Решение по делу № 2-7685/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-7685/15 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2015 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., с участием адвоката Абачараева Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Р.М. к Закарьяеву Ш.З. и Гусейнову М.Х. о взыскании арендной платы нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов Р.М. обратился в суд к Закарьяеву Ш.З. и Гусейнову М.Х. о взыскании арендной платы за нежилое помещение.

Иск мотивирован тем, что в соответствии со ст.606-610 ГК РФ Рамазанов Р.М, заключил 01.01.2012 года с Закарьяевым Ш.З. письменный договор аренды нежилого помещения, общей площадью 60 кв. метров по <адрес> с ежемесячной оплатой в <данные изъяты> рублей, на временное пользование в коммерческих целях, с 01.01.2012 года про 01.07.2012 года.

01.01.2012 года он сдал Закарьяеву Ш.З. и Гусейнову М.Х. помещение в 60 кв. метров по <адрес> и, они начали работать в помещении.

В начале мая 2012 года, ответчики, не поставив истца в известность ни письменно, как предусмотрено п.12 Договора аренды, ни устно, не оплатив арендную плату за 2 месяца (март-апрель), оставили арендованное помещение. Когда истец связался с ними, они обещали ему оплатить арендную плату 18.04.2012 года, а 18.04.2012 года Гусейнов М.Х. дал ему расписку о том, что он – Гусейнов М.Х. должен Рамазанову Р.М. за аренду помещения <данные изъяты> рублей и просил дать ему немного времени собрать деньги. Он неоднократно обращался к ответчикам, чтобы они оплатили его долг. Они каждый раз просили его подождать, и так до сих пор не оплачивают истцу арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно п.11.1 Договора аренды Арендатор при неуплате арендной платы, предусмотренного настоящим Договором в установленные сроки, уплачивает пеню в размере 4 % с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Пеня составляет в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Рамазанов Р.М. и его представитель адвокат Абачараев Г.М. по ордеру в деле, исковые требования поддержали, и по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить, а именно: взыскать в пользу истца с Закарьяева Ш.З. и Гусейнова М.Х. солидарно денежные средства: - в счет возмещения арендной платы нежилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей, - пени в размере <данные изъяты> рублей; - госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, а всего: <данные изъяты> рублей.

Ответчики Закарьяев Ш.З. и Гусейнов М.Х., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в зал суда не явились, о наличии уважительной причины суду не сообщили, согласно возврату почтового отправления, Гусейнов М.Х. по указанному адресу не найден.

С согласия истца и его представителя, и на основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные стороной письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что согласно договору аренды между истцом Рамазановым Р.М. и ответчиками Закарьяевым Ш.З. и Гусейновым М.Х.

01.01.2012 года был заключён договор аренды нежилого помещения, согласно которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть внутренних помещений, площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес> в коммерческих целях на срок с 01.01.2012 года по 01.07.2012 года с ежемесячной арендной платой в размере <данные изъяты> рублей.

Указанный договор суд находит незаключенным, поскольку он не зарегистрирован в установленном порядке, который предусмотрен пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом факт невнесения платы за фактическое пользование указанным нежилым помещением подтверждается оставленной Гусейновым М.Х. распиской, в которой последний обязуется оплатить Рамазанову Р.М. сумму в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем у ответчиков возникло неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, с учетом всех установленных обстоятельств дела, и в связи с непредставлением ответчиками иных сведений, доказывающих факт осуществления оплаты в сумме <данные изъяты> рублей, суд находит исковые требования Рамазанова Р.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазанова Р.М. к Закарьяеву Ш.З. и Гусейнову М.Х. о взыскании арендной платы нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Закарьяева Ш.З. и Гусейнова М.Х. в пользу Рамазанова Р.М. - в счет возмещения арендной платы нежилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей, - пени в размере <данные изъяты> рублей; - госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, а всего: <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в Советский районный суд г.Махачкалы в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.