Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2015 ~ М-60/2015 от 21.01.2015

                                    Дело № 2-123/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года г.Колпашево Томской области

    Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Шачневой А.А.,

при секретаре Циванюк Н.В.,

с участием представителя истца Клюня Д.В. - Куртукова А.В., действующего на основании нотариальной доверенности № от Д.М.Г. сроком на один год,

ответчика – Клюня А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюня Д.В. к Клюня А.В. о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Клюня Д.В. обратился в Колпашевский городской суд с иском к Клюня А.В., с учетом уточнения исковых требований просил исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности К.А. на жилой дом, площадью <данные изъяты> кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указал, что в Д.М.Г. принял наследство после смерти бабушки К.А., умершей Д.М.Г. <адрес>, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство. На этом участке находились остатки старого ветхого дома, в котором она раньше жила. Расчистив участок, получив разрешение на строительство, он построил новый дом, площадью <данные изъяты> дом был в установленном порядке поставлен на кадастровый учет как завершенный объект капитального строительства с номером № Истцом было заявлено о регистрации права собственности в ЕГРП на указанный построенный новый дом. При этом выяснилось, что в ЕГРП в настоящее время по указанному адресу зарегистрировано право собственности умершей К.А., на её старый дом, который фактически давно снесен. Регистрация по его заявлению была приостановлено. Фактически дом, площадью <данные изъяты>., по <адрес>, не существует и снят с кадастрового учета как объект капитального строительства по причине прекращения существования. В настоящее время отсутствует лицо, обладающее необходимыми полномочиями для заявления о прекращении права собственности умершей К.А., на данный дом. Ответчик является сыном покойной и соответственно наследником первой очереди по закону.

Истец Клюня Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Клюня Д.В.

    Представитель истца Куртуков А.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительных пояснений не имел.

    Ответчик Клюня А.В., в судебном заседании полагал, что заявление подлежит удовлетворению, пояснив, что является сыном К.А., умершей Д.М.Г. года. По адресу: <адрес> был расположен старый дом, который разобрали, чтобы освободить земельный участок. После смерти матери земельный участок унаследовал внук (истец по делу), Клюня Д.В., который построил на данном земельном участке новый дом. Затем выяснилось, что до настоящего времени права на жилой дом, по адресу: <адрес>, зарегистрированы на мать, которая умерла. Он является единственным наследником, однако в наследство после смерти матери не вступал и не претендует на данный жилой дом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Томской области Немельгин Б.Т., действующий на основании доверенности № от Д.М.Г. в судебное заседания не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не имел.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Томской области.

    Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывается, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из разъяснений, данных в абз. 4 п. 52 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при отсутствии иных способов защиты.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела, Д.М.Г. здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., снято с регистрационного учета, что подтверждается сведениями, содержащимися в справке от Д.М.Г.. № выданной начальником Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области (л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Д.М.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Д.М.Г., зарегистрировано право собственности Клюня Д.В. Д.М.Г. года рождения на земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый номер: № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество им сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.6).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от Д.М.Г. наследником имущества К.А., умершей Д.М.Г. является Клюня Д.В., Д.М.Г. года рождения, наследство на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации Колпашевского <адрес> № от Д.М.Г. года, зарегистрированного Д.М.Г. в Томском областном регистрационном центре. Запрещений и ареста нет (л.д.7).

Д.М.Г. Администрацией Колпашеского городского поселения Колпашевского района Томской области Клюне Д.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Постановлением Главы Колпашевского городского поселения от Д.М.Г. № присвоен построенному индивидуальному жилому дому с общей площадью <данные изъяты> на земельном участке по <адрес> следующий адрес: <адрес> (л.д.9).

    Согласно данным кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Томской области от Д.М.Г., строение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> является жилым двухэтажным домом, Д.М.Г. строительства, с кадастровым номером №л.д. 10).

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от Д.М.Г. следует, что в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними зарегистрировано право собственности К.А., на жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, инвентарным номером: № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направлено уведомление № от Д.М.Г. Клюня Д.В., о приостановлении государственной регистрации на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на срок до Д.М.Г., поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, является К.А., документов подтверждающих полномочия представлять её интересы не представлено (л.д.11).

К.А., умерла Д.М.Г. в <адрес>, о чем имеется запись акта о смерти № от Д.М.Г. в архиве Асиновского отдела ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области (л.д.23).

Согласно свидетельству о рождении Клюня А.В., Д.М.Г. года рождения, в графе мать указана К.А. (л.д. 14).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Территориального отделения УФМС России по Томской области в г. Колпашево Клюня А.В., Д.М.Г. года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства с Д.М.Г. года, по адресу: <адрес>Б (л.д.20).

Суд, исследовав и проанализировав доказательства по делу, исходя из того, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., по состоянию на Д.М.Г. унаследованный истцом от умершей К.А. по завещанию, как объект учета прекратил существование, а потому, как объект права не существует, а также учитывая пояснения ответчика Клюня А.В., указавшего, что дом, принадлежащий его матери К.А. и перешедший по завещанию к истцу, фактически отсутствует, принимая во внимание, что по указанному адресу истцом, на основании разрешения возведен новый жилой дом, подлежащий регистрации как объект недвижимости, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Правомерность пользования истцом данным недвижимым имуществом никем не оспаривается.

    Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Клюня Д.В. удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности К.А. на жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.А. Шачнева

Мотивированный текст решения изготовлен Д.М.Г.

Судья А.А. Шачнева