,0 кв.м., 6-котельная 4,4 кв.м. 8-гостиная 15,5 кв.м.

 2 этаж:

Литер А7 - 9-холл 14,8 кв.м., 10-спальня 16,5 кв.м., 11-спальня 16,2 кв.м., 12-спальня 10,7 кв.м.,

Литер а2 -13-спальня 17,9 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

Выделить в долевую собственность Гонтарь Е.В. часть жилого дома (№2) включающую комнаты (отражены на рис.2 штриховкой розового цвета) и имеющую следующие характеристики: площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 133,0 кв.м., площадь всех частей здания 125,4 кв.м., общая площадь-125,0 кв.м. жилая площадь -70,5 кв.м.

1 этаж:

Литер А1 - 5-гостиная 10,4 кв.м.

Литер А2 – 1-прихожая 5,0 кв.м., 2-санузел 1,1 кв.м., 3-кухня 5,1 кв.м., 4-санузел 4,5 кв.м.

Литер А6 - 6-гостиная 26,4 кв.м.

Литер А - 7-спальня 20,7 кв.м. 8-спальня 13,0 кв.м.

Литер А2 - 9-лестница 2,2 кв.м.

2 этаж:

Литер а4 - 11-тамбур 2,5 кв.м., 12-кладовая 22,1 кв.м.

Литер а5 - 10-кладовая 12,4 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

Выделить в долевую собственность фио часть жилого дома (№3) включающую комнаты (отражены на рис.2 штриховкой желтого цвета) и имеющую следующие характеристики: площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 38,7 кв.м., площадь всех частей здания 36,5 кв.м., общая площадь-36,5 кв.м. жилая площадь -18,3 кв.м.

1 этаж:

ЛитерА4 - 1-прихожая 2,6 кв.м., 2-кухня 15,6 кв.м.

Литер А - 3-спальня 18,3 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

Выделить в долевую собственность Максимовой Н.А. часть жилого дома (№4) включающую комнаты (отражены на рис.2 штриховкой голубого цвета) и имеющую следующие характеристики: площадь подлежащая регистрации в ЕГРН 26,9 кв.м., площадь всех частей здания 25,3 кв.м., общая площадь-25,3 кв.м. жилая площадь -12,8 кв.м.

1 этаж:

Литер А - 1-коридор 3,5 кв.м, 2-кухня 9,0 кв.м.

2 этаж:

Литер а3 – 3-спальня 12,8 кв.м. расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН и регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течении месяца.

фио Федотов

1